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物业费的六分之一,拿来交水费?

1818黄金眼 1818黄金眼 2024-04-03


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2021年,董女士在嘉兴海宁的金泰公馆买了一套公寓,住进来以后,小区的水管就经常爆管,影响到了业主们的生活。


(视频建议WIFI网络收看)


董女士:反正一个月两三次,经常会有这种问题的。住着住着没水了,现在夏天了,洗澡什么,烧饭都是问题。

记者:它修一下,大概多久?

董女士:可能修的话,快的话,两三个小时,慢的话,就半天。


金泰公馆的业主们拍过照片,去年12月、今年2月和6月,小区水管都出现过爆管,工人们进行了补漏。


董女士交房第二年就开始各种漏水的问题,地面下沉之后,能看到明显的裂缝,一块一块都是师傅挖过的痕迹。就这里,光光几米的地方,就已经有四五个地方挖过,东南西北,反正四周都是有问题的。


可以看到,楼下墙面跟地面交界的位置,因为地面下沉,产生了一条裂缝,能塞进去一把汽车钥匙。


董女士:下沉之后,它水管错位了之后,也不是说光光错位,它是下面回填的东西,全部都是颗粒状的水泥块。因为它不是用软的沙土填的,导致下沉之后,戳破了那个水管。


小区楼下的地面,现在千疮百孔,董女士说,这都是水管维修后,地面填补留下的痕迹。


董女士:水一直在漏,地下也一直都有水,水就是漏出来。

记者:地下车库会渗水?

董女士:对,会渗水。


来到地下车库,天花板有发霉的情况,墙面上也留下了锈黄色的水痕,有的地方已经刷白了。董女士说,现在哪里漏,物业就哪里修,但这解决不了根本问题。


董女士:我们就是想把这个水管全部挖掉,重新铺过。


嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心的徐经理表示,他们进驻小区以后,水管爆裂的情况时有发生。


嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:从我们2020年1月1号进场,总共是坏了十几次,前两年是他们开发商修的,从这个月开始,开发商说不修了。

记者:质保期过了吗?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理质保期是已经过了,嗯。


徐经理介绍,水管已过质保期,现在由物业出钱维修。至于经常出现爆管的原因,他们咨询过专业的维修师傅。


嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:水管接口,一个下沉,第二个,我们叫过来,他们说管子接的时候,没接好,第二个下面有石块什么的。

记者:下沉的时候,割坏了?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:对,割坏了。


徐经理说,现在,小区物业费的六分之一左右,都要拿来交水费。


嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:水费的话,去年好像13万左右。

记者:一个月有一万多?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:嗯,上个月我们公司发给我是15万。

记者:上个月15万?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:说错了,1万5。

记者:我们物业费大概多少钱?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理物业费83万,今年收的。


那么能否像业主们建议的,换掉水管,从根本上解决问题呢?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:我们想一次解决,我们问,上次来了一个,费用的话,估计要二十万左右,全部重新排过,二十万左右的话,费用太大。作为我们物业来说,有点承受不了。

记者:你一年交也要交十几万水费?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:对啊,水费的话,要交。作为我们物业来说,一次性摸出这么多钱,确实有点承受不了。

记者:现在怎么办?公司怎么说?

嘉兴嘉和物业金泰公馆服务中心 徐经理:公司的话,反正现在公司说,哪里漏,哪里修。


徐经理说,他会把情况再报给公司,到时候给业主们一个答复。







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编辑:吴亚龙(实习)

审核:张继洪、陈琳燕




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