中华人民共和国房产税暂行条例及北京市实施规定

中华人民共和国房产税暂行条例

1986年9月15日由国务院《国发（1986）90号》文件发布，根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订。

条例内容

第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条

除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条

房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条

本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条

本条例自1986年10月1日起施行。

北京市人民政府关于进一步落实《中华人民共和国

房产税暂行条例》有关规定的通知

京政发[2016]24号 2016-6-28

各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：

为进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定，切实加强房产税征收管理工作，结合本市实际，现就有关事项通知如下：

一、以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

二、除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。

三、房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

四、本通知自2016年7月1日起执行。本通知发布前，已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

北京市人民政府

2016年6月28日

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