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未来2年，投哪儿？城市还是郊区？丨商用地产
商业物业投资需从历史规律出发。疫情之前，大城市如悉尼、墨尔本、布里斯班的回报率约为4%至5%，而目前已达5%至6%。
这表明当前回报率高于疫情前水平，因此，此刻是投资城市商业物业的良机。
我们需注意，投资历史具有规律性，如疫情前回报率为4%至5%，今后一定会回归此水平，故若能以5%或5.5%购入，即视为明智决策。
长期来看，这样的投资将带来可观的增值潜力，胜过目前的现金流收益。
对于投资市场，建议用大城市的眼光来看待商业物业，以便进行合理比较。
在决策时，切勿被市场上的表面数字所迷惑，而应更加深入了解市场的历史规律和趋势。
Q1
住宅地产与商业地产的本质区别是什么？
比如6%的回报率购买100万的商业物业，您每年就会拿到去除所有费用后6万的租金到你账上。 你不需要再支付任何费用。
了解更多请看之前文章：
投资商业物业或住宅物业，哪个更适合你？丨商用地产
Q2
商业地产买家代理的服务流程是什么样的？
Q3
海外身份能买商业物业吗？海外买家购买商业需要申请FRIB吗？如何看房？
昨天直播间律师回答到，海外身份可以购买澳洲的商业物业，只要购买的不是空地，是不需要申请FRIB的。
看房可以线上用ZOOM 看房，我们也会录下来给你。
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