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2017年4月3日晚上23点，我坐在保定的宾馆里写字。但是按照计划，我本来是应该坐在安新县白洋淀边上的宾馆里写字的。不过很不幸，安新的宾馆集体爆满，我只能逃回保定，苟且一晚。

数天来，我们在这里看到了满眼的矛盾。规划的千年愿景与无法上船的矛盾；迟迟不愿离去的投资客与无房可买的矛盾；开发商与政府的矛盾。矛盾简直是无所不在。

我在来之前就已经知道房子不让交易，但此行并不是为了房子，而我所能够得到最重要的收获，是要见证一个历史性时刻。从上高中时候起，我就记住了一个词，就是偶然性。

朝鲜和韩国在打仗，美国和中国用笔一划，从此朝鲜半岛的亲人近在咫尺、远隔天涯，听说当时留在韩国的人非常难过，都觉得朝鲜才是未来，岂料历史会发展到今天！

早上风平浪静，福建金门岛的渔民们像平常一样出海打渔，忽然炮声隆隆，金门炮战开始了，从此这些出海打渔的渔民再也回不来了，从台湾人变成了大陆人，或者说从大陆人变成了台湾人。

巴以战争前早上出门的巴勒斯坦人，美墨战争结束前出门的墨西哥人，新加坡独立前又回到马来西亚的马来人，大时代下小人物的一个不经意的决定，却决定了后面数代人的命运之撕裂！

雄安新区刚一公布，容城、安新、雄县三县，那些老百姓的命运就在此刻发生了撕裂性的变化。

好玩的是，我们看到之所以选择这三个县，是因为区域发展不成熟，建成面积小，可塑性极大。通俗说，就是这里相对比较穷，容易改造。

一个穷乡僻壤，忽然成了副首都区域。一帮农民，忽然成了副首都市民。这就是历史的偶然性对某些人的改变。

但是现在，很多局外的人用尽脑汁都想要挤进来。对不起，你来晚了！因为历史想要改变的是这一部分人的命运，不是所有人的命运。

如果在此之前，这三个县的经济很强，或城镇化率已经很高，对不起，首都副中心肯定也与这里无关了，这就是命运，就是命运的偶然性！

没有人可以跟历史对抗。

网上流传的2017悲催人物排行榜冠军：张英森

男，河北省保定市雄县人，2004年以677分获雄县高考状元考入清华大学，2008年本科毕业进入央企中国核工业集团，经过近10年奋斗加上借亲戚的钱、并卖掉了雄县老家200多平的住宅，终于在2017年3月26日交付了53平米的北京住房首付，终于在北京扎根了！2017年4月2日接到单位通知：中国核工业集团整体拟迁入雄安新区！

是段子还是事实？已经不再重要，但大时代背景之下小人物命运的偶然性，这一点，却是极其真实的！极度幸运与极其残酷相互交织！

雄县，停工的楼盘↓

那些认不清这些历史基本形势的人，终究是要付出代价的。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，街头广播中不断地循环播放着这句名人名言。

就在广播声中，一位腰带上别着宝马车钥匙的本地商人，得意洋洋地说：

“我现在身家已经过亿了，自己3套房子，这房子是我弟弟的，昨天有人拿200万现金，我都没有卖。”

而他身旁的朋友则立即帮腔：“给我800万也不卖”，在太阳底下，他的光头和脖子上的金链子都在发着光。身边围着一群来自天南海北艳羡不已的炒房客。

看，这是多典型的形象。如果这个画面能够用摄影机记录下来，完全可以载入史册。

而当地为数不多的几个正规商品房小区，二手房均价已经超过了30000，就这还买不着，因为没人愿意卖。

容城，安静伫立的塔吊↓

很显然，几乎所有的炒房者都忽略了一条非常具有关键性的信息：

雄安新区将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。

原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。

这条信息至少告诉我们了三件事：

1、炒房在这里完全是吃不开的，因为未来大家都租房，甚至只要在这里工作，都可以申请到房子居住。就像新加坡一样，老百姓不会买那些死贵死贵的商品房。从创新的意义上说，这是目前来看最具魄力和改革意义的一点。

2、那些从农民一跃成为副首都市民的某些人，高兴劲还没有缓过来，忽然就被发配了。

3、三个县原有的格局极大可能会重新规划，那些原本的县城也将成为历史，因为人已经搬走了，这些空城本来就是新规划上的瘤子，必须摘除。

那些疯狂涌过来的炒房散客，很多时候都是盲目的。

以高层的眼光和对未来的规划，那些肮脏破乱的小县城是根本不可能，也没有机会进入高层的法眼的。有更广大的原野可以任高层跑马驰骋。

甚至这些县城未来的结局只有一个，就是被炸掉。所以，没人知道这些在县城里买了小产权房子的炒房客，你们炒的到底是什么？

矛盾简直无处不在！

容城，人民政府的宣传条幅↓

雄县，已经封停的售楼部和门前的执法车↓

与其说，雄安新区和深圳和浦东一样。不如说，雄安更像深圳。为什么？

因为深圳是建国之后，数十年积郁停滞不前，国家内部充斥着到底该往哪里走的疑问？经济到底如何发展的疑问？计划经济到底能不能容得市场经济的存在的疑问？

深圳无疑是在为整个中国趟一条新路，一条求生之路。而之所以选择深圳，是因为深圳离北京太远，离心脏太远的好处是，就算最终证明是错误的，也不会太影响大局，不会造成轩然大波，不会影响整个中国刚刚蹒跚起步的改革之路。

但从这里却完全可以看到1979年那个老人的犹豫、迟疑和担心，但也彰显了在巨大形势压力之下的领导人的魄力。

下面我要说，为什么雄安的意义更像深圳。

在千年大计这个词刚一出现，很多人都非常诧异，又不是迁都，为啥这么用词，觉得莫名其妙，觉得马屁功夫了得。

但是，假如这千年大计并不是指钱、并不是指产业，并不是指技术，甚至不是指经济。

而是指具有国家发展示范典型案例的制度改革和模式创新，甚至是未来城市样式。那么，在这个意义之下，是不是另一番光景呢？

众所周知的是，这些年，经济越来越困难，出口、投资、消费，三驾马车，每一个都是步履维艰。

现在高层一直提倡的是深化改革，但是很显然，目前进行的深化改革是非常难的。因为几十年的发展已经形成了坚固的一批既得利益者。

雄安在这时，其意义丝毫不亚于1979年的深圳，就在于雄安承担的是深化改革的试验田，是在为改革深化的发展趟出一条路。

而之所以选择保定，是因为这里距离高层更近，在政治强推之下，所有试验和发展会更有保证。

这和当初的深圳，几乎截然相反。这也可以看出经过三十年，雄安和深圳时期的形势已经截然不同了。

如果说深圳是50%，百分之五十能成，百分之五十可能不成。

那么，雄安的目标就是百分之百，必须得成。因为改革开放和中国经济走到今天，已经没有别的选择了，唯一的路就是进一步深化改革。

深圳，邓小平画像↓

深化改革，不但关系到的是中国的前途和未来，更关系到中国复兴。

其实，结合起来看的话，深化改革和中国复兴其肌理一脉相承。深化改革正是复兴之路，而雄安，则是深化改革的开路先锋。

在中国历史上，有三个引领世界经济时期出现的城市。一个是唐朝的长安，一个是宋朝的汴京，一个是清朝的北京。

唐朝靠的是自由贸易，是丝绸之路，和长安的包容和开放。

宋朝靠的是，先进的科学技术和自由的市场经济，最终铸就了《清明上河图》的绝世繁华。

清朝靠的是减赋和人口的增长。

而新时代的中国复兴需要靠什么来支撑呢？

中国应该如何走出房地产绑架经济的模式？

人民币如何走出国门实现国际化？

如何站在高于美国日本欧洲新加坡的角度来规划城市和未来？

而最终，中华民族如何实现中国梦？如何实现华夏复兴？如何屹立于世界之林？

也许，雄安新区正在给我们找方向、找答案！

虽然也有人用兰州新区、天津滨海新区、唐山曹妃甸等案例来佐证雄安新区没有未来、没有希望，但我想说的是：请不要忽略老板战略和部门经理计划的差别！

有人说这儿要建一个证交所！

有人说要把央企、学校、科研机构都搬到这儿！

有人说这儿要打造成中国硅谷！

有人说这儿会比深圳还要大胆改革！

有人说这儿要建设立体城市！

有人说这儿的目标是成为世界的中心！

米宅米宅雄安解读系列：

1、1979深圳特区,想下海大干一场！2017雄安新区,只想去抢一套房！

2、雄安新区的国家逻辑：印钞票搞投资拉经济，只有中国玩得转！为什么？

3、我站在雄安新区的街头,与来往的炒房客互道着一声"SB"!