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《中华人民共和国物权法》中的农村宅基地相关条款

中国人大网 宅基地管理与利用 2021-02-01

2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过。2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十二号公布,自2007年10月1日起施行。

2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国物权法》同时废止。

第五章    国家所有权和集体所有权、私人所有权

第五十八条    集体所有的不动产和动产包括:


(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;


(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;


(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;


(四)集体所有的其他不动产和动产。


第五十九条    农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。


下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:


(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;


(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;


(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;


(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;


(五)法律规定的其他事项。


第六十条    对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:


(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;


(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;


(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。


第六十一条    城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。


第六十二条    集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章    程、村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。


第六十三条    集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。


集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

 第十三章    宅基地使用权

第一百五十二条    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


 第一百五十三条    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。


第一百五十四条    宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。


第一百五十五条    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

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