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2018年18万,2023年8.8万,他想要一个解释

1818黄金眼 1818黄金眼 2024-04-03


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2018年,小吴花了18万,在小区里买了一个车位,说是房子交付以来,车位价格一降再降,根据前两天的宣传,8万多就能买一个。


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1

“虚假宣传”被罚  

 如今谁在销售


小吴的房子位于杭州钱塘区的海名雅园小区,2018年买房时,他买了一个车位,合同说是开发商寄给他的,有公章,但其它内容是空白的。开发商2020年开具的发票显示,金额是十八万。


小吴(2020)年7月到8月,滨江房产进行了,之前标记已售出的车位,再次进行出售,以14万的价格出售,出售的车位,跟当时销售跟我们承诺,是不降价只会升价的情况不符,然后进行了第一次的处罚,处罚了虚假宣传,处罚了30万。


小吴说,2021年5月,属地市场监管部门,对开发商项目公司——杭州滨宏房地产开发有限公司作出处罚,其中的违法行为类型,写的是虚假宣传。根据这份处罚文书的内容,海名雅园小区从2018年8月到2019年6月,分九次开盘销售,一共有将近1900个地下车位,到2019年7月22号,开发商展示的已售车位是826个,但截至当天签订购买车位相关协议的数量,只有413个。此外,2019年5月,开发商跟几家公司商议,用5套排屋和322个地下车位抵扣工程款,其中地下车位12万元一个,到2020年3月商议失败了,期间只签订了意向书,没签订认购书或购置协议。开发商在商议的时候,就把这322个地下车位标注为已售状态。总体来看,处罚文书没有强调车位降价的事情,主要跟开发商把未出售车位标注已售的情况有关。


小吴:滨江房产是没有给到我们,相对应的一个解释,在今年的6月20号,滨江房产又一次,把未出售的车位,以8.8万的价格,打包出售,诉求是,需要给我们,以18万购买的这批业主,一个解释。


小区楼下立着易拉宝,说是车位团购满50个,价格8.8万元起,日期从6月22号到6月26号,下面有个二维码,旁边写着,有意者到物业咨询。


记者:下面说,买车位到物业处咨询?

滨江物业杭州海名雅园服务中心 工作人员:我们这边不接受采访,因为卖车位,我们这边也不卖的。

记者:那是谁在卖?

滨江物业杭州海名雅园服务中心 工作人员:我们这边是物业,我们这边不接受采访。


物业工作人员说不卖车位,但在物业大厅,记者看到了一张小区车位平面图。小吴拨打了物业负责人的电话。


滨江物业杭州海名雅园服务中心 负责人:可以到安然房产,就在门口。
记者:啊?
滨江物业杭州海名雅园服务中心 工作人员:有个安然房产,他们在卖,不是我们物业卖。
记者:那为什么要写着,到你们物业来咨询?
滨江物业杭州海名雅园服务中心 工作人员:我们之前这里售楼部,也是卖房的大厅,方便业主买卖,有些业主想买。







安然房产在小区门口有家门店,记者和小吴找了过去,关于小区的车位,那边会有什么说法呢?


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2

“安然”说是“个人”  

  业主想找地产


杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生:那个业主,是让我帮他代售的。

记者:谁啊?

杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生:就是那个,那些车位的业主,让我帮他代售的。

记者:车位业主是谁呢,是小区的住户,还是滨江地产?

杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生:不是滨江地产,是一个老板的,个人老板的。

记者:大概有多少个车位?

杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生总共四百来个车位。

记者:一个人手上,有四百来个车位?

杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生:他是个业主,他买的呀。

小吴:一个人能掏三千两百万,一个这么偏的地方,买四百多个车位,我觉得这个是开发商,在虚造一个理由。


安然房产的负责人丁先生说,他们代销车位的合同,是跟一个个人签的,不过不方便向记者展示。


杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生:我跟滨江地产不熟。

记者:那为什么,楼下的易拉宝写着,让他们去物业咨询?

杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生:哦,这事情啊,只是讲给你听,因为我这边,自己中介公司的人很少,有些人要咨询,可能跟物业熟一点,让他们有的时候说一下,就是说有买车位,怎么样,就这么个情况呀。


丁先生说,他们代销的这批车位,业主也是亏本在卖。


杭州安然房地产代理有限公司负责人 丁先生我帮他代销的时候,我说价格低一点,才能卖得掉,因为是二手的,这些车位都是二手的,不是一手的。



在场的业主无法接受这个解释,还是希望跟开发商沟通,由于售楼处早已撤场,记者再次联系了小区物业负责人,先跟对方聊了聊,从安然房产这边了解到的情况。


滨江物业杭州海名雅园服务中心 负责人:是的是的,是一个业主买去的。

记者:这个业主是谁啊?

滨江物业杭州海名雅园服务中心 负责人:就是你刚刚去的那个人,姓丁还是姓什么,他买去的。

记者:丁先生只是说他代销,没有说他买那么多车位。

滨江物业杭州海名雅园服务中心 负责人:那可能那个人不在,安然房产代销,那个人不在,那个买的人不在,是一个业主买的。

记者:那个业主是小区住户吗?

滨江物业杭州海名雅园服务中心 负责人:对,有个商铺他也买去了。


关于那位业主的详细情况,物业负责人表示不方便透露。最后,这位负责人记下了记者的联系方式,说是会反馈给滨江房产,截至发稿,记者没有收到相关回复。关于此事,属地社区此前也做过协调。


杭州市钱塘区新湾街道新宏社区 李委员:我们也是问物业嘛,他们是集体打包给了第三方,后来我们也是到第三方,安然房产,他刚才说的帮人代销,那我们这个就不知道了。


社区的李委员说,后续可以试着帮业主们对接开发商,搭建好沟通平台。编后:这个“个人”到底是谁?有没有可能和工程款有关?还是开发商的人?记者将持续关注。




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编辑:张雯婧(实习)

审核:张继洪、陈琳燕





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