再见！高收费小区幼儿园！新规来了，深圳家长快看
深圳家长要注意了
关于孩子上学问题
深圳出新规了
今后幼儿园将成深圳住宅小区“标配”
没有配套幼儿园的小区要补建改建！
10月9日，据深圳晚报消息，深圳市政府办公厅发布了《深圳市小区配套幼儿园治理工作实施方案》（以下简称《方案》）。
这次方案中透露了几个重要信息：
2、针对已建成住宅小区没有规划配套幼儿园或规划不足的，要通过补建、改建或就近新建以及置换、购置、租赁等方式予以解决。
3、对历史形成的一定区域内配套幼儿园短缺的零星住宅小区（如城中村等），应根据幼儿园学位需求，通过规划新建、租赁改造、购置置换等方式限期予以解决。
4、新建政府产权小区配套园全部办成公办园。2020年9月底前，将未到期的转为普惠性幼儿园。
5、新建国企产权小区配套幼儿园全部办成公办幼儿园。
6、回购非国有（含集体所有）产权或产权性质不明晰的小区配套幼儿园，全部转为普惠园，鼓励转为公办园。
7、2019年底前，通过补建、改建或新建等方式，为规划配建不足或没有规划配建幼儿园的人口密集居住区配建幼儿园。
8、达到配建标准但未规划幼儿园或规划不足的住宅小区，要实行责任倒查。
其中特别重要的就是新建小区必须要配备幼儿园、没有配套幼儿园的小区要补建改建，这也就意味着今后幼儿园将成深圳住宅小区“标配”，公办园数量也将增加，能更好的满足适龄儿童入园需求。
乐居君注意到，小区业主没幼儿园上的现象普遍存在，一方面是目前深圳有些小区确实存在无幼儿园配套的情况，例如龙岗的银领公馆、琳珠华庭等等。一方面是小区幼儿园规模有限难以满足园区业主需求。对此不少小区业主纷纷表示，孩子入园事情着实让人“难办”。
@角包
孩子到了入园的年龄，小区内没有配套幼儿园，就近入不了园，太远的不合适，上下班和接送时间赶不到一块，想找合适的实在太难了。
@二十八
小区内有配套幼儿园，同样小区住户也多，不能保证每家孩子都能入园，很多业主诉求新配建一所，这件事也一直没有实质性的进展。
@nbye
因为每天要接送孩子，交给别人又不放心，无奈辞去了工作。
@霓虹
现在公办少，有钱也不一定能上。非公办的又太贵，每学期的学费压着自己必须要工作，只能把家里父母也接过来帮忙带孩子。不过父母来了后，要多一个居住空间，房租又增加了。
@在深圳
看了几个新建小区，好不容易遇到满意的了想要入手，发现没有配套幼儿园，担心以后孩子入园难，最终还是没买成。
@支
现在想上优质点的幼儿园也不容易，很多都是只对小区内业主开放的，同样的房价也不便宜，真担心以后房价会因为幼儿园的问题被抬高。
不过家长们不用担心了，这次《方案》出台后，日后孩子学前教育问题将得到解决。
深圳新生儿连续6年超20万
幼儿园学位连连预警
虽然深圳已经是中国乃至全球的一线城市，但由于历史太短、发展太快，短板也非常明显，最大的短板是教育和医疗。
其中的教育短板，不仅仅是缺少一流大学，从幼儿园到高中的基础教育存在巨大的短板。“教育从娃娃抓起”是家长们的共识，而幼儿园已成为拉开教育距离的第一站。
深圳市在园儿童数量全国居首，据统计，深圳2018年幼儿园人数达到了52.42万人，全国排名第一。每年幼儿园每年新增入学人数约3万人，间接引发的“学位预警”十分严峻。
图片来自深圳学区房全攻略（注：中学人数包括初中和高中）
特别是随着外来人口的增加和全面二孩政策的激励，深圳学前教育资源愈发紧张，幼儿园成了很多家长的竞技场。
2016年到2018年，深圳人口分别增加62万、55.08万、49.83万。与此同时，截止2017年深圳的新生儿数量连续6年突破20万（2012-2017年深圳人新生娃数量为21.3万、20.7万、21.23万、20.04万、23.1万、24万），这意味着差不多每两年，深圳都会新增内地一个县城的人口。
另外，今年2月份的数据显示，深圳连续3年全市年分娩量达16万以上，按每平方公里面积计算新生儿出生数居全国第一，在此情况下，产科床位更是供不应求。可以说，这为深圳的上学难造成了直接的影响。
深圳在园儿童数量全国居首
公办园占比却仅3.8%
不仅如此，深圳的公办幼儿园数量存在明显的缺口，在过去的近20年中，深圳的学前教育已经基本完成了从公立主导，到民营为主的转变，近年来提高公办幼儿园比例的呼声不止。
根据今年5月的数据显示，深圳共有各类幼儿园1771所，而公办幼儿园一共只有68所。
再对比2018年的数据，北京公办园占比63%，上海占比62%，广州占比30%，深圳占比仅为3.8%。
为此，今年5月6日召开的深圳学前教育工作推进会透露：到2020年，深圳幼儿园总量预计达到1967所，其中公办园和普惠性幼儿园占比达到80%以上，公办园约984所，在园儿童占比达到50%左右；普惠性民办幼儿园约590所，占比30%以上。
而要完成上述目标，小区配套幼儿园在其中承担着重要的作用。这次《方案》的正式出台，也表明了深圳发展幼教的决心和力度。
深圳不只有小学初中名校学区房贵
幼儿园周边房价也存在秘密
关于教育，大家讲的最多的可能是小学、初中学区房问题，尤其深圳优质学位房的稀缺程度，更甚于北京上海，名校成为家长眼中的香饽饽，哪怕是处在名校学区内的老破小，也能卖出“天价”。
前段时间，1998年的老旧小区--国城花园，44平单房挂牌1000万，单价高达23万/平，就是因为实验小学和实验中学双名校的双加持。
不过大家可能忽略了一点，在深圳，虽然幼儿园并无学位一说，但幼儿园同样可以“很大牌”、“很贵”。
现在深圳公办园少，上不了民办，只能求其次。最现实的问题有两个，一方面“公办少、私立贵”。另一方面有些幼儿园只面向业主招生，有优质资源的幼儿园还有入园面试，这也就造成了不少幼儿园周边房价并不低，拔高了个别项目的单价，所以说幼儿园配套也与房价有着密不可分的关系。
例如荟同学校，每年的幼儿园学费不低于20万，周边89年建成的南水小区、04年的海尚国际、86年的海湾花园房价普遍在6.1万-6.7万。
爱文世界学校，幼儿园学费每年达到了28万，周边住宅均价普遍在8-9万多。例如西湖林语9.3万、桑泰丹华一期8.8万、博林天瑞8.9万。
可以预想到，新建小区配套幼儿园要列入首期建设、新建政府产权配套园全部办成公办园等这些措施的实施，这将增加幼儿园数量、提升公办幼儿园比例，扩充普惠性学前教育资源，更多的孩子能够解决学前教育问题，更好的满足适龄儿童入园需求。
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