近一个月无锡二手房均价为14,254元/㎡

假设买一套100㎡的房子

14,254/㎡×100㎡＝142，54万≈143万

不考虑其他费用，也得143万

按照年薪10万算，不吃不喝也要14.3年

年薪10万也就意味着每个月得攒8333元

无锡市住建局发布的《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》对本地户籍限购政策、外地户籍限购政策、限贷最新首付明细以及限购区域进行了详细的补充说明。

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具体政策

1、本地人分区域禁购第三套新建商品住房；

 2、外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年；

 3、第二次使用公积金贷款，首付比例不低于4成；

 4、严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为；

 5、江阴（楼盘）市、宜兴（楼盘）市要根据分区调控目标任务。

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执行标准

1.上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

2.符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员。

3.江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。

4.非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

5.服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。

6.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。

7.限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。

8.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。

9.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。

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限购区域

1、调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内实施限购政策。

2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；　

3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。

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购房落户

（1）在无锡有建筑面积54㎡以下的所有权住宅，且在无锡依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满2年的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

申报材料:

户口簿、身份证；租赁房屋的房屋权属证明及房屋所有人同意的意见、房管部门办理的租赁登记备案证明；婚姻状况证明；子女情况证明；社保证明，在无锡缴纳社会保险累计满5年（宜兴为连续3年），且申请时处于缴纳状态，单位、个人缴纳均可；在无锡申领（签注）《江苏省居住证》连续满2年。

（2）在无锡有建筑面积54㎡以上的所有权住宅，且在无锡依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满1年的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

申报材料:

户口簿、身份证；房产证；婚姻状况证明；子女情况证明；社保证明：在无锡缴纳社会保险连续满1年，且申请时处于缴纳状态，单位、个人缴纳均可；在无锡申领（签注）《江苏省居住证》连续满1年。

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租赁落户

（1）在无锡有经房产管理部门办理租赁登记备案的租赁住宅，且在无锡依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满5年的人员（宜兴市为均满3年），准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

申报材料:

户口簿、身份证；租赁房屋的房屋权属证明及房屋所有人同意的意见、房管部门办理的租赁登记备案证明；婚姻状况证明；子女情况证明；在无锡缴纳社会保险累计满5年（宜兴为连续3年），且申请时处于缴纳状态，单位、个人缴纳均可。在无锡申领（签注）《江苏省居住证》累计满5年（宜兴为连续3年）。

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投靠落户

（1）在无锡有所有权住宅的无锡户籍人员，其在外地的配偶可以投靠来本市落户。

申报材料:双方的户口簿、身份证、结婚证、合法稳定住所证明等材料。

（2）在无锡有所有权住宅的无锡户籍人员，其在外地的父母男性满60周岁或女性满55周岁，父母双方可以投靠来无锡落户。

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人才落户

（1）经人社部门调动的干部职工和国家相关政策明文规定引进的各类人才、高校毕业生。

申报材料:

无锡市、江阴市、宜兴市人社局出具的落户联系单、户口簿、身份证、户口迁移证和合法稳定住所证明、单位同意接收证明等材料。

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转业、退伍军人落户

在市外已安置的转业、退伍军人在无锡依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满2年的，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

申报材料:

户口簿、身份证；婚姻状况证明；子女情况证明；社保证明；在无锡申领（签注）《江苏省居住证》连续满2年；转业、退伍军人的身份证明。

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其他方式落户

（1）高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员在本市依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》的，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

（2）技术工人、职业院校毕业生在本市依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满1年的，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

（3）本市籍高校、技职院校的毕业生（包括退学、肄业及在校生）可以回本市落户。

（4）经市军转办批准接收安置的军队转业干部及随迁家属子女，民政部门安置的退役军人和军队离退休人员可以在本市落户。

（5）经驻锡部队师、旅级以上政治部门批准的军队干部随军家属可以在本市落户。

（6）经国家、省教育行政主管部门批准录取的高校学生、技职院校学生可以在本市落户。

（7）经市体育局批准引进的教练员、运动员可以在本市落户。

（8）经市有关部门审核批准的各类紧缺人员、优秀农民工、优秀新市民可以在本市落户。