就当传闻满天飞的时候，昨晚深业也发了公告，坐实了这个消息。在公告里深业中城确认，根据市场变化和集团战略升级，灵活并及时调整经营计划，预计将本项目住宅投入市场销售。

消息一出，就有网友表示要取消国庆出行，专门守着深业中城住宅开盘！

项目效果图

两年前停卖的原因是限价

项目重新开卖的两个原因

对于此次深业中城转租为售，有内部人士称一方面是为了优化企业资产结构，提振集团业绩，平衡企业发展战略布局；另一方面市场需求量极大，再上深业本来有自己的长租公寓线，为了顺应市场需求及集团业绩增长，所以才把深业中城重新拿出来卖。

简单来说，就是长租公寓市场已经过了黄金时期，公司需要深业中城这个重磅产品来提升业绩。

众所周知，除了深圳湾外，香蜜湖是深圳的传统豪宅区，由于地处中心城区，其拥有的成熟配套，目前的深圳湾片区还无法与之匹敌。

而深业中城如此备受关注，还因为它地处香蜜湖豪宅区的核心位置。其拥有的优质教育资源着实让人羡慕一番，据2019年福田区学区划分，深业中城所在区域，是被划进福田区东海实验小学（原荔轩小学）和深圳市高级中学（南校区）。

商业配套方便，周边东海购物广场、山姆会员店、东海缤纷城，完全可以满足日常需求。

交通配套更不用说，临近的车公庙地铁站是四条线路的换乘站，出行相当方便快捷。另外，项目还毗邻香蜜湖公园，居住环境当然是没的说。

如此优越的地理位置，再上齐全成熟的配套，放眼全市恐怕也很难找到一个项目与它匹敌。

大家应该不难猜到，坐拥顶级豪宅区+优质学区的深业中城的价格不会低，附近的二手房价目前大多都徘徊在12万/平左右，但是也有不少高价位楼盘，比如天御香山一本证17万/平，香域中央楼王16-18万/平，港中旅15-17万/平。

来源：贝壳

其实早在去年10月，深业中城推出了1350套房源，其中商务公寓751套，户型建面约49-310平，均价11.2万平，单价区间在9-12.8万/平，总价区间在471-3731万/套；办公产品274套，户型建面约149-582平，均价7.5万/平，单价区间在6.6-8.4万/平，总价区间在975-4465万/套。

对比公寓和办公产品的价格以及周边二手价格，乐居君预判：住宅产品的单价区间应该是可以达到13-15万/平。

根据网上流传出来的信息，此次深业中城推出共420套住宅房源，主力户型为130-200平三四房。

该楼栋2梯6户，面积段为136-209㎡三四房，户型方正，均带双阳台和衣帽间。

该楼栋1梯3户，面积段为134-207㎡三四房，户型方正，均带双阳台和衣帽间。

该楼栋2梯4户，面积为190㎡四房和229㎡五房，均为大面积户型。

作为对比，乐居君挑选了深业中城旁边的雍祥居、香荔绿洲和和东海十八居的户型稍作对比。

先来看看离深业中城最近的东海十八居11.8万/平，乐居君在贝壳网看到该小区仅有一套137平三房在售，这个户型面积基本和深业中城的136平三房吻合。

来源：贝壳

东海十八居该套三房拥有四个阳台，占用了不少空间，除了主卧稍微大点外，次卧和书房都稍显拥挤。在卧室空间上，深业中城的表现可能比东海十八居好，而且东海十八居该户型没有深业中城的方正。

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再来看看与深业中城一路之隔的香荔绿洲11.7万/平，同样仅有一套158平四房在售，该户型户型方正，同样是双阳台，而且两个阳台的面积都不小，另外动静分区做的也不错，在实用率上稍微优于刚刚的东海十八居。

来源：贝壳

最后再来看看雍祥居10.9万/平，两套在售的均为151平四房，让人意外的是该户型仅仅只有一个阳台，且阳台面积还不大。其中客厅占了大部分空间，整个户型也没有深业中城和香荔绿洲方正。

总的来看，深业中城户型在与旁边三个小区的PK中没有明显的短板，表现中规中矩。