知乎集锦：真的会为了人口压制房价吗
周末愉快。
po一些最近在知乎上的回答合集。
1问：宏观真的会为了人口压制房价吗
答：
这不就是前一阵美财政部长耶伦访华时问的问题。
我的想法是这样的：
1、宏观接受不了像日本当年破裂后那样的缩表和衰退，内心很恐惧，反复强调守住底线和不爆发系统性风险；
所以不会单纯为了人口去压制房价。
2、压制房价的因素一共有三个：
1）人口基本面反噬：主力购房人口的下滑——
2）收入基本面，存在着“房地产是经济主要支柱”的悖论，就是去房地产，收入就下滑，两者短期内相关性很高。
而房地产又压制了全要素生产率，没有全要素生产率，未来经济非常不乐观。
所以，如果要发展全要素生产率（科技创新），就必须控制房价的向上波动。
3）居民杠杆已到临界点（居民债务收入比）——
3、其实关心人口，关心微观，宏观经济才能搞好。
现在有些人已经主次颠倒了——
2问：某大的钱到底去哪里了？
答：
这还用问？
老许那么拼，难道就是为了全部去买地？
他架设了高级的离岸公司体系，不会被轻易查到。
之前写文章扒过他澳洲的操作，不也串联着一大帮“神仙”级人物了嚒。
回顾一下先——
也是无聊，就想着搜搜许老板在海外有没有什么老新闻，毕竟互联网是有记忆的。
......
再往前推，就是15年澳洲的豪宅出售，豪宅长这样：
美景之余，潘多拉的盒子打开了
根据澳洲媒体披露的八卦，这则交易当时是未公开进行的，相当隐秘。
而神秘买家名字叫——
这个名字，带出了两条线：
第一条线，挂钩的香港上市公司后来被上海国资下的上实收购了。（顺带的瓜最小）
第二条线，是她的丈夫。
能吃一些大瓜。
吃完后意犹未尽，对交易本身更感兴趣了。
然后我又重新聚焦到买家的信息，发现她还有一个双胞胎妹妹，叫Vicky。
这是第三条线，去找她名下参股的公司（澳洲），会发现有一家公司的股东名字，竟然是……的孩子。
顺藤接着产生了第四条线。
这个才是最大的瓜。
3问：央行、外汇局发文，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，如何解读？
答：
1、房贷利率该降吗？
应该，
1）因为房贷利率比理财收益率高不少，居民还贷缩表的动力大——
2）居民还债压力太大，侵占了他们增速放缓的收入——
2、那房贷利率下降，这部分“钱”由谁出？
1）商业银行出？
因为文件说“指导商业银行”，可是商业银行能出吗？看看净息差——
显然商业银行的空间按和动力都是不足的。
2）转嫁给储户（存款人）？
这个有可能——
所以大家想着是让银行让利，但可能最终还是羊毛出在羊身上。
3）宏观贴息？
这就需要宏观加一点杠杆，这个是对居民部门最优的操作方式，但目前政策里还看不到。
3问：巨额债务怎么化解，可不可以一次巨额印钞出清？未来20年会不会失去的20年？
答：
怎么扑灭一场大火，用居民的水。
怎么扑灭第二场大火，也用居民的水
但当火越扑灭，越多的时候，说明什么？
说明放火的那个，有恃无恐。
尽管居民的水并非源源不断，居民只能使用更少的水，但放火的快感让它停不下来。
回到问题。
应该怎么化债？
如果是你欠了信用卡十几万，你该怎么化债？
无非就是省吃俭用，尽量每个月多一点储蓄来慢慢还。
而现在的债务人怎么想？
想的是怎么把债权人干懵。
如果有人能从放火-灭火中得益，那么债权人一定要小心他们会把这把火玩得更大，直到烧光。
4问：关于促进民营经济发展壮大的意见，如何解读？
答：见这篇文章——
5问：为什么你觉得资本在剥削你？
答：
因为目前是间接税模式。
个人一般很难穿透日常交易对手方进而想到更深的层面。
居民部门，想到的是自己的利润被资本转移。
所谓资本就是企业。
企业的利润呢——
所以如果换成直接税主导，就没有人愿意自己的钱从口袋里被掏出，也不会同意把门口马路再修一遍。
6问：生一个宝宝补贴100个W，你们愿意生么？
答：愿意。
但生一个宝宝，补贴100万，钱从哪来？
去年956万*100万=9+万亿，一年财政收入才20万亿。
我出个主意，补贴100W房票。
并且规定：
1）只限本市的新房使用；
2）每一套房只能使用10%；
3）指定开发商；
4）最终解释权归我方所有。
一举N得。
开个玩笑，你要问我真这么做会怎么样？
那可能未来生一个宝宝要补贴1000W了。
更多问答请关注 ：知乎
欢迎加入星球（超百本有意思+不能买到的书；日更资讯/数据/研报/八卦/外部新闻）
每天只要1块1