限价4字头，热盘锁定！光明凤凰城+公明地铁新盘开工了
最近楼市动作又开始频密起来，除了宝安、南山，光明去年出让的多宗地块，也传来开工消息。
2022年1月12日，深圳住建局发布2022年一季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。
截至2022年1月12日，深圳市2022年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，7509套；其中：住宅面积66.24万平方米，共6565套；商务公寓面积5.61万平方米，944套。
其中光明区域共2个盘计划预售，分别是万悦山璟庭和观月台，共1038套。
除此之外，2021年土拍出让的凤凰城深房A511-0039地块、马田金地A631-0115宗地于近期动工，尤其是深房项目，在配套与居住环境都很香，两个项目均为地铁物业，都是限价项目，打新人可以关注起来！
深房A511-0039地块
去年9月深圳二轮集中供地中，由深房竞得的A511-0039地块近期动工。据工作人员反馈，目前已举办开工仪式，预计春节后正式开挖。
光明A511-0039地块由深房以9.65亿元底价竞得，初始配建不少于4800平方米的出售型安居型商品房，普通商品住房销售均价不得高于44600元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于22100元/㎡、最高售价不得高于23200元/㎡。
项目位于深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。
规划所示，项目总用地面积10721.07㎡，总建筑面积81685㎡，其中计算容积率建筑面积53605㎡（住宅36105㎡，安居房4800㎡，物业服务用房100㎡，商业15000㎡，公共配套设施2500㎡）。包含3栋塔楼（100米），地下室3层，商业3层局部四层。
该地块位于成熟的光明凤凰城，临近深房传麒山、光明大第等网红楼盘，周边生活环境不错，靠近在建的13号线二期北延线同观路站。
A511-0039地块的优势很显著，享受凤凰城的配套，周边的配套也更为丰富。有龙光玖龙台商业、万达广场、光明文化艺术中心、光明体育中心、红桥公园、光明凤凰学校、深圳市公安局光明分局等。
马田A631-0115宗地
定名：金地明峯府
光明6号线旁的新盘，金地明峯府已经动工，该项目是去年9月第二轮供地中，由金地19.67亿+20000㎡配建面积竞得的光明马田A631-0115宗地，毛坯最高销售均价不高于4.22万/㎡。
A631-0115宗地配建不少于14030㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于42200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于21100元/㎡、最高售价不得高于22200元/㎡。
地块位于地铁6号线薯田埔站B出口200米处，是地铁口物业。
北侧是埃迪蒙托工业园，南侧是松明工业区。周边以大型的工业园区为主，商业等配套较少，到最近的商场联投东方PARK有2.8km的距离。
供应大区：
光明86个存量项目
1月11日，深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。
据统计，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。
存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷（其中未销售土地面积286.17公顷。）
其中光明区项目共86个，2022年依然将是供应大区。
热点项目分别有松茂御城雅苑二期、深铁瑞城、深业云筑等，仍会有产品入市。
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