中国豪宅设计的又一颠覆：410㎡大平层，6.3m挑高+137㎡客厅+80㎡主卧+空中泳池...

近年来，豪宅市场可谓“大平层”当道，将各大生活功能区铺展到一个平面上，让空间延续感得以指数级扩张，舒适感瞬间增加，备受高级买家们的认可与钟爱。

在众多大平层陷入“同面积段”之争时，贵阳·铁建城推出约410㎡户型产品，引发了贵阳乃至全国市场的轰动。看到这个户型的第一眼，就有着明显不同的尺度感，居住体验感更是非常非常强。

约410㎡户型平面图

下面我们来具体看看它的亮点。

1、约130㎡+巨厅，更大面积带来更大的空间尺度感

如今的豪宅产品在“MAX”上做文章，其实也是与豪宅用户的需求正相关，并且这两年住宅设计越来越强调社交空间的打造，豪宅家庭在这方面有着同样的诉求。

实景图

该户型设计约6.3m挑高+约137㎡客厅，面宽高达14.7m，置身其中的感受只能用“震撼”二字来形容。

所有的公共空间全部互通，无论处在哪个区域，都有着很好的尺度感。客厅、餐厅、书房和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间，真正意识到了“交流”属性的重要性。

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总之， 作为一家人欢聚和招待亲友的地方，更大的空间赋予了生活更多的可能。

2、户户拥有私家泳池，大气奢华

豪宅有很多，但在阳台上设有私人泳池的却很少。

该项目阳台总长度约22.4m，进深约3m，配置面积超过约10㎡的游泳池，这样的尺度，是豪宅大平层才敢有的奢侈。泳池具有恒温加热、杀菌功能、水疗按摩、活水净化、灯光效果等等智能系统，在劳累闲暇之余，于此能够真正的享受生活、放松身心。

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泳池一侧为整面落地玻璃窗，这块玻璃重1600斤，高约5.7m，安装难度很大，由12个工人完美配合将玻璃严丝合缝地安装到窗户上，采光视野俱佳。

3、所有空间均拥有露台，结合立面建筑体的美感更加突出

景观是大平层豪宅的主要考虑因素，好风景胜于一切。所以该户型阳台面积总共达到了约80㎡，阳台作为每个房间的延伸空间，实现了室内与城市、自然的无缝对接，保证了室内的采光度，并且可以享受一览无余的视野。

约410㎡户型平面图

流线型的设计，让建筑立面更为简洁灵动，更具未来感，正是这种对于工艺的偏执，才让整个项目立面呈现出与众不同的视觉效果，这样的设计在贵阳未来十年，可能都是领先的。

4、约80㎡的总统套房，充分彰显全功能趋势

大平层豪宅对于空间感受的需求还体现在主卧空间和布局上。

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主卧套房小家化，独立男女主人衣帽区、独立卫浴间（双台盆、阳光浴池），功能完备，再配以超大主卧阳台，整个面积达到约80㎡+，尺度感做得相当到位。如此宽阔的活动空间，放张躺椅在阳台，看看书发发呆，想想就很惬意。

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除此之外，该户型还有充满仪式感的双入户玄关、双动线设计以及全套房设计等优点，这样的户型充分说明了金字塔尖的这群人，他们对于空间尺度的需求，是绝对存在的，只是过去没有可以匹配的产品，同样也保证了居住人群的绝对纯粹。

5、完品豪宅，高端品味与设计美学的融合

精装豪宅作为市场的主流，就不得不提到该产品的设计与选材了，真的是气度非凡、不吝成本。

设计师在室内精装的理念与应用上，将星级酒店式标准引入豪宅设计中，加入当地文化特色，让自然生态与人文艺术完美融合，给予房子质感的加持和升华，将豪宅的品质表现得恰到好处。

该样板间采用282种材料，其中118种是进口材料，以德国品牌居多，如耶鲁、威浪仕、史密斯、美诺、柏丽、博世、汉斯格雅、科勒等等，要知道，国内精装房的装修材料一般都在150种左右。

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客厅这块约6m高的背景墙，人称“熊猫白”，纹理黑白交错，俨然巨幅水墨画。据说该石材由选材团队花费2个多月寻求多个省份，最终在福建水头找到它，从最初的22吨荒料通过3D切割以及人工打磨成为现今的“楼王”亮点，真可谓万里挑一；不仅如此，样板间内所运用的木饰面全部来自意大利的天然木品，通过手工拼接、烟熏处理才达到如今的效果和质感。

除了上述约412㎡户型外，还有一个约240㎡（四房两厅三卫）户型同样非常出彩。

超级“颜值”， 超级“能打”。放眼世界，无论东西，建筑美学，随时代而变。

公建化立面已成为当下世界豪宅的风向标和主流的建筑语境。毕竟，豪宅的腔调就体现在外立面上，也是财富人群身份的一种象征。

想高端人群之所想，中国铁建地产就此筑造了“玻璃幕墙”豪宅，气场全开的全屏落地窗结合金属铝板取代了厚重的墙体，整体的风格呈现出贵阳房地产项目里少有的简洁现代感。

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建筑主体以横线条为主，突出虚实对比；色彩以浅灰色为基调，局部采用金色渡边，活跃生动，同时增强了采光性和通透度。如此设计，让建筑自然流向天空，产生立体感的视觉美学冲击，打破了传统建筑并超出现实思维模式，新颖且富于动感。

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除此之外，为了追求整体效果的完美呈现，通过前后位置错落、建筑高低搭配、楼与楼的间距等等，塑造出独特的城市形象。

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这样的建筑美学已经上升到了地标和领先时代的级别标准，在充足日照条件加持下，铁建城未来呈现的效果一定值得期待，它具备成为贵阳头等美感豪宅的实力和资本。

一个城市豪宅，除了出众的产品力，还在于其拥有的国际化生活氛围，因为这里一定是这座城市圈层集合的具象载体。

从这点来看，铁建城堪称非常用心了。

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该项目联合国际奢侈品牌打造女性主题高端会所，涵盖游泳、瑜伽、SPA、美容健身等功能；社区内打造9大主题架空层泛会所，分别为阅读、休闲、亲子、商务等空间，各年龄层仪式感与各年龄层休闲娱乐相辅相成，确保财富人群在这里拥有比肩国际的生活享受。

另外还有很重要的一项是现在的豪宅都推出定制化服务，因为要保证这些高端客群的需求得到满足，该项目携手荷兰管家学院，从回家、起居、采购、接待等，为业主提供24小时全系高端人性化服务及高端私人定制服务，贴心照顾到业主方方面面的生活需求。

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内部园林设计上，则强调沉浸式度假体验，以现代理念为基调，营造六重仙境的园林景观，实现多层次、丰富的空间体验，观赏性和功能性相平衡，创造出适合几代人的、不同居住需要的社区环境。

公区视频

在这样的生活环境之中，延伸出来的品质生活是纯粹圈层效应，这大概也就是为什么人人都向往豪宅的原因了吧。

这样的产品，还是生长在约240万方综合体之上的豪宅，所以可想而知未来随着各种配套的落地，它积蓄的能量又会往上抬高好几个层级。

毕竟城市豪宅的另一个标签，就是绝佳的内城资源。

规划效果图

将来这里会有阿哈湖国家湿地公园、中央湖区；滨湖主题商业街、社区邻里中心；国际五星级酒店、国际马术中心；10所优质学校以及医学康养中心等等，这样有价值、有效率、有品质的配套，带来的将会是强烈的中心性。

未来伴随着项目的落地和周边地铁的衔接，形成六纵四横的立体交通网络，这样一来对于整个贵阳的辐射范围会更大。

可以说，铁建城从生态资源的占有到统一规划的完善，将功能性和美学性完全契合，再加上后期的维护和运营，未来的能级和交付的生活一定超乎想象。

这在整个贵阳，甚至全国都是数一数二的。中国铁建地产也确实拿出了很大的诚意，在这里落位十分用心的产品。

鸟瞰图

结语：

如今豪宅买家的眼界和品味不断提升，仅靠“一招鲜”来吸引受众，显然已经很难打动他们挑剔的心，真正能够在楼市中脱颖而出的豪宅项目，除了拥有“看家本领”之外，还得是“全能型选手”。

铁建城就恰好验证了这一道理，不论是空间尺度、颜值审美、产品配置乃至圈层生活氛围等，都做到了各个维度接近于同类产品的天花板，并将来能够成为城市名片和IP，带动整座城市产业升级发展。

一个城市级豪宅产品，也应该是这样。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2021年5月。