房地产税真的来了？
新谈社不幸阵亡！敬请关注新谈社长
多家媒体周五（10月15日）同时发表了中国领导人8月17日在财经委第十次会议上讲话的部分内容。指出：要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作，同时要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。
据《国际金融报》报道，有别于之前外界关于房地产税会先立法的预计，本次房地产征税的关键是“做好试点”，因此，应该是试点先落地，这样房地产税会比预期中更早到来。
其实，早在2011年1月，上海和重庆就开始对个人住房征收房地产税了。
上海分为两档征收。一档征收0.6%的房产税，主要针对家庭拥有的二套及以上住房超过人均60平方米以上的部分；另一档税率为0.4%，征收对象为所拥有住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的。
据上海市税务局披露，试点后上海房产税收入有明显上涨。2021年前三季度，上海市房产税收入为160.3亿元，而2011年全年为73.7亿元。
重庆房产税的征收对象主要为独栋别墅、房价达到当地均价两倍以上的高档公寓以及拥有两套住房的“三无”人员（指在重庆无户口、无工作、无投资的百姓）。2011年重庆豪宅税的税线为9941元/平方米，2021的税线则为22106元/平方米及以上。
金融时报撰文认为，上海、重庆版的房产税覆盖范围太窄、税率极低，影响较小，无助于补充地方财政，也不利于遏制房价上涨势头。新的房地产税试点，覆盖范围必然有所扩大，税率会有明显提高。按照国际惯例，税率一般在0.5%-3%之间。
此轮收税除了房地产税外，还会加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。
对本轮房地产税的再次高调着墨，微博有人挑起话题，称房产税的计算方法不能按照面积计算，而应该按照买入价计算。引来网友的一片热讽：“鸭子为烤炉献计”。
推荐阅读：