龙华这些优质企业有“家”了！

“我们在龙华发展多年，长期租赁生产、研发空间，这一次，我们终于能在龙华拥有自己的家了！”

成功通过遴选，从近百家企业中脱颖而出获得购买入驻观澜优质产业空间试点项目（以下简称：观澜项目）的资格，让深圳市格林晟科技股份有限公司总经理李亚军非常激动。而格林晟的邻居，则同样是经过区工业和信息化局精心遴选的15家“专精特新”企业。

至此

今年1月落地，

计划于2025年建成交付的

观澜优质产业空间试点项目

通过“招商前置+定制化建设”模式

已意向引进16家优质企业

获得显著成绩

2021年，《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》出台，提出要抓紧建设一批低成本、高品质、符合现代企业需求的优质产业空间，通过试点改革探索产业用地与产业空间供给的新机制，为深圳优质成长型企业、上市及拟上市公司等提供稳定健康的经营发展空间，促进实体经济高质量发展。

变“以地招商”为“以房招商”，优质产业空间试点改革是深圳多层次、全覆盖、高品质的产业空间供应体系的重要一环，是探索产业用地与产业空间供给新模式、新机制的重要改革措施，也是保障20大先进制造业产业园区高效落地的重要途径。今年初，为深入落实全市“20+8”产业发展布局，培育发展“12+4”产业集群，加快构建“3+3+N”产业梯队，打造先进制造业主力承担区，观澜项目与鸿荣源鸿创科技中心等36个产业类建设项目，被列入龙华区2023年重大建设项目计划。

近日

记者来到位于龙华大道东侧

外环高速北侧的观澜项目现场

只见该项目主要由2栋厂房和1栋宿舍楼构成

目前正在紧张施工

项目负责方——特区建工龙华产业空间发展公司相关负责人冯继阳告诉记者，观澜项目总占地面积约2.1万平方米，计容总建筑面积约8.1万平方米，其中高标准厂房面积约7.15万平方米，宿舍面积约8000平方米，食堂面积约600平方米，商业面积约320平方米，“目前项目已进入主体施工阶段，正在按照6天一层楼的速度施工，计划2025年建成交付。”

据冯继阳介绍，观澜项目既是龙华区首个优质产业空间试点项目，也是深圳市首批“工业上楼”试点项目。项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的企业进行分割销售，为企业降本、提质、增效。同时，将借鉴“工业上楼”先进理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区。

观澜项目

属于深圳20大先进制造业园区之一的

黎光-银星先进制造业园区范围内

依托区域坚实的产业基础，园区规划智能终端、新能源、高端医疗器械、工业母机、激光与增材制造等5大先进制造产业集群，将建设成集生产、研发、配套服务等功能于一体的高端制造业总部基地，为“龙华智造”蓬勃发展增添新动能、新优势。

该项目践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。

为满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求，特区建工集团还为观澜项目提供了“通用化+定制化”空间解决方案，格林晟就是“定制化”解决方案的受益企业之一。

成立于2009年的格林晟，专注于锂电池生产设备的研发、制造、销售，是国内领先的叠片机、注液机、卷绕机等新能源电池生产设备供应商。经过多年创新发展，格林晟已形成叠片、卷绕、注液等具有自主知识产权的产品序列，业务覆盖国内外市场。作为国内唯一能够实现590长电芯单片突破0.6秒的设备制造企业，格林晟于2021年获评国家级专精特新“小巨人”企业。

李亚军告诉记者，公司扎根于深圳，成长于龙华，龙华完善的产业链、优越的营商环境、充沛的人才资源、良好的产业氛围让格林晟逐年发展壮大。但随着企业规模不断扩张，公司对场地空间需求越来越旺盛。

观澜项目企业遴选的通知发出后，格林晟积极报名，认为该项目大平层、宽柱距、重荷载、高层高的高标准设计以及优惠的价格、便利的交通、完善的配套与公司需求非常匹配，符合企业对新型制造业园区的期待和要求，“就是电梯问题，我们不知道能不能解决。”

据冯继阳介绍，对于大多数工业区来讲，载重3吨的电梯已能适用于绝大多数企业，但确定招商意向后，项目团队迅速前往格林晟进行调研，了解格林晟目前空间使用情况、未来生产、研发空间规划及需求，专门为格林晟定制了12吨的大载重电梯。

近年来，龙华区坚持“制造业当家”，扎实推动新型工业化，大力推进优质产业空间试点改革和“工业上楼”建设计划，加快夯实产业基础支撑。

记者获悉，观澜项目落地后，区工信局以高新高端、集聚集约为导向，迅速开展意向征集和企业遴选，共征集了近百家意向购买企业，之后联合特区建工集团开展企业调研走访，深入了解企业需求，高质高效地实现优质产业空间供给与优质企业需求的精准匹配。经过遴选，目前观澜项目意向签约企业16家，均为“专精特新”企业，其中包括1家上市企业、2家专精特新“小巨人”。签约企业年产值约37亿元，每万平方米产值近18亿元，单位产值居于龙华各园区前列。

区工信局相关工作人员表示，从目前进展来看，观澜项目对打造土地节约集约、产业特色鲜明、综合配套完善、运营管理高效的新型制造业园区开展了积极探索，形成了有益经验，具有较强示范意义。

来源丨宝安日报·龙华新闻

记者丨金璐 文/图

编辑丨林淼毅

责编丨张浩 吴春华