厦门在最贵海岸线用二十年画龙，建发“点睛”了

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最近20年，在厦门四面出击的造城运动中，有的地方只是嘴上风暴，真正飞黄腾达的严格说只有两处：五缘湾与海沧湾。

厦门最贵的海岸线

生来不凡

都是区域的房价天花板，都是从无中生有到一骑绝尘，一东一西发展成就青云直上，是2000-2020厦门黄金二十年里最得意的作品。

过去二十年唯二做成的海岸线，有太多神同步

厦门没有平淡的海岸，但这两条特别不一般

目前厦门二百多公里海岸线，只有五缘湾和海沧湾两条海岸线以“大户型”著称。其中海沧湾的头排尤其纯粹，“纯大户，无小户”，评测局做了统计，靠海户型平均面积在140㎡以上。

这是十年前的“大房子”，当时有能力买这些海景房的城市中产，今天是厦门中流砥柱的老钱，从各个维度来讲，称它是厦门“最贵海岸线”，并不为过。

特区黄金一代精英阶层

第一套海景房

突出的高定位，加上近筼筜湖的城市站位，当年，滨北写字楼里的精英赚得财富和名望之后，许多人第一套海景房就寄托在海沧湾。

由于从一开始就是吸引精英人群，这也使得海沧湾的教育地位实现逆袭。十年海沧后发居上，海沧双十和海沧北师大近年中考成绩直追厦门TOP10。由于生源过硬，这里的学校不只是一所强，而是处处强，形成了厦门最顶尖的学区集群。

二十年海沧众星拱月

只为这一岛这一地

正是因为在厦门的站位不同凡响，所以2020年它时隔十年后再供地，最后由建发房产拿下海沧CBD地块，才显得意义不凡。

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二十年海沧众星拱月，它是月

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从海沧湾的两环中心放射性路网看，当二十年前厦门决心要造这条海岸线时，就已经安排好了中心岛的最核心地位。所有交通动脉都向它输血，所有重磅配套都方便服务它。

以中心岛为圆心1公里范围内，就有北京师范大学厦门海沧附属学校、海沧体育中心、游泳跳水馆、厦门儿童公园、海沧湾公园、市民广场、阿罗海城市广场。

值得一提的是商业，在很多新城是短板，但海沧湾中心岛步行200米，就是运营超10年的人气综合体阿罗海。繁华就在家门口，又被内湖无形隔开，距离恰到好处。

房产的价值就是土地上配套资源的价值，在厦门这么多高量级的配套，又如此高密集聚集的，只有三个地方：滨北、五缘湾湾心、海沧湾。

海沧湾实景图

配套集中的价值还在于让时间更有质量。人人平等只有24小时，但是普通人大部分时间浪费在路上。而像海沧湾被配套众星拱月，从海边到商业中心，转场只要10分钟，再到儿童公园和图书馆，或去市政广场放风筝，也不会浪费时间在路上，晚上还方便就近去体育中心看演唱会......“让24小时更有质量”，这种价值只有城市里最顶尖板块才能给与。

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静待高潮画龙点睛，它是点睛一笔

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二十年的铺垫，海沧湾已然是厦门最宜居的一个高端板块，现在众所期待中推出了最精华的土地，这点睛一笔定然要够传神出彩。

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缦云的门槛，就是众生的塔尖

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所幸建发房产摘得海沧CBD地块后，拿出了最大的诚意和惊喜。建发·缦云的项目基本情况应该已经在朋友圈刷过屏了。这里局长想聊聊大家可能忽略的爆点。

主力180㎡以上不限购，对标全国豪宅。

建发告诉我们，这次建发·缦云定位是“对标全国有品味的顶豪”。从产品看，建筑面积约133-223㎡的户型对得起这样有魄力的目标。这个面积段的起步，就是很多厦门本土户型的顶点。而它的全国性体现在主力户型是180㎡以上不限购产品。这般定位代表了建发操盘的无比自信，而这种能代表厦门一流资产价值的海岸线封面作品，能在全国市场激起怎样的回响，也确实令人期待。

海沧湾中轴正心+湖海山360°

多重景致+第三座建发海岸线作品

这一极，将迈向何等的高度？

厦门约220公里海岸线上，被用作住宅开发只有约6%的海岸线。这极少的人居海岸线上还有一种最特别的资源——“湖海相接”。

数据来源：百度地图测距

细数厦门商品房开发二十多年，能站位如此高地的项目，数百个楼盘中只有五个！这五个当中，能同时看湖、看海、又看山的只有两处。一处在湖滨南，单套总价过亿。还一处正是海沧湾建发·缦云所在。

这样的资源放眼世界都是绝对稀缺资产！但凡是海岸线城市，最有代表性的海岸线一定是用“城市天际线”堆砌。包括厦门也已经出台了规定限制海岸线头排造住宅，稀缺性拔高了海岸线头排的资产价值。

而头排海景，再加上对于厦门很多人只能远观的湖景，以及辽阔的山景，能把这三个绝境集合起来的建发·缦云，它的360°多重山海湖景观，将是一份梦寐以求的豪宅资源。它的最终兑现会如何，现在光是思考一下，就无比遐想。

而这一次更为难得的是，这块土地是建发迄今为止，仅有的海岸线第三作。

在厦门，建发+海岸线就是传奇。建发爱琴海，不是厦门最贵的房子，但能亮出这张名片的人基本都是厦门塔尖人物。建发央座，2014年开盘至今涨了近三倍，一套房子就是半个小目标，近几年涨幅最迅猛的豪宅。现在有且仅有的建发海岸线第三棒，递给了建发·缦云。

最贵海岸线+核心中的核心+纯粹血统定位+顶级产品力，在排头剑指厦门核心。最后还有对富人来讲最幸福的事，限售价......它又会创造怎样的传奇？实在太值得屏息期待。

城市能够在最好的状态，拿出最顶级的产品，是件妙不可言的事。这需要城市规划的远见，给历史留足空间和时间，这两点恰恰是最贵最难得的。

试想如果当初城市没有在海沧湾中心岛留一手的话，今天就没有在最成熟时机，最核心的板块，最顶尖豪宅产品三位一体的绝佳偶遇。大家今天可能也没机会在这共同目睹厦门又一个封面杰作。

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