十次升息后，房贷利率涨到多少了？丨财神

Original 悉尼财神澳洲房产大全 2023-05-03

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2023年的3月初央行第10次加息，使得最新的Cash rate已经达到3.60%，各大银行预测cash rate 今年会到4.10%，也就是大概率存在2次加息的空间。

但本月澳联储的月度董事会会议纪要显示，该行目前正在评估在抑制通胀方面是否做得足够，如果经济显示出疲软迹象，其将考虑在下次会议上将现金利率维持在3.6%不变。

会议纪要称：“委员们同意在下次会议上重新考虑暂停加息的理由，认识到此举将有更多时间重新评估经济前景。”

“在什么时候暂停加息合适，将由数据和澳洲央行对前景的评估决定。”

不过，尽管利率居高不下，购房者看似已经逐渐适应了形势。近期，悉尼的拍卖清空率稳定在70%上下，近四周的房价小幅上涨1%，以及挂牌房产数量依旧低迷，都说明了市场有逐渐企稳的迹象。

所以有购房打算的买家，不妨尽早开始行动。

转贷补助方面，ANZ LVR低于80%的贷款额度还是可以拿到4000澳币的补贴首次置业有3000澳币补贴，St George bank4000 澳币补贴，其他银行2000-3000不等。

在很多情况下考虑返现的多少还真不一定划算，贷款额度较大的客户更应该在利率折扣和贷款难易程度方面入手，而不是补助。

自住房浮动利率方面四大银行基本是在5.34%左右，投资房浮动利率基本都在5.6%左右。

定息到期的客户可以参考这张表格向所在银行谈谈自己的利率，如果达不到满意的要求再考虑转贷。

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