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权威年度报告

安德玛特度假区房产

未来价格走势最强

先带各位阅读一份全球滑雪度假村房地产2020年度报告。

这份报告的作者是世界知名的全球房产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）。这家机构成立于上上世纪的1885年，165年的历史，600多个分部遍及全球70个国家，拥有广泛的度假区数据和专业观察，其报告的权威性不言而喻。

在这份报告中，第一太平戴维斯通过研判最有可能影响未来高端房产价格的因素，对阿尔卑斯山的10个度假区进行了比较，以预测未来五年高端房产的价格表现。

多种因素都会影响到房产价格的增长。报告考虑的主要因素包括：各度假区的供应水平、对国际买家的开放程度以及度假区对气候变化的适应能力。此外，还包括国家经济预期、是否靠近交通枢纽以及是否有品牌住宅等因素。

第一太平戴维斯这份报告得出的结论是：十大度假区都表现良好，颇有潜力，而其中价格增长最强劲有三个度假区：安德玛特（Andermatt，瑞士）、霞慕尼（Chamonix，法国）和滨湖采尔（Zell am See，奥地利）。

前三甲里，安德玛特度假村的高端房产价格走势是未来五年增长最强劲的。

根据报告分析，国际买家往往是滑雪度假村需求的重要来源。尤其是在高端市场，对国际买家的开放程度应有助于对需求的推动。在10个度假区中，所有法国度假区都对国际买家完全开放，没有任何限制。但奥地利和瑞士的度假村往往对国际买家有更大程度的限制。而安德玛特则从瑞士度假胜地中脱颖而出，由于2030年之前的豁免，没有此类限制。

报告指出，除了新冠病毒之外，滑雪场还需要努力应对气候变化带来的挑战。最能适应这一问题的度假村就可能被证明对未来是最有吸引力的。

第一太平戴维斯的滑雪场复原力指数对全球60多个滑雪场进行了排名，采用五项指标来衡量一个滑雪场条件的质量和可靠性，以及对气候变化的复原力。安德玛特度假村因其高山冰川环境，复原力被评为最强，位居第一。而在总体指数排名中，安德玛特在瑞士的序列里排名第三，在全球总排名第十一。

经济增长也是对价格涨势的驱动因素。未来五年，瑞士GDP预测为18%，可以据此判断安德玛特的投资潜力。

此处，方便快捷的交通，以及品牌住宅的规划都大大增加安德玛特的吸引力，令其房产的价格走势十分强劲。

可以说，五年后的安德玛特已经发出了邀请函。

▴瑞士阿尔卑斯安德玛特度假村（Alps Swiss Andermatt AG）品牌住宅的规划大大增加了安德玛特的吸引力，令其房产的价格走势十分强劲。