项目公告 | 美地众筹829债权基金，正式上线！
CrowdFunz Fund 829 has officially begun!
The strategy of CrowdFunz Fund 829 is to offer a short term liquidity to a high quality mixed-use building located in Long Island City, Queens, New York.
The fundraising amount is $5,000,000.
Investors will receive 6 months of prepaid dividend with a 12 to 24 month holding period, and 8.00% to 8.25% annual interest rate.
The minimum subscription amount is $10,000.
If you are interested in CrowdFunz 829 Fund, please feel free to contact our Client Manager.
829项目概况
住宅单元：64套住宅，1个商业单位，46个停车位
建筑开发时间：19月
基金投资亮点
抵押物业价值充足
根据第三方估价机构BBG在今年5月提供的估值报告显示，截止到2022年5月，该项目价值约为$13,400,000美元；开发完成后，物业价值约为$68,700,000美元。
本次美地众筹829基金所提供的短期贷款，以项目公司股权作抵押。开发商对项目公司的实缴股本约为$8,500,000美元，之后预期增加股本投入约$4,100,000美元, 总股本价值接近美地众筹829基金投资的2.5倍。同时，开发商将提供的个人无限责任担保（Unlimited Personal Guarantee），进一步保障投资者的利益。
地理位置优越，增值潜力巨大
目前，整个长岛市区域的人口密度，已开始追赶曼哈顿传统优质居住社区，人群具备收入稳定且稳步增长的特点。整个区域的发展，形成宜商宜居特色，周边住宅项目呈现租售共荣的景象。
贷款用途清晰，退出机制明确
开发商在项目完成后，将通过获得商业银行的建筑贷款，或用其持有其他项目的现金流回款，来偿还美地众筹829基金的贷款。
开发商经验丰富，开发能力稳健
此外，该项目开发商已与美地众筹合作多次，过往的810基金（已还款），813基金（已还款）向美地众筹及其投资者展现了开发实力与良好的信誉。