「案例」金地建海·峯范：郑州金地TOP系的登峯之旅
作品档案
项目名称：金地建海·峯范
创作公司：郑州哇欧广告
往期作品：金地建海·峯范、花样年·好时光2022、中冠·云玺、尚書一品、金地·峯范、花样年·好时光2021、东亚·京尊、绿城·明月江南、金地正华·漾时代2021、金地正华·漾时代2020、金地正华·漾时代(疫情IP)、金地正华漾时代2019、信合·公园里2020、信合·公园里2019
前言：命题与挑战
第一步：价值专题化
专题解读2：MINI综合体
作为运营式公寓，项目规划涵盖有空中商铺、高端办公商务酒店、长租公寓等业态，堪称是一个垂直城市综合体，在独栋住宅概念基础上，通过提炼输出MINI综合体，持续拓宽价值认知。
专题解读3：多维出击
从项目金二环地段，到成熟配套、泛会所空间、酒店式景观、精工工艺、品质户型等，由点及面、由总到分多维出击，借助海报、视频、推文等组合推广形式，专题化价值解读，深化项目认知，夯实项目价值“护城河”。
随着大众的阅读习惯越来越视频化，在推广形式上，视频也成为常态化的推广手段，价值视频、活动视频、话题视频，更有效、更直观输出内容价值。
立足项目客群本身，定向活动拓展，达到精准拓客效果；紧随时尚潮流，暖场活动跟进，保持案场热度不减。
精准活动1：医护天使
从成交客户可知，项目周边企事业单位、医护人员是主力客群。活动以公益早餐为抓手，建立项目与医护人员的情感纽带，线上活动预热营造期待、线下活动实现导客引流、专享团购活动实现转化闭环，赢得获客量、成交量、美誉度的多重收效。
精准活动2：六月夏日市集
以政府主导的“醉美·夜郑州”消费季系列活动为契机，通过在售楼部门口举办节目表演、夏日小吃等市集活动，有效吸引大批目标地缘客参与到访，为现场逼定打下良好基础。
（活动召集视频）
（活动现场视频）
主题暖场、互动话题、年中大促，曝光量、客流量不断！
洞察年轻客群的新媒体使用习性，立足抖音、小红书、今日头条三大传播平台，通过更互动化、趣味性的内容价值，如直播、知识分享等，吸引用户点赞、转发，打造项目的私域流量池。
平销期不平息、困境期不躺平。打破固有思维束缚，以结果为导向，在推广渠道、形式、内容上探索新方向、新路径、新花样，不断拓宽项目影响边界，夯实价值护城河，再筑郑州二环的新峯。
各类海报参考大全
阶段参考 | 开盘/认筹 热销(2020) 热销(2019) 销冠 返乡/逆返乡(2021) 返乡(2020) 返乡(2019) 户型(2022) 户型(2020) 直播 商铺(2020) 车位 插画/手绘(2021) 插画/手绘(2020) 国潮 招聘(2021) 招聘(2019) 物业 活动 购房节 老带新(2022) 老带新(2019) 实景大片 天气 业绩喜报 月度冲刺 年终冲刺 拿地/土拍 倒计时 早安/晚安 乡村公益 防疫 疫情 模特大片(2022) 模特大片(2021) 三十而已 商铺(2022) 跨界知乎 交付 收官 热销(2022) 车位(2022)
融创 | 山水云龙 星河万里 大理的小院子 光合森林 海逸长洲 山河大观 北京路1号 12个项目作品 8个项目作品 9个项目作品 11个项目作品 13个项目作品 20个项目作品
万科 | 樾江望 观山隐秀 LOFT49 7个项目作品 12个项目作品 9个项目作品 10个项目作品
旭辉 | 一江雲著 铂云天境 铂悦滨江 瓯江城 8个项目作品
中南 | 紫云集 淮安春风南岸 12个项目作品 7个项目作品
建发 | 8个项目作品
华润 | 7个项目作品
华侨城 | 天澜美墅 济南华侨城 安仁里(一) 安仁里(二)
弘阳 | 南京区域(2021) 泓著大观(本至) 泓著大观(2021)
融侨 | 皓玥 星域Super105
花样年 | 360花创科技中心 好时光2022 好时光2021
信合 | 公园里(2020) 公园里(2019) 清河韵(1) 春天里
壹号院(2021) 清河韵(2) 壹号院(2020) 江南里
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自嗨 | 第1-10季 第11-20季 第21-30季 第31季
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