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澳洲降息实战——每年省了上万澳币的操作详解丨财神

悉尼财神 澳洲房产大全 2023-06-15


这是澳洲房产大全

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第 313 篇 财神 专栏



好利率是谈出来的

财神说 第八十九期 



最近银行是越来越贼了,好多借款人和银行谈利率都是铩羽而归。

恰好前些天,一位读者用了我给的方法和流程成功地薅了一次银行的羊毛,每年省下上万的利息,今天我就把这个案例分享给大家。


这位读者所在的银行是澳洲四大银行中的一家,总的贷款额度大约在440万左右。

由于她做生意比较忙,之前也没太关注利率这些事情,不经意间,投资房的利率到达了6.25%,自住房也升至5.41% 。这还是5月份加息前的情况,妥妥的韭菜利率。

她以前并不是我的客户,帮她转贷对于我来说其实是最有利的选择。

但是通过我的沟通了解,这位朋友只有降息的目的,并没有增贷或者其它融资需求,所以我还是建议她主攻本银行降息机会,如果她所在银行实在不给好的利率,再考虑转贷。


因为对于做生意的人来说,用钱的地方较多,所以每次银行贷款申请一定要用在刀刃上,频繁地更换银行不见得是最优的选择。



首先,我建议客户自己向她所在的银行要discharge form, 因为当客户要discharge form的时候,已经表明客户在操作转贷事情了。

然后在给银行电话之前,一定要做好充足的功课,我建议客户找一个本子记好我给出其他家银行的最低利率。

这个利率基本是同级别银行的利率,因为你拿小银行做对比利率,对方根本不鸟你,在那个时段正好也是其他家银行做促销的时候。

我建议这位朋友回复,投资房某银行可以给到5.49% 自住房给到5.29%,并且有转贷补助。因为谈利率时你列出的信息越详细,对方就会感觉到竞争是真实存在的。

最后,这位客户所在的银行也没有绕圈子,向后台申请最后的offer,最终她成功地拿下自住房5.24%, 投资房5.49%的利率,这对于本银行的老客户已经相当不容易了,对于她这样的额度每年省过万的利息钱。


如今的高息环境下,银行客服那边每天都会收到无数要求降息的电话,能不能薅到羊毛,并不是随便一个电话就可以解决的。

在出手之前一定要提前规划好策略,知彼知己,才能在谈判中获得优势。

在本周六,我邀请了澳洲四大银行的贷款经理在悉尼的chatswood 为大家做一次分享说明会,一站式与专业banker 0距离当面交流,1对1探讨个人案例。


仅仅半个下午,便可以和悉尼几乎所有主流银行见面,解决问题。


主要内容涵盖了涨息情况下借款人该如何做才能最大化自己的利益,以及最新贷款政策解读,有想去的朋友欢迎扫码直接报名,或者在评论区里留言。


时间:2023年5月20日 周六下午2点半

地点:Dougherty Community Centre, 7 Victor St, Chatswood NSW 2067



银行嘉宾



特邀嘉宾






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如果遇贷款问题,请联系作者商讨独立的个人方案。


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