今日土拍大结局：万科、龙湖、绿地香港、美的、招商成大赢家！

此次土拍前期吸引了众多业内外的关注，吸睛程度可谓空前。无锡共有7幅地块进行拍卖，这也是继4月26日土拍后后，无锡又一场土拍盛宴，或将在无锡土拍史上留下浓墨重彩的一笔。

闲话不多说，我们先来看看刚刚火热出炉的土拍结果吧！

▶6月13日上午，梁溪区下甸桥地块开拍，最终被万科以15.58亿元底价竞得，楼面价8278元/㎡，溢价率0%。

▶6月13日上午，太湖新城吴都路地块开拍，最终被万科以21.85亿元竞得，楼面价14215.34元/㎡，溢价率9.25%。

▶6月13日上午，梁溪区小天鹅地块开拍，最终被绿地香港以13.43亿元底价竞得，楼面价7015元/㎡，溢价率0%。

▶6月13日上午，锡山区东港市民公园北地块开拍，最终被美的以10.53亿元底价竞得，楼面价4654元/㎡，溢价率0%。

▶6月13日上午，新吴区宁乐路地块开拍，最终被招商局地产以17.3亿元底价竞得，楼面价7993元/㎡，溢价率0%。

▶6月13日上午，太湖新城周新路地块开拍，最终被龙湖以7.1855亿元竞得，楼面价12837.78元/㎡，溢价率1.27%。

其中深耕无锡多年的万科可谓独领风骚，一口气拿到了2块宝地，成为此次土拍的最大赢家，恭喜万科！

下面我们回顾一下今天土拍的7块宝地。

截止昨天下午5点报名截止，今天开拍的7幅地块报名结果全部出炉，具体详情如下图所示：

龙湖也是今天的大赢家，也拿到了两块地，一块太湖新城、一块惠山新城，都是区域核心区，恭喜龙湖！

今日的无锡土拍用万众瞩目来形容一点也不过分，吊足了大家的胃口。

本次出让7幅地块总面积达56.37万㎡，面积最小为滨湖区太湖新城周新路地块，土地面积仅34982.2㎡，而位于锡山区东港市民公园北地块则是此次挂牌土地中面积最大的地块，土地面积达125710㎡。

下面我们来看一下这7幅地块的详细情况：

该地块可以说是寸土寸金，区位优势相当明显。紧邻城市政治中心无锡市城府，周边商业配套有雅居乐中心广场，坐拥尚贤河湿地公园、金匮公园等“城市绿肺”，同时拥有无锡市锡师附小、外国语学院等最好的配套教育资源。交通方面地铁1号线金匮公园站近在咫尺，是太湖新城中心不可多得的优质地块资源。

交通配套：地铁轨交1号线、4号线（在建）金匮公园站，观山路、南湖大道、贡湖大道等交通干道环伺。

公建配套：无锡市少年宫、无锡市文化宫、国际医疗综合体（规划）、睦邻中心

教育配套：无锡外国语学校、无锡金桥双语实验学校、和畅小学、新城初中、格致中学、太湖高级中学

商业配套：海岸城、八方汇商业街

地块距离五湖大道、高浪路等区域主干道较近，且在地铁4号线规划路线之内。该地块周边住宅区密集，且根据其低容积率，可针对改善型住房人群打造高档商住业态。

教育配套：金桥小学、东绛实验小学、太湖高级中学

休闲配套：金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、太湖体育健身中心

交通配套：地铁4号线（在建），大通路、五湖大道、高浪路

商业配套：海岸城、万象城、博大购物中心

医疗配套：无锡第二中医院

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XDG-2016-40号地块（亿仁医院北地块）

地块位于惠山新城中心，惠山区人民政府近在咫尺，周边商业配套丰富，万达广场、时代广场、天力商业广场尽可满足居民购物需求。交通方面，地铁1号线堰桥站也在1公里之内。另外，惠山新城中央公园也在附近，在您坐拥城市繁华的同时，也能尽享大自然的恩赐。

交通配套：区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道；200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等；2公里内有地铁1号线堰桥站。

商业配套：无锡惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场

教育资源：江苏省锡山高级中学实验学校（小学、初中部）、江苏省锡山高级中学（高中部）、惠山区实验幼儿园、无锡市堰桥初级中学。

医疗配套：亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区堰桥医院及社区医院足以满足区域内医疗需求。

休闲配套：惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园

地块周边交通四通八达，南北向有东升路、金港大道、东廊路，东西向有锡沙路、锡东二线。周边商业有沃尔玛购物广场，东港市民公园近在咫尺，且拥有东湖塘中心小学、东湖塘中学、江苏怀仁中学等教育资源。

交通配套：南临东港大道、北临创新西路，东侧、西侧分别为新市镇板块重要道路群星路和联群路，该地块与S228和通往安镇高铁商务区的东廊路近在咫尺，交通四通八达。

商业配套：光立方商业广场、农贸市场、好又多超市、沿街商业

教育资源：教育资源极为丰富，有江苏省怀仁中学、东港镇中心幼儿园，地块西侧在建东湖塘实验小学、东湖塘中心幼儿园，建成后将进一步优化东湖塘中心区的教育资源配置，提升该地区的整体教育服务水平。

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XDG-2018-3号地块（宁乐路西地块）

地块区位优势明显，位于太湖科技园，周边东南大学（无锡分校）、新安商贸中心是新吴区文化、经济中心。交通方面，在建地铁3号线在2公里之内，周边交通要道菱湖大道、震泽路可通往其他区域。教育资源有新安中心小学、新安中学等。

交通配套：距离沪宁城际铁路无锡新区站1公里，距离苏南硕放机场6公里

教育配套：新安中心幼儿园、新安小学、新安中学、大桥实验学校

商业配套：龙湖商业街、净湖水岸商业休闲街、铂尔曼酒店

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XDG-2018-10号地块（下甸桥地块）

该地块位于老城区城南片区，由于是老城区，生活配套已十分成熟。交通也十分便捷，地铁1号线华清大桥站在1公里之内，驱车走周新东路可通往新吴区、滨湖区。

此外，该地块还有定销商品房建造要求，根据土拍规则，项目住宅总建筑面积172762平米，其中定销商品房面积52335.5平米。

该地块约定定销商品房共计470套，户型面积段92㎡-128㎡，位于地块西侧3#、9#、10#该部分房源的销售价格毛坯均价9500元/平方米，且不因市场及政策因素变化调整。

商业配套：沃尔玛、茂业百货、宝龙城市广场；

医疗配套：无锡市人民医院、无锡儿童医院、无锡市疾病预防控制中心；

教育配套：沁园实验小学、辅仁中学

竞买要求：竞得单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，需与无锡市梁溪城市投资发展有限公司签订《房地产开发配建定销商品房建设回购及监管协议书》，并按照规划部门出具的《规划设计方案》进行开发建设。

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XDG-2018-11号地块（蓉湖山水北地块）

该地块也有定销商品房建造要求，根据图拍规则，项目高层住宅面积170784平米，其中定销商品房面积51235平米。

该地块约定定销商品房共计494套，户型面积段75㎡-137㎡，位于地块西北侧1#、2#、3#、4#，该定销商品房的销售价格为毛坯均价8800元/平方米，不再因市场及政策因素变化调整。

交通配套：东邻快速内环西线-凤翔路，紧邻在建的地铁4号线。

公建配套：山北医院、惠山森林公园

教育配套：无锡市山北中学、山明中学、无锡外国语学校

竞买要求：竞得单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，需与无锡市梁溪城市投资发展有限公司签订《房地产开发配建定销商品房建设回购及监管协议书》，并按照规划部门出具的《规划设计方案》进行开发建设。

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来源：无锡市国土资源局、365淘房、无锡楼市情报、楼事无锡、房掌柜、新浪乐居等，图片来自网络，版权归原作者所有

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