3月，广州这些楼盘涨价了！
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2019年广州第一波调价楼盘活的好吗？
是的，你没看错，就如标题所说，广州楼市的回暖，终于由量升，转为价涨了！
只是，这些敢于冲在前端，公然涨价的楼盘，真的活的好吗？
.......
你们喜闻乐见的绝密数据，又！来！了！
我想，当我们走到2019年的年尾，再蓦然回首这一年广州楼市种种，3月，一定是一个值得拿出来纪念的月份。
因为从现在的所有市场表现来看，3月恐怕是广州楼市在经历接近9个月，历时将近100多天低迷后的第一个楼市转折点！
这是记者从机构那里拿到的一份今年来广州开盘楼盘的数据一览。梳理一番，即可以清晰的看到广州楼市的风云诡谲：
就在3月前，广州开盘加推的楼盘还在艰苦的跟市场博弈：不仅不敢涨价，甚至还在延续去年底的促销和降价。
然而即使这样，成交依然两个字就能概括：较差。
直到3月，市场才出现了不一样的气息：
首先，3月初，以下这下楼盘开始涨价试探市场了：
但效果如何呢？
成交量骤降！
去化率仅能维在20-30%。
不过，购房者在楼盘开始涨价的“暗示”下，心里预期发了变化，各大楼盘的到访量自此后，开始翻番。
表现最明显的南沙，多盘到访量在2.17号之后出现了翻倍的增长，比如万科海上明月项目，3月第一周激增到610人。越秀滨海新城从417人激增到1150人。
不过一周时间，这些涨价楼盘的去化率就回升了。从最好49%，到有盘去化可以到80%了。
而在上周，我们房频小编去到广佛各大楼盘踩盘，这种感觉也特别的深刻。
周五亚运城不是加推了20套89平的小户型吗，然后我就周六一早过去看下，结果，不到10点，销售就告诉我卖完了，欲哭无泪啊！
我也是啊，不是说万科海上明月卖的好吗，我上周四也去现场看了，我都没想到工作日现场还这么多客户在谈。然后周末，销售就发图说卖爆了，现场全是排队刷卡的人！
佛山也是，上周六去佛山绿地未来城，售楼处的人是真的多啊，各区座位都在谈价格，他们成交不是要广播砸金蛋吗，结果我在的3个小时不到时间里，就看到5组客户过去砸蛋。
不仅住宅回暖了，我去看的公寓也是这个情况啊，我周六去的南站的未来域南站这个公寓，也是一大群人啊，我那时候去所有销售都有客，想找个销售来介绍下楼盘都还要等.......
我看的是二手房“广粤世家”，一个藏在巷子卡卡角角的私宅，现场至少有一百来人看这套房！关键这套房子位置还真是超难找又隐蔽，这都这么多人，神奇！
（未来域南站）
（万科海上明月售楼现场）
（广粤世家开盘现场）
（绿地未来城销售中心）
不过，意料之外情理之中的是，这些表面风光并没有即刻反映到最新一周的成交数据上。
调价的楼盘去化依然基本维持在只有4成左右。
可以肯定的是，回暖是真的回暖了，毕竟该买的人，还是要买。但那些敢于涨价的楼盘，绝对没有我们想象的过的那么好，毕竟热度有了，但库存摆在那里，爆盘的事情在上半年还是不太可能发生。
不过还是那句话，楼市就是这样，每一周，甚至每一天，都会发生风云巨变，有需求的准买家，不要真的等到那一天才恍然醒悟.......
数据来源于某机构，具体情况、价格请到现场核实。
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