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打造量身定制的房产投资组合：如何选择适合你的回报率？丨商用地产
某个物业看似很不错，但在拍卖或出售时，其回报率却很低，可能只有3%-4%。
而另一座城市的类似物业，租金和物业条件都还可以，但在出售时却能达到较高的回报率。
01
投资目标
02
资金来源
03
投资组合结构
在选择投资物业时，一定要仔细研究其所在地区的市场前景，了解租赁市场的需求和供应情况，以及未来的城市规划和发展项目。
一个地区的回报率之所以高，可能是因为其发展潜力不足，而投资价值较低。
相反，一些地区的回报率较低，但其发展潜力和增值空间却更大。
对于长期投资者来说，增值潜力可能比短期高回报更重要。
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Helen Tarrent