今天早上，记者收到了一位网友的爆料，说位于番禺地铁口的公寓项目WE公馆，被番禺城管通知：该项目属于违章建筑，要求在15天内（4月5日之前）自行拆除！15天后，将对We公馆进行停水、停电、停燃气等。

值得关注的是，从地理位置上看，从化马场与世界生态设计小镇永久会址毗邻，通过“强强联合”，将形成对人才、技术、产业、流量形成强大的集聚力，使从化特色小镇、产业发展迸发更强大的发展动力。

明确南沙大桥（原虎门二桥）全桥收费42元；其中，东涌互通立交至海鸥岛互通立交段收费标准为18元/标准车次，海鸥岛互通立交至沙田互通立交段收费标准为24元/标准车次。

可以肯定的是，回暖是真的回暖了，毕竟该买的人，还是要买。但那些敢于涨价的楼盘，绝对没有我们想象的过的那么好，毕竟热度有了，但库存摆在那里，爆盘的事情在上半年还是不太可能发生。

在历史上，我们看到广佛之间有一种渊源，它原来就是一个城市，但后来由于行政区划变迁，佛山变成了一个独立城市，广州也变成了另外一个独立城市，其实这两个城市之间的人文底蕴是一样的，传统的连接也比较紧密。

目前项目主要在售多层洋房，即项目所称的“平墅”，户型涵盖建面132㎡四房两厅两卫和建面145-175㎡五房两厅两卫，带装修均价约3.5万/㎡，总价450万起。

关注旧改的可能都知道，茅岗村可是广州旧改的重中之中，富力一手操持着，以后会有108栋住宅楼和5万人居住，还有10㎡的公建配套，中学1所，小学3所，幼儿园4所。

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很明显的可以看到，南沙多盘的到访量在2.17号之后出现了翻倍的增长，比如万科海上明月项目，2.11-2.17日的这周的到访300人，上周激增到610人。

根据中原统计的阳光家缘数据显示，2019年2月广州市（不含南沙、从化）中介网签量为1611宗，较1月（3090宗）环比大幅下降47.9%，较去年春节同期（3132宗）大幅下降48.5%。

所有商品的价格都是根据市场供需决定的。显然，今年广州楼市的潜在需求要比去年多得多，然而世联行分析称，2019年，预估广州一手住宅新增供应998万㎡，同比2018年实际供应1081万㎡下降8%。

目前，天河客运站周边房价涨幅平均在50%左右，而其他站点涨幅基本在35%-40%之间，两者之间差距高达10%以上。不难看出，原有站点升级成为换乘站后，其涨幅优势更加明显！

另外需要注意的是，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，另外如果开发商过度挤压公摊，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

按照批前公示所示，化龙镇现代产业园GY-PY1604地块二总用地面积124762㎡，其中098地块计容面积216706㎡，规划建设13栋洋房，容积率2.6，绿化率35%。

同时，从供应上来看，自贸区以商业用地与产业用地为主，宅地会更加稀缺。南沙7.8亿平米的自贸区内，仅有600万平米的宅地，占比仅为7‰。

极点带动。发挥香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。

该改造项目由暹岗社区携手大壮集团共同开发，采用由南向北逐期滚动拆迁建设的模式，分三期进行改造，力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。

目前，汕头不限购，随意买买买。这里的楼市同样热火朝天，包括龙光、中海、联泰、碧桂园、恒大、中环、宜华、国瑞等众多品牌开发商早已登场多年，2018年全市则成交24673套，着实热闹。

而未来，随着新鸿基商业项目以及2019NJY-1项目的投入使用，庆盛的办公（写字楼）产业部分将发挥港企招商优势，吸纳优质外资企业区域总部进驻；

增城，在2019-2020将是交通“放大招”的节奏：一来穗莞深、新白城轨、镇龙站TOD等将陆续动工建设，二来TCL、广本等部分生产项目也将建成投产。

总体来看，规划涉及基础设施项目167个、产业建设项目242个、生态环保项目51个，社会民生项目80个，以及城市更新项目52个！

三江汇聚的白鹅潭位于广州西部，是广州对接珠江西岸的重要节点，“10年内基本成熟，不输珠江新城”，荔湾区有关负责人曾这样描绘未来的白鹅潭中心商务区，去年荔湾区领导更是直言“三年见分晓”。

据统计，2018年广州征地共涉及113条村，发放总征地补偿高达56亿。其中，寸土寸金的中心区海珠，以699公顷的征地面积、27亿的总补偿金额占据全市榜首！

所以，现在只有这个广州花都、从化这两个地区，还有单价在一字头、比较优质的项目可以选择。而今年随着地铁的开通，还有未来的北站，亚州最大的陆地枢纽连接空港经济圈，将会带来一个比较巨大的人口聚集。

对此，小编特意统计了全市572个小区最新二手均价，看看新的一年，你关注的楼盘是涨还是跌！（数据来源链家、安居客，仅供参考）

虽然在今年的土地市场上，各大房企的步伐不再激进，不过，在这些城市更新项目中，他们的竞争却异常激烈。比如旧改大户佳兆业、富力和万科，别看今年拿地不多，在不少旧改村都能见到它们的身影；

据了解，香江天赋的产品是独特的咬合复式设计，产品使用率最高可达110%，加上有大盘翡翠绿洲的成熟配套加持，加上2.2-2.5万元/㎡的价格，在新货不多、单价逼近3万的新塘板块，确实具有一定的吸引力。

时间回到2019年，中央的货币政策取向删除了近两年一直强调的“中性”，转变成为“宏观政策要强化逆周期调节”和“稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，保持货币信贷及社会融资规模合理增长”。

2011年底，各种政策调控的阴霾笼罩着楼市，一向低调的伍岳峰却“大胆”地作出了“2012年广州楼市3月见底，6月回暖，至年底达到高峰”的预言，并且一语中的。

深中通道不仅贯通深圳和中山,还通过连接线与广州南沙区相连。按照计划，深中通道沉管隧道工程将于2019年开始管节预制，它的桥梁工程计划于2023年底完成主体工程建设，项目全线计划于2024年建成通车。

之前330政策对公寓采取了那个一刀切的政策，负面效应非常之大，整个公寓市场成交量急剧下降，库存量大幅上升，这个政策应该是有问题的。那么这一次政策的调整，这样就把过去出让的土地给“解放”出来了。

比如，2017年1月13日，金地以楼面价超3.3万/平拿下的番禺官堂村地块，该项目命名为金地壹粤府。由于项目商办部分330新政后才报建，不仅不能销售给个人，连拆分面积都被限制为大于300㎡。

但有业主对于这个官方数据存在质疑，为此专门做了一个微信问卷调查，参与人数与200人，其中143人表示房子存在漏水问题，还有46人没做闭水试验，不清楚是否存在漏水，仅11人表示家里没有漏水情况。

绝大多数城市取消限价政策；中央政府把调控的主要权力下放给地方政府；尽快稳住三四线城市下滑的趋势和预期；降低至少首套房的按揭利率；放松和放宽房地产企业的融资渠道；努力使房价涨幅低于收入和GDP增速。

目前，项目北面的融信天樾府售价为2.6-2.8万元/㎡，西面的创基天峰均价为2.5-2.6万元/㎡；增江河东侧绿地珑玥府售价为2.4-2.5万元/㎡。去年拿地的首创碧桂园悦山府则即将推售，价格待定。

在医疗配套方面，从化区中医医院将迁建至项目的斜对面，规划成为区属最大的二级甲等综合医院，丰富区域内的医疗配套设施。项目附近的从化区妇幼保健院改造项目也在加紧推进中，计划于2019年完成住院部的开设。

在市场调整期，如何要选择抗跌性比较强的产品？首先，是要挑选板块，看这个板块有没有比较好的基本面支撑，比如产业、规划、配套。尤其是佛山，包括顺德，有地铁线路的板块空间会大些，风险系数也会低一点。

根据规划，万博CBD商业规模远超10个天河城，总商业投资约718亿，将布局德舜大厦、粤海天河城、广晟万博城、番禺万达广场、等9个核心项目，形成粤港澳大湾区产业的互联新高地。

同样是今年，承接粤港澳大湾区利好，广州也提出要发展自己的“1号公路”，长约41.2公里，北端起点为黄埔大桥，西岸线路通过南大干线、东部干线依次连接番禺、南沙，通过京珠高速等连接中山、珠海。

高铁开通后，香港、广州两地的人才、技术、产业、资金等方面的交流和合作将会更方便、紧密，最终提升两地的经济发展效率和质量，尤其对于经济成熟度不如香港的广州，更是一次学习和提升的最好机会。

而据融360预测，未来房产市场对于投资资金的管控将会趋于严格，对于刚需群体的保障将会增多，不再建议投资资金进入，刚需群体完全可以按需入场，房产市场整体趋势将以稳为主。

目前，广州地铁18号线已于2017年10月28日动工，预计2020年先竣工南沙至珠江新城、广州南站、琶洲西区等重要节点的区段，而剩下的市区段2022年完工。

而今天，小编就和大家深扒一下，这些已运营的地铁线，周边都有哪些热点板块环绕？周边一二手房价又去到了那个级别了？

6月份以来，在外围贸易战压力下，经济数据下行、股债汇三市动荡、央行财政部等宏观调控部门公开论战之际，对于宏观政策的反思，尤其是对过紧的财政和金融去杠杆政策的内外反思就已经展开。

以广州为例：近日，智联招聘发布2018年各城夏季求职期平均工资排名，广州平均工资为8019元，同比去年同期的7757元，上涨了265元（恭喜广州的小伙们，你们的工资涨了噢，虽然小编感受不到）

又比如广州的豪宅标杆——侨鑫汇悦台。虽然其开卖时间较晚，但是其价格也从2012年的8万/㎡起步，卖至如今的12-16万/㎡。并且，其相关负责人甚至豪言：卖20万/㎡绝对没问题！

小编算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息，感觉钱包在滴血。

在种种利好光环的照耀下，粤港澳大湾区可谓是集万千宠爱于一身，知名企业纷纷入驻，龙头房企抢滩布局，仅仅2018年上半年，粤港澳大湾区土地成交就达240宗！

如今，地铁沿线早已成为买房的重要参考标准。同一条地铁线，相邻的两个站甚至可以相差3万多（没错，就是5号线猎德和潭村）！

截至6月底，21号线土建工程累计完成86%，象岭停车场已完成“三权”移交，水西停车场已基本完工。全线21座车站中，17座已封顶，其余进行土建施工；20个区间中，18个双线贯通，其余进行土建施工。