来了！今天土拍大结局终于来了！无锡楼市的“后浪”来了！
今天！无锡土拍再次来袭！
几十家房企从早到晚厮杀一整天！
一向低调的旭辉今天梅开二度，
一口气拿下经开区、滨湖区两块地
万科再次在惠山区西漳天一新城拿地
正荣拿了万科隔壁一块地
在河埒口大放光彩的康桥挺进新吴区鸿山
土拍结果火热出炉！
土拍结果
点击查看大图
原华庄中学地块
竞得者：旭辉
成交总价：25.98亿
成交楼面价：17305元/平米
溢价率：22.66%
地块性质：住宅
出让面积：83400.1㎡
地块位置：清晏路与文教路交叉口西南侧
参拍房企：恒大、卓越、禹洲、金科、旭辉
西漳11号地块
竞得者：万科
成交总价：12.25亿
成交楼面价：11998元/平米
溢价率：9.37%
地块性质：住宅
出让面积：51065.2㎡
地块位置：凤宾路与天昌路交叉口西南侧
参拍房企：美的、大发、正荣、港龙、万科
西漳12号地块
竞得者：正荣
成交总价：10.89亿
成交楼面价：11344元/平米
溢价率：8.03%
地块性质：住宅
出让面积：38401.2㎡
地块位置：凤宾路与天丰路交叉口西南侧
参拍房企：美的、大发、正荣、港龙、万科
新八路二期地块
竞得者：旭辉
成交总价：19.46亿
成交楼面价：15322元/平米
溢价率：35.23%
地块性质：住宅
出让面积：90725.7㎡
地块位置：新八路与南横街交叉口东北侧
参拍房企：山水城、旭辉、美的、禹洲、新城、金融街、恒大、金地、金茂、新力、中海、龙湖、时代、长城
鸿山路地块
竞得者：康桥
成交总价：14.17亿
成交楼面价：8266元/平米
溢价率：14.83%
地块性质：住宅
出让面积：95241.8㎡
地块位置：鸿山路与锡协路交叉口东北侧
参拍房企：新城、路劲、恒大、康桥
今天关注度最高的无疑是：
滨湖区新八路地块，就在金茂逸墅北侧！
有14家房企报名！
经过5家房企报价后，
鸿山板块楼面价达7250.55元/㎡，
超过金融街金悦府项目地价（7239元/㎡）！
经开区原华庄中学地块起拍价1.4万/平，
5家报名！
天一西漳站区两块地起拍价1.1万/平，5家房企报名
接下来，我们就一起看看每块地的详情吧！
1
新八路二期地块作为滨湖区今年推出的首宗涉宅地块，含金量不言而喻。报名房企数量最多，截止17:00，已有14家房企报名，8轮报价至146010万元，实时楼面价11495.4元/㎡。
地块位于无锡后花园——山水城板块，随着城市中心的南延，蠡湖大道快速路及地铁1号线南延段的通车等各项城建配套的利好，板块未来发展也越发明朗了。地块周边最近一次土地成交为2018年7月31日，金茂以11241元/㎡的楼面价拿下新八路一期地块，现打造为太湖金茂逸墅项目。时隔近2年，该宗地块的起始楼面价已经超过了太湖金茂逸墅的成交楼面价。
2
原华庄中学地块，位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧，周边各项配套齐全，能全方位满足教育、医疗、购物等各项基础生活配套。地块紧邻规划蠡河景观带，步行2公里左右即到贡湖湾湿地公园，各项休闲景观配套齐备，具有优质的宜居环境。截止发稿，已有5家房企报名，2轮报价至212081万元，实时楼面价14127.41元/㎡。
值得注意的是，该地块距上月成交的经开区阳光城地块直线距离仅2公里左右，起始楼面价14107元/㎡，仅比3月31日土拍的华清大道地块起始楼面价低69元/㎡。两宗地块面积、起始楼面价都相差不大，在现阶段土地市场火热的背景之下，该地块最终成交地价着实令人关注！
3
惠山区两宗连体地块 起拍价均破万
西漳站区11号地块位于惠山区凤宾路与天昌路交叉口西南侧，规划为住宅用地，出让面积51065.2㎡，容积率1-2.0，建筑面积102130.4㎡。截止发稿，已有5家房企报名，3轮报价至112640万元，实时楼面价11029.04元/㎡。
西漳站区12号地块
西漳站区12号地块位于惠山区凤宾路与天丰路交叉口西南侧，规划为住宅用地，出让面积38401.2㎡，容积率1-2.5，建筑面积96003㎡。截止发稿，已有5家房企报名，3轮报价至101410万元，实时楼面价10563.21元/㎡。
两宗地块均位于无锡惠山地铁西漳站区，规划打造无锡中心城区的北门户，是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带，是“南拓北展、产业北移”的重要区域，锡澄协同发展轴上的活力服务核，中心城北的品质宜居城。在高规格规划、重磅利好不断、交通优势助力下，万科、美的、德信、碧桂园等品牌房企相继抢占，房价稳步上涨，逐渐稳定处于无锡楼市的“黄金版图”。
4
新吴区鸿山“性价比之王” 板块地价或再创新高
鸿达路南侧地块位于新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧，土地面积95241㎡（142亩），土地用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑面积171433.8㎡。截止发稿，已有5家房企报名，4轮报价至124300万元，折合楼面价7250.55元/㎡。
地块处于无锡与苏州城区中心位置，目标客户覆盖面较广。东南侧有伯渎港、中华赏石园、梁鸿国家湿地公园、吴文化博览园环伺，形成了无可复制的原生态历史文化景观和人文风情；南侧为鸿山物联网实验小学；北面有吴月雅境高端社区。宜居的生活和巨量的业态需求，市场前景十分看好。
土拍观察
随着市场开始逐渐解封，土地市场也逐渐回暖，从此次报名来看，共吸引了房企34次报名，竞争十分激烈。央行的3次降息降准政策，对楼市无疑带来巨大刺激，在融资环境相对宽松的情况下，房企只有加大囤地力度，才能及时补货维持生存。值得注意的是，此次土拍5宗宅地均未设置最高限价，体现了政府既坚定“房住不炒”的调控基调，又要遵循符合房地产市场发展规律，活跃市场、刺激投资、促进成交，提高房企的积极性。
从本次出让的住宅用地位置来看，5宗地块分别位于经开区、西漳城铁站区、山水城板块以及鸿山旅游度假区，可以说区位十分优越。因此从挂地起，就引发了业内的热议。
近期精选
大伙有啥买房故事，留言跟大家分享吧~
想了解更多楼市动态，关心最新购房政策
想咨询更全置业问题，知道房价涨跌变化
扫描二维码加小编微信，加入无锡房产交流群
（进群口令：申请加入房产交流群）
让我们，聊起来！
▼
来源：土拍网、直击无锡楼市、无锡房地产观察、WXHOUSE、楼事、无锡市自然资源和规划局等，图片来自网络，版权归原作者所有
法律顾问：江苏法舟律师事务所
更多精彩内容等你发现
点个
↓↓↓