闭眼买！加拿大这几座城市的“入门房”，可以有多便宜？

无论是加拿大准移民还是留学生，如果已经有涉足加拿大房地产的打算，那么“购买入门房（首套房）”就是必经桥段。“入门房”可理解为“入门级的住房”，往往也是当地年轻人的“第一套房”。根据加拿大知名房地产网站 Point2Homes 的数据，目前加拿大全国出售的一些最实惠的“入门房”多集中于草原省份与东部省份。当然，“买得起”是相对的说法，取决于地段和家庭收入。

可以将入门房视为“入门级住房”，价格从大约 200,000 加元到 700,000 加元不等，具体取决于市场。据 Point2Homes 的说法，购买入门房通常标志着首次购房者在加拿大房产所有权之旅的开始。

Point2Homes 此番着眼于加拿大 50 个主要城市入门房的平均价值，使用的数据来源于第三方抵押贷款公司、住房公司以及加拿大统计局，通过租房者家庭收入数据来对每个城市购买入门房需支付的费用进行排名。同时也考虑了财产税和保险成本。

⬆️《租房者收入无法负担首套房价格的加拿大城市》⬆️
图源Point2Homes

总而言之，调查发现，加拿大 50 个主要城市中的 36 个城市的租房者买不起入门房，且整体收入比他们成为首次购房者所需的收入低 60% 。这意味着，如果没有父母帮助，也没有原始资本的话，随着房价上涨和贷款成本逐渐高企，意味着这些居住在加拿大人口最多城市的年轻人或租房者将难以负担得起入门房。

⬆️《租房者收入可以负担首套房价格的加拿大城市》⬆️
图源Point2Homes

不过，好消息是，加拿大 50 个主要城市中的剩下 14 个城市的租房者收入却要比购买第一套住房所需的收入高 100% 或更多。

这其中，阿尔伯塔省的埃德蒙顿位居榜首，是加拿大购买入门房最可负担得起的城市之一。那里的租房者家庭收入为 70,000 加元，而入门房的价格约为 185,000 加元。考虑到 20% 的首付和 5.75% 利率的 5 年期固定贷款——这些数字意味着埃德蒙顿人的收入比他们购买入门房所需的最低收入要高出 52% 。其次，纽芬兰-拉布拉多省的圣约翰和萨斯喀彻温省的首府里贾纳的购房者也很幸福，他们的实际收入比他们购买入门房所需的最低收入分别要多 50% 和 40% 。

相比之下，位于热门省份如不列颠哥伦比亚省和安大略省的 12 个城市（包括多伦多和温哥华），租房者的收入比他们购置入门房所需的收入要少 42% 到 59% 。因此，如果大家希望依靠自己努力早日成为加拿大首次置业者，那么前往以阿省埃德蒙顿为首的城市发展，很大概率会更轻松。

如果只看房价，以 200,000 加元或以下的入门房均价为基准，这些加拿大城市很有可能会让你感兴趣：

1、萨格奈, 魁省 – $125,680 加元

2、三河城, 魁省 – $133,459 加元

3、圣约翰, NL省 – $153,800 加元

4、里贾纳, 萨省 – $155,600 加元

5、魁北克市, 魁省 – $159,629 加元

6、利维, 魁省 – $164,750 加元

7、温尼伯, 曼省 – $168,150 加元

8、舍布鲁克, 魁省 – $169,545 加元

9、埃德蒙顿, 阿省 – $185,500 加元

10、萨斯卡通, 萨省 – $187,800 加元

而有关加拿大全国各省入门房可用性和负担能力的更多信息，大家可查看下表了解部分主要城市的入门房价格完整明细，包括均价、首付、贷款额、租房者收入、年供款以及负担入门级房屋所需最低年收入等数据。

图源Point2Homes

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