导 读 

习近平总书记在考察老旧小区改造工作时曾指出：“老旧小区改造直接关系人民群众获得感、幸福感、安全感，是提升人民生活品质的重要工作。” 推进北京市的老旧小区改造，有利于改善人居环境和居住条件，有利于城市有机更新，有利于增强群众的获得感，也是建设和谐宜居之都的重要任务。随着老旧小区改造工作的推进，一批批老旧小区改造名单给老住户们带来了新希望，不过东城一老旧小区的居民反映，旧改名单已经公布3年，但改造工作却至今没能开始实施，到底是怎么回事儿？

居民：楼龄超40年……

2020年9月“问北京”曾经报道过，家住北京东城区前门东大街8号楼的居民韩先生曾经向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，前东8号楼因年久失修，漏雨问题严重。报道播出后，物业对外墙进行了修缮，之后，前东8号楼更被列入2020年第二批老旧小区综合整治名单，漏雨、漏风的问题有望得到根治。然而3年过去了，小区的改造工作仍然没有开始。

此前报道链接：

老楼40年了，但就是不能彻底修缮，因为有这个规划……

前门东大街8号楼位于二环以里，共7个单元楼12层高，建成于1978年，属于著名的“前三门”小区。

居民韩先生表示由于8号楼 楼龄已经超过四十年，和普通老旧小区一样，一到夏天就出现漏雨问题，当时韩先生说：

韩先生：因为这个楼比较老，是预制板的那种，中间是空心的。所以经过风吹日晒之后，它有一些裂缝，导致水渗进来之后就会一直往里渗。

居民：物业曾进行过修缮

2020年9月“问北京”的报道播出后，小区物业立即对外墙的漏雨点位进行了维修。“问北京”记者近日在现场也看到，在淡黄和粉灰相间的外墙上，有几抹突出的灰白“补丁”，韩先生向记者介绍说，这就是三年前物业修补过的痕迹：

韩先生：这就是他修的，当时请了两个工人，大概是依照屋里的漏水点，他把这缝隙给修了一下，但是还是不行，过了两年了吧，现在还是漏。

居民：两个方案供选择

韩先生表示，外墙修补后还是一定程度上解决了部分点位的漏雨问题，但修修补补，总是治标不治本。

好在2020年公布的当年第二批老旧小区综合整治项目将前东8号楼列入其中。韩先生回忆，2022年9月属地居委会曾协调居民召开过有关8号楼旧改实施方案的民意征集会，当时设计方提供了两个方案，方案一包括抗震加固、节能改造和环境整治三个部分，方案二则共有节能改造、环境整治两个部分。考虑到进行抗震加固作业会占据一部分房屋面积，多数居民选择了方案二：

韩先生：当时是两个方案，方案一会大面积的侵占屋里的面积。他说用钢板去粘合，包括用工字钢把楼体完全给贯穿，每家每户都重新贯穿去支撑。他说给先把抗震把支撑弄完之后，才能再在外墙体去做保温。方案二就基本上是只做保温，不管这个抗震了，绝大多数人选的都是方案二。

居民：旧改还没实施

韩先生表示，当时开会过后并没有最终确定实施方案，他也希望了解能否进一步优化方案，提高小区安全性的同时，能尽量少地占用房屋使用面积。不过从2022年讨论过后，韩先生说小区旧改事宜又没了下文：

韩先生：希望还是给我们一个信，别一下过那么长时间就完全没信了。

街道办：在等待审议结果

那么，小区的旧改事宜到底进展如何了呢？记者先咨询了属地前门街道城管办，工作人员陈女士表示，据他们向区住建委了解，新的设计方案已经提交给了上级单位，正在等待审议结果：

城管办：这几天我们也咨询过区住建委，住建委给的回复就是咱们报到区里了，现在等市里给区级的审议通过，咱们才能实施。这是最新的一个情况。

区住建委：方案未通过

这名工作人员表示，有了最新进展会及时通过社区同步给居民。那么新版方案，是否进行了优化呢？记者咨询了东城区住建委老旧小区改造办公室，工作人员陈先生解答说，此前经过民意征集后，多数居民选择的方案二由于不满足抗震标准，并没有通过审议：

陈先生：我们查档案，1978年盖好的这楼，但是这个楼的设计标准太低，按照老旧小区改造的目标，一定要解决它的抗震性。2022年的9月份的时候进行了民意的征求，反馈上来的意见就是超过半数都是选择的是节能方案。我们按照住户的意愿，请到清华的建筑设计院，出了方案图纸，我们报到北京市的相关部门去了，经过专家论证，这个图纸挺不幸的就给否了，说是强制抗震标准必须要满足，就是必须要包括抗震设计的部分。

区住建委：已经重新修改提交

陈先生说，按照必须满足抗震要求的标准，同时综合居民们希望尽可能少得占用房屋使用面积的意愿，他们又要求设计单位重新修改了设计方案，已经在今年8月份重新提交给有关部门：

陈先生：方案图纸给打下来以后，我们又要求设计单位反复修改了图纸，因为从民意调查结果的显示来看，居民比较关注的焦点，就是占用了房屋的面积。我们现在新改好的方案已报给了北京市的相关的部门，现在他们正在审。按照我们这边的工作计划，他审完以后还会向咱们的居民住户征求意见进行修改，成型以后就按照这个进行招投标。

居民：期待尽早看到方案

“问北京”记者把了解到的情况转告给了韩先生，他表示期待尽早看到新的旧改方案，也希望相关部门对目前小区存在的漏雨、漏风问题先进行维修，保障居民们的日常生活：

韩先生：希望尽早看到方案，之后能够共同地去推进。

事件后续，“问北京”将持续关注。

小 问 说

期待旧改方案尽早落实，

让民心工程早日落地。

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记者丨七月     编辑丨七月

值班主编丨独伊

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