大平层“壕”系列—— 创新户型设计：L形跑道式大阳台+ 270°转角边厅

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近年来，边厅（端厅）设计逐渐风靡高端住宅市场，成为大平层豪宅的靓丽标配，而有远见的开发商，早已把边厅产品，进行了优化和改良，把它们当成了上升市场的升维产品、引领性产品。

所谓“豪”，不只是价格，更是资源、视野和心境，如何将风景更大化的享有？唯有对风景订制级设计。

在户型设计上，广角边厅，打破钢筋水泥的束缚，优化空间布局。270°边厅推门见景，制造环幕震撼观景。

苏州运河铂湾澜庭约220㎡户型 示意图

苏州运河铂湾澜庭 效果图

西安上实自然界河山在户型设计上，为了做到自然资源更大化利用，每款户型都拥有IMAX般的巨幕采光和超大阳台设计。

约310㎡的四室户型更是打造了一个约18米的270°环景跑道式阳台。

西安上实自然界河山约310㎡户型 示意图

超大的LDK串联起了“休闲阳台+客厅+西厨+餐厅+观景吧台”。270°的客餐厅观景效果，灞河美景尽收眼底；中西餐厨一体设计，包容多元的生活方式。

西安上实自然界河山 实景图

入户视野无堵，走廊直瞰河景，顶天立地大窗，如同一面约3mX3.3m高清液晶显示屏，播放着每一帧河流风景。

西安上实自然界河山 实景图

西安上实自然界河山 立面效果图

公区面积占比约40%，加上赠送的近20㎡的露台，接近55%，这才是一个豪宅产品应该有的社交区域面积比重，这个户型的空间感一下倍增，更重要的是使用功能和生活场景也更为丰富。

北京世茂天誉边厅 示意图

北京世茂天誉边厅 实景图

北京中海甲叁號院约200㎡大平层，厅的面积高达100平，所有的公共空间全部都是互通的，所以把厅做大家庭成员之间无论处在哪个区域，都能时刻保持着很好的交流。

北京中海甲叁號院约200㎡户型 示意图

百余平米的边厅能有23种生活场景：一家人有了很好的互动空间，比如超大中西厨房，向往的烹饪生活；餐厨一体，能轻松容纳家族以及各类聚会需求；100多平米的复合功能客厅，各类party，所想所得。

23种生活场景 示意图

总之，LDK一体化的公共空间越大，生活自由多变的可能性就越多。

北京中海甲叁號院样板间 实景图

北京中海甲叁號院样板间 实景图

北京中海甲叁號院 效果图

昆明融创文旅城海潮和鸣约293㎡户型，双动线入户，主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰。

昆明融创文旅城海潮和鸣约293㎡户型 示意图

成都融创国宾雅集307平米户型 示意图

麓湖·沄洲建面约285㎡户型 示意图

绿地V岛云极这套建面约255平米的大平层，客厅开间达到约5.05米，包含厨房、客餐厅在内的整个公区进深达到约10.6米，两个尺寸合力之下，拥有超50平的大尺度空间。

绿地V岛云极建面约255㎡“端厅”户型 示意图

绿地V岛云极样板间 实景图

绿地V岛云极 示意图

重庆绿城晓风印月套内143㎡平层户型，南向面宽长达13.85米，双套房设计，LDKG一体化，270°边厅＋L形花园阳台，简直是秒杀级卖点。

重庆绿城晓风印月套内143㎡平层户型

重庆绿城晓风印月 效果图

北京国誉·万和城，在户型的整体规划上强调了纯粹性，产品聚焦于高端改善人群。140㎡-180㎡的全四居大平层，结合地理优势，采用“多边户”的原则，打造环幕的观景面，充分满足于不同人生阶段财智人士对居住生活的需求。

北京国誉·万和城 效果图

建面约160㎡的户型为四室两厅两卫，格局方正，充分从居住角度考量了景观动线、舒适度、生活感，满足了高端改善型置业人群对居住空间的需求。

北京国誉·万和城建面约160㎡户型平面 示意图

边厅设计实现了LDK一体化，约50㎡的复合空间，将客厅、岛台、开放式中西厨位于同一动线上，所有的公共空间全部互通，本质也是为了促进家人之前的情感交流。

270°流光环幕的全景设计，拥有约10m+的采光面，充分利用社区及周边的景观资源，创造无边界的视觉效果。

北京国誉·万和城 效果图

建面约175㎡的户型为四室两厅三卫，格局方正，动静分区，采用大边厅设计，匹配L型转角阳台，实现室内与城市、自然的无缝对接，让空间有更多的利用和可能。

北京国誉·万和城约175㎡户型平面 示意图

LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、书房位于同一动线上，在不同空间的家人也能够有恰到好处的交流，打造拥有家庭向心力的场域。

北京国誉·万和城 效果图

成都德信弘阳湖畔云璟，立于兴隆湖头排之位，户型堪称为兴隆湖区域的风景订制。

在设计之初，建筑师团队一直在思考，什么样的户型产品能将湖畔云璟丰沛的景观资源充分享有？唯有订制，方不负风景。湖畔云璟倾力打造建面约170~228㎡云端钻石大平层，在繁华城市中品味返璞归真的喜悦。

中国铁建贵阳铁建城约240㎡户型，豪华边厅，公区一体化设计，还采用了双阳台设计，舒适度不言而喻。

中国铁建贵阳铁建城约240㎡户型示意图

中国铁建贵阳铁建城样板间 实景图

中国铁建贵阳铁建城 效果图

滨湖印约230户型图

约230㎡户型室内 效果图

它整体以大横厅、转角L型大阳台、配合适度奢侈的完整功能性和符合国际审美趋势的产品设计感。

融创滨湖印约230㎡楼王L型阳台 效果图

广州龙湖天奕建面约245㎡户型 示意图

广州龙湖天奕 实景图

昆明锦粼天序建面约259㎡户型，在空间布局方面，亦采用豪宅大平层偏爱的边厅设计。公区LDKG一字型设计，客厅-餐厅-岛台-西厨-中厨，共处一个开放空间，可视性、互动性更强，构成家庭交流的核心区域。

武汉保利江锦THE ONE位于3.8公里长江核心段景观轴，顶天落地的玻璃幕墙，270度的千米无遮视野，奠定了THE ONE绝无仅有江锦奢居气质。

武汉保利江锦THE ONE 实景图

C3户型建面约270.9㎡，以“全景双厅+三卧室套”的配置，让生活拥有无限的可能。270°无遮拦的视野赋予了豪宅非凡的格调，长江天际线一览无余。

武汉保利江锦THE ONE 建面约270㎡ 平面示意图

武汉保利江锦THE ONE样板间 实景图

③ 300㎡以上

南通万科·半岛国际匠心打造的建面约305㎡天际平层，一层一户。

南通万科·半岛国际 效果图

南通万科·半岛国际 效果图

成都中国铁建西派国樾约350楼王户型，15米长度的社交区域，摆放16人的宴会级餐桌，尺寸上看确实是首屈一指。20米长的270°阳台，目前成都在售项目中绝无仅有。只是为了规避“阳台宽度超过1.8米即算全面积”，这处大阳台的进深被控制在1.8米。

成都西派国樾约350楼王平面 示意图

成都西派国樾350户型阳台 效果图

起居厅包括了270°采光的双客厅、L型大阳台、茶室、一个很大的餐厅，面积接近130㎡，让人挪不开眼的，是这个270°转角大阳台，简直堪称“跑道式阳台”。

重庆龙湖舜山府阳台 实景图

昆明中国铁建西派国樾约360㎡户型 示意图

贵阳·铁建城推出约410㎡户型产品，引发了贵阳乃至全国市场的轰动。看到这个户型的第一眼，就有着明显不同的尺度感，居住体验感更是非常非常强。

贵阳·铁建城 约410㎡户型平面图

该户型设计约6.3m挑高+约137㎡客厅，面宽高达14.7m，置身其中的感受只能用“震撼”二字来形容。

所有的公共空间全部互通，无论处在哪个区域，都有着很好的尺度感。客厅、餐厅、书房和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间，真正意识到了“交流”属性的重要性。

贵阳·铁建城 实景图

阳台总长度约22.4m，进深约3m，配置面积超过约10㎡的游泳池，这样的尺度，是豪宅大平层才敢有的奢侈。

贵阳·铁建城 实景图

所有空间均拥有露台，所以该户型阳台面积总共达到了约80㎡，阳台作为每个房间的延伸空间，实现了室内与城市、自然的无缝对接，保证了室内的采光度，并且可以享受一览无余的视野。

贵阳·铁建城 约410㎡户型平面图

贵阳·铁建城 效果图

客厅外接，高达176㎡、挑高7.18m的超大型空中花园，完美地延伸了室内空间，让人身居高楼亦可拥抱户外大自然。奢侈尺度带来极高的居住舒适感，挑空约7.18米"空中院子"，种树都没问题！！！

岳阳南湖天著平墅 效果图

结语：

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考