JJ#76 为什么股票可以炒？另一个不可以
这是达叔经济学的第423篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨天文章，FC#60 福利分房，想都不要想，提都不用提 ，文末提到，今天揭晓达叔微天使，第五期结果。
这个家伙，是搞金融的，姓蒋，80后，山东人。
原来在山东某城市的国家电网工作，山东人眼里的铁饭碗，结果这个家伙，离职了，一个人跑到上海来打拼。
怎么认识的呢？
周末，达叔的读者，某TED中国区授权操办人，约达叔见面，聊一下医疗和TED相关事情。
见面了，带了一个人，说是他的亲戚，也是你的读者，就一起见了，这个人就是蒋总，一脸憨厚。
山东临沂的，达叔老家是苏北，紧挨着，有天然的亲近感。
达叔问，你从国家电网跑出来，家里父母是不是气坏了？
蒋总嘿嘿笑，说，的确是非常不理解，在我们山东，官本位、体制内的思想，还是很浓厚的，觉得你不在体制内待着，去干啥都是瞎胡搞，都是不务正业。
达叔说，我有个同事，在山东，某顶级医疗外企，当年在山东业务小，没有办公室，废了半天劲和他丈母娘解释，他有正经工作，不是传销。
他丈母娘一直将信将疑，一直到公司在济南成立了办公室，被他丈母娘看到了，才觉得这个女婿，不是个骗子。
而且我之前的文章里写过，被动离开一个单位，和主动离开，性质是完全不一样的，你能从那里跳出来，非常牛逼。
蒋总咯咯笑。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
1
达叔问，你在这行业，做多久了？
蒋总说，做10多年了，之前在其他公司负责业务和法务，业绩做的很好，被老板领进了门。
后来老板被朋友怂恿，去干了其他业务，亏钱了，公司倒闭了，我就出来自己开公司搞了。
达叔问，被怂恿去干什么行业？
蒋总说，去承包客运大巴车，说有补贴，一辆车厂家补贴、政府补贴，加起来相当于车是白送的，脑子一热，就去干了。
结果，白忙活，连补贴的规则都没研究清楚，全砸手里，搞黄了，欠了很多债。
达叔说，一个人，找准一个行业，研究透就够吃一辈子了，千万不要跑到自己不熟的领域，任何一个行业，都是业内行家欺负外来新手。
有的学费能交的起，有的学费，交完也就破产了。
蒋总说，对，我就老老实实把金融服务，这块业务做好，就够了，从来没想过，要到处乱搞。金融服务足够大，市场纵深足够我一辈子折腾了。
达叔问，你是所有行业都做，还是只盯着几个行业做？
蒋总说，到目前为止，是所有行业都做，我们也想学民生银行，专注在某几个产业里，打通上下游，全部服务好。
但是，目前没有这个行业人脉资源，我算了一下，我们服务最大的行业，都是搞建筑工程、黄沙等领域的。
达叔问，为什么？
蒋总说，因为这个行业属性导致的，乙方供货商，要给上游垫资，回款速度很慢，高达12个月，金额又特别大，每个月都往里垫，肯定需要资金周转。
达叔问，按照这个垫资的逻辑，你也可以重点看一下医疗行业，在这里，垫资也是普遍现象。
你观察到黄沙、水泥、建材等行业的价格，有什么变化么？
蒋总说，价格全部都上涨的很快，甚至高达50%以上，所以我们推测房价下跌的可能性极小，上涨压力很大。
2
达叔问，你们搞金融服务的，能提前预判一个城市的房价涨跌么？
蒋总说，我们可以，你知识星球里，另外一个群体，律师，他们也可以。
达叔说，律师他们可以预判，逻辑我听他们讲过，只要一个城市里，房屋买卖的合同纠纷，也就是违约率上升。
尤其是房东变卦，说好要卖，结果不卖了，买家起诉的案件多起来，这个楼市的房价，就要开始涨了。
这个时间点，律师就不用出去接案子了，赶紧去买房子投资，基本上，不会错过任何一轮上涨，都能赶在涨幅前期。
你们是怎么预判的？
蒋总说，你文章里写过，房子本身，不是砖头，是普通人能操作的最大金融品。
很多大V都在写，要看人口、看金融、看土地政策等，这些东西，都太泛了，不够精确，而且很多统计数据，都是滞后的。
等普通人看到涨幅，等统计数据出来了，市场躁动的普通人都感受到了，就晚了好多。
而我们能够提前预判，主要是两点：
第一，银行的贷款利率，是在上浮，还是在下调。
第二，放款的速度，是在加快，还是在收紧。
前者决定钱的价格，是贵了，还是便宜了，钱越便宜，资产价格就越涨。
后者是，无论钱的贵贱，你能不能拿到，钱再便宜，你拿不到，那也没戏，你拿不到钱，怎么买资产？
而我们对接的，是整个上海的各个银行，各种贷款产品，利率的变化、贷款额度的变化，我们都有第一手的感知，所以我们也能提前预判资产的波动。
你之前写过一篇文章，JJ#69 中国发给人民最大规模的普惠性资产是什么？里面有提到贷款，我们从业者，是极其认同的。
我们把统治者，比作是一个开赌场的，里面所有的人，赚了钱，最终挂了，能带走么？
带不走，都在赌场里。
你手里的筹码，一边赚，一边花，老实人都在存钱，却不知道赌场的筹码，每天都在增加，你存钱本质上，就是在亏钱，购买力下降。
当你发现了这个问题，钱不能再存了，面前就债、股、房，三个最大的赌博游戏。
债收益率太低，收益率高的，都是那批专业发债的，搞城投的，普通人根本就没法玩。
剩下就是股票和楼市，绝大部分人都喊着炒股，都快把自己炒的倾家荡产了，亏的裤衩都没了，请问，赌场老板喊停了么？
没有。
因为你亏成狗，也没关系，因为赌场老板和他的叠码仔，在赢钱，玩的就是你。
但是，有一批人，天资聪慧或误打误撞，玩起了房这个傻大黑粗的老虎机，每次玩，都赢钱，赢了钱，下次还来玩。
慢慢就和其他赌客，拉开了差距。
你是赌场老板，你会怎么办？
再这么玩下去，大家都来玩这个老虎机，还是上了三倍杠杆来玩，赌场还开不开了？
所以，赌场老板翻脸了，弄了一堆的规定：
没结婚的，不许玩老虎机；
没交满社保的，不允许玩老虎机；
只能玩一次，家庭组团只能玩两次，等等奇奇怪怪的规定。
3
达叔说，再往下，就别扯了，再扯我也不方便写了，你为啥跑到上海，来做金融服务？
蒋总说，只有在大城市，金融产品竞争激烈，才有真正的金融服务，绝大部分省份，是没有金融服务的，搞金融的，都是爷，脸难看、事难办，利率还高。
这些年，我是眼睁睁看着，激烈的金融产品竞争，把上海的贷款利率，打的极低，在全国范围内，有非常大的性价比。
达叔问，那他们直接找银行，不就可以了么？
蒋总说，普通人跑到银行，大概率找不到做信贷的，搞信贷的人，都在外面浪，签单子呢。
而且银行太多了，产品也太多了，哪些产品利率有优势、哪些产品先息后本，哪些产品贷款时间有优势，一般人根本就分不清楚。
即使你能分清楚，那么多银行，哪个支行手里还有额度？
你想买房或租房，一个小区，看着都是房子，哪个在卖，哪个再租，你知道么？一个个敲门问，那就是个神经病。
还有征信、贷款节奏、用途、名下有没有公司、有没有纳税、有没有开票，每个都是个案，我们这里，没有标准品。
房子也没有标准品，都是个案，所以存在房产中介，金融没有标准品，所以存在金融服务。
达叔说，从这点来说，有人觉得你们这个生意，是赚信息差的生意，其实是错的，你们是有高级服务的。
蒋总说，是，而且做金融服务，最重要的是安全性，在这点上，专业和非专业，是要人命的，我的优势是风控。
以上，是达叔经济学知识星球里举办的，达叔微天使，第5期合作者。
有相关需求的，可以联系蒋总，交个朋友：18017321099，微信：
达叔微天使，前4期内容，以及相关规则，请看：
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