“再也不租给中国人！”柬埔寨租房乱象谁之过?

近日，柬埔寨房东吐槽中国租客的一条帖子，在华人圈炸开锅。

这名房东抱怨，把金边一所房子租给一名中国男子后，房子被搞得脏、乱、臭，生活垃圾随处可见，房屋的地面和墙上满是红色中文涂鸦，如“狗庄”、“不得好死”……

更离谱的是，租客突然人间蒸发，欠下房租和水电费，光一个月的电费就约有400美金，房东表示每天开空调也根本用不到这么多电。

房东说，这次权当一个教训，自己给这一切买单，但以后再也不会租房给中国人。

盛怒之下，房东把租客的信息也分享出来，补充道“租别人的房子却不付房租和电费，破坏完就逃跑，中国狗，来自中国。”

这番带有辱华性质的言论一出，不少同胞纷纷站出来指责房东，称不应该小题大作，因一个中国人的行为，而一棍子打死所有中国人，在这件事上辱骂中国就是不对。

有中国人把矛头指向柬埔寨房东，在柬埔寨租房的坑太多，很多房东都不退押金，逼得中国租客做出这种极端举动。

也有中国人站出来，痛心狠骂一些中国人，责叱他们素质低，在公共场合大声讲话，不礼貌，随地吐痰，乱扔烟头……严重影响到中国人的形象。

更有中国人呼吁，出门在外，管好个人行为，以免抹黑中国。

实际上，在租房乱局中，甲方、乙方，乃至相关部门，都脱不了干系。

首先，柬埔寨房东有图为证，中国租客确实难逃其咎。弄坏家具，不搞卫生，短时间内把房子弄得面目全非。不讲信用，找种种理由拖欠房租，玩消失……

“一个房东但凡没有遇到几个奇葩租客，都不能算是一个称职的房东。”这句调侃租赁行业的话，放在柬埔寨深度和谐。

其次，一个月高达400美金的电费是否合理？折合人民币将近2800元，连房东本人都亲口说，“每天开空调也根本用不到这么多电”。

因此，有必要讨论其中是否存在猫腻。

柬埔寨电力资源短缺，电价较高，经常停电，租房时，电费是一大笔支出。

柬埔寨电价是梯度收费，每月使用不足10度电，则以每度380瑞尔计算；11~50度，则每度480瑞尔；51~200度，每度为610瑞尔；200度以上，每度730瑞尔。

实际市面上，电价又会根据家庭用电与工业用电制定不同的收费标准，一般电价在730~1500瑞尔之间。

此前，金边一名女子质疑电费单有问题，称经常停电，电费却高达近100万瑞尔（约250美元）。

随后经电力公司调查指出，电表、线路等均无异状，而女子家的用电设备包括3台空调、1台电视、2个电风扇、一个马达等，如果全部使用，一个月电费934400瑞尔在合理范围内。

在帖子里，柬埔寨房东并没有说明房子里有多少电器，至于租客是否使用多余的电器，这个不得而知。

同时，也无法弄清房东具体如何计算电费。别说柬埔寨，在国内租房，房东都有自行规定的价格，每度电比通行标准贵一些。400美金电费怎么来的，恐怕只有房东才知道。

再者，相关法律执行方面的缺失，或许才是导致租房问题长期悬而不决的根源。

柬单网曾报道过7年老柬漂黄女士的故事，她退房时非但没有要回2200美元押金，反而被房东索赔共计3300美金。详见退租太难了！押金不退还要赔付1000多美金....

因为这次经历，黄女士希望能有一个机构专门来解决租房问题。她认为，太多人被房东坑，租房退房时柬埔寨房东找各种原因和借口不退押金。

“报警往往没有用，一般都是找当地有点势力和人脉的朋友来处理，最后房东才会退钱”，这是黄女士的肺腑感触。

现实中，不乏像黄女士那样倒在租房“大坑”里的中国人，但求助无门，不知从何维护自身权益。报警前准备好一笔小费，是柬漂一族早已了然的规则。损失的金额，可能比维权的代价大得多，所以最终选择忍气吞声的占绝大多数。

租房纠纷层出不穷，房东随意坑，租客任性来，很大程度上是因为“没法管着”。倚赖柬埔寨房东透明办事，依靠中国租客管好个人行为，不现实。

根据柬埔寨官方公布的数据显示，除了在柬埔寨短期旅游的中国人，2017在柬埔寨长期居住的中国人近10万，2018年超过了21万，2019年突破了30万，大量中国人的涌入带动了柬埔寨租赁行业的发展。

从柬埔寨的角度来说，不妨进一步反思现状，从法律层面堵住漏洞，建立征信制度和追责制度，不给某些自作聪明的房东和租客肆意妄为的机会，更好地维护双方的合法权益，推动租赁市场的良性发展。

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