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求求你们,贷款买房吧

猫崽 说财猫 2023-05-13

这届学生不好带啊!


刚刚,央行4月的金融数据发布,几个现象很关键!


简单总结一下:


存款少了,借房贷的也少了,而且少得很离谱,负1156亿;


今年放了很大的水,M2增速持续新高,好像转不太起来;


4月的人民币贷款、社融增量,和预期相比,通通都少了。


先关注,再往下看!


4月房贷数据,又蔫了


贷款,是当下最大的难题,钱贷不出去,就没法在经济中流动。


这里我们首先聚焦14亿人的贷款动向——


4月份,住户贷款整体减少了2411亿,其中短期贷款减少1255亿,中长期贷款减少1156亿。


房贷跌得多可怕,看这张图就知道了。



比2022年2月和4月跌得都多,大概率是史无前例的新低了。


负数就意味着,贷款买房的少,还房贷的倒是很积极。


老板周一和我们开会,第一句话讲的就是,4月金融数据估计很难看,但是大家要有信心啊


来看看房企公布的上个月卖房数据,这次我们没有用第三方的数据,而是看房企自己公布的销售额。


化很严重,好的很好,差的很差。



今年前四月,住户中长期贷款累计新增0.83万亿,只占到去年的30.18%。


如果按照这个趋势,今年房贷新增数据可能比去年还低,全年下来估计为2.49万亿。


当然,这不是高层愿意看到的。


鼓励消费,扩大内需,任重道远…



还要不要继续放水?


今年的印钞速度(M2增速),一直没怎么掉下来过。


4月末,广义货币(M2)余额已经去到了280.85万亿,同比增长12.4%。


狭义货币(M1)余额66.98万亿元,同比增长5.3%,增速比上月末和上年同期均高0.2个百分点。



年初,M2余额还是266.43万亿,如今已经增加了14.39万亿。


2022全年M2增长了28万亿,今年仅用1/3的时间,我们的M2余额就增加了去年一半的量。


所以说这个速度有多快,大家得做好准备了。


4月份,人民币贷款整体增加7188亿元,同比多增649亿元,贷款主力是企业,而非住户。


企(事)业单位贷款增加6839亿元,而前值(3月)为2.7万亿。


你们没有看错,企业在3月的时候贷款接近3万亿,上个月掉到不足1万亿。



从社融的角度也能反映,实体经济上个月贷款力度减弱了不少。


4月,社会融资规模增量为1.22万亿元,预期是1.72万亿,前值(3月)为5.38万亿。


当然也有分析认为,银行为了冲一季度开门红,贷款都前置了,所以4月贷款会有所放缓。



最后谈谈心


钱,该花的还是得花。


上个月的存款增速终于减慢了一点点,环比低了0.3个百分点。


4月份,人民币存款减少了4609亿,其中住户存款减少1.2万亿



存款,终于不再是一路狂飙了。


至少说明,大家的消费意愿,不是完全没有,而是需要“鼓励政策”。


银行存款利率都降了,就是为了逼大家把钱拿出来花,促进经济循环。


至于房地产,只能是硬熬了。


相信我们的经济,一定是长期看好的!


对了,过几天,国家统计局的数据也很重要,记得关注猫崽,到时候再解析。

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