300万/套起，宝安新盘火爆入市，小户型当晚被抢光
国庆后的深圳楼市依旧热闹非凡，继上周五晚南山的金众麒麟公馆开盘后，昨天晚上宝安的满京华云朗也盛大入市。本次公开选房地点是在满京华国际艺展中心举行。 |
本次项目共推出198套住宅，户型建面约58-87㎡，均价为5.1万/㎡，单价区间在4.9-5.3万/㎡，总价区间在300-443万/套。
此前，满京华云朗公馆已于10月11日取得预售，备案房源位于1栋AB座，涵盖住宅和商铺两种类型产品。
开盘当天现场采用摇号方式，每组10个号码。据悉，开盘当天5:30排队入场，晚上不到9点，目测销控约70套左右。
与金众麒麟公馆的大户型抢手不同，满京华云朗的小户型则异常火爆，其中两房一厅户型最畅销，销控表看到约58.33平两房一厅和约61.93平两房一厅户型已经卖完了。
项目信息
满京华云朗位于广深公路辅路、地铁12号线（在建中）黄田站旁，由深圳市深信西部房地产有限公司进行开发，总占地面积4512.3㎡，建筑面积24323.47㎡，容积率3.48。
项目共规划有200套建面约58-86㎡住宅产品，其中58-61㎡的两房40套，74-86㎡的三房160套，共1栋，分为AB两座。规划停车位约135个，车位比不足1:1，停车位略显不足。
网友意见
对于项目，网友们的意见不一......
网友kingsir520：不推荐。算上裝修太贵了。 旁边沒什么配套。还要经过一个破破旧旧的小区进去。 不如买罗湖
网友HonrySun：靠近广深高速，估计会吵
网友幸福过一生888：58的小两房适合投资呀
网友suli1230：这个位置这个价钱，很实惠了
项目优缺点
项目58-61㎡两房总价低，适合刚需人群上车。另据了解，项目自带有2000㎡商业，虽然体量不大，但满足业主需求还是可以的。
在缺点方面，项目离高速和机场较近，由此带来的噪音多多少少会对项目有所影响。同时项目离地铁站较远，对于习惯搭乘地铁出行上班的客户会带来不便。另外，项目所属的学区是黄田小学和海湾中学，在宝安区的话都比较一般。
周边房价
满京华云朗周边小区不少，但放盘量却不是很多，5个小区只有26套房源在售，均价在4.3-5.6万元/㎡，跨度较大，项目的价格基本和周边二手房持平。
来源：贝壳找房
值得一提的是，附近的锦绣花园、雅乐居和华苑也都是以小户型为主，大多总价都在300万左右，比较适合刚需人群入手。
数据来源：贝壳找房
未来价值
满京华云朗虽然目前仍属于偏远区域，看似生活交通不便利，但其未来的升值潜力仍然不小，毕竟项目毗邻大空港和新国际会展中心，同时也在前海的辐射范围之内，未来必将享受到一些红利。
效果图
华侨城“被限价的豪宅”：龙华顶豪公寓均价6.1万/㎡，90㎡做1房
只剩60多套！7万/㎡福田区双地铁房快抢完了！周边配套惊人！
扫码加乐居君好友
拉你进购房讨论群
点击阅读原文，10月入市楼盘早知道