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卖房如何提高成交率？
根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。
每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。
有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧。
自住的要把房子收拾整洁，该清理的东西都清出去。出租的要提前告诉租客，让租客搬走，别计较一两个月的房租损失。房子里面住了人，看房体验感很差，也不方便随时看房。既然想快速卖房，就要尽可能提高效率，任何影响卖房的事情都要想办法弥补。
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