资产证券化的几种途径

事情要从大航海时代说起。

自从荷兰、西班牙开启大航海时代以来，西方的近现代文明开始萌芽。

但最初的海上淘金，并不如想象中的安全。

远洋的船只，需要在海上，航行一年甚至数年，期间要面对数不尽的未知和风险，如果船队在远航中出现问题，还有可能血本无归。

老海盗们，凭借积累的资产（船队），和丰富的经验，成为了人生赢家。

看起来，年轻的海盗们除了冒险精神、不怕死的勇敢外，只能慢慢升级。

从水手、船员、组长、大副、船长，在很久很久以后，才可能拥有自己的船和资产。

海盗里有年轻、脑子灵光的就想，能不能在出海之前，找人筹措资金，等回来以后，按比例把获得的财富分给他们？

这实际上是个伟大的壮举。

用经济学的话来说，实现了不同要素的合理配置。

一方有钱，一方有能力，双方共同创造财富增量，以信用的方式，划分分配比例，实现财富的共同增长。

这种玩法起源于民间，但其核武器般的影响力，迅速获得了官方的注意。

荷兰和英国，成为这颗星球上最先制定法律，保护和规范这种筹集资金形式的国家。

但这样的筹资方法，还不能说是，真正意义上的股票，还只是一个雏形。

更类似于是期货，每次航行回来以后，返还股东的投资并分配利润，和交割类似。

但社会总是在进步的。

有资本家和大的船队说，我们既然拥有了良好的互信，对钱也不是这么着急用，能不能把这钱就长期放你这里，不以某一次出海的成果进行分配。

而是以某段时间内，你所拥有的船队所有利润，长期分配。

这几乎就是现代的普通股票。

目前可考的，全人类的第一家上市公司，就是荷兰的东印度公司。

直到今天，不论股价论增长的话，东印度公司可能还是人类历史上效益最好的公司，连续十数年，每年增长在40%以上。

不过当时也没啥国际法，世界一片丛林，只要能盈利，啥都干，比如贩卖奴隶和鸦片。

但股东们并不在意，他们只想让手里的钱增值而已。

你赚了钱，给我分红，我越来越有钱。

在这个基础上，聪明人又发现，这个分红权，也越来越值钱。

甚至，超过了分红本身。

之前万叔在《商业世界的黑暗森林法则》里，讲为什么现金流游戏，在国内还需要一定的本地化，就讲了这个原因。

成熟国家，重视分红权。

新兴国家，重视增值权。

不管这个资产，是叫股票、债券、房地产、郁金香还是比特币。

这就是为什么，同样是房子，我们不讲什么租售比；同样是股票，我们不讲什么股息率。

我们现在的情况，学的是几百年前的欧洲。

目前来看，我们的房市，已经接近发达国家的现代水平。

随着未来，房产税的到来，大部分城市房产，去金融化，回归居住属性，整体逐渐要成为成熟资产。

讲究租售比，讲究现金流，而弱化资产增值，带来的收益。

而股市，目前仍然处于，一个初级阶段。

散户投资者占到80%以上，投机情绪严重。

这时候，最好的办法，不是去跟风炒股。而是站在更高的维度，做一手市场。

万叔服务过的那些，投资类国企，几乎都是在一级市场投资，二级市场变现。

中国放水的时候，过去主要是房地产充当了这个蓄水池，但是，股市未来会越来越重要地承担这个角色。

中国会不会出现这种暴涨？会，宁德时代，茅台这些有，但它不是股市蓄水池的主要逻辑。

中国股市主要逻辑是，会通过北交所、科创板这些新的版块，吸收掉多余的资金。

这好比我们，控制了一个可以开关的水龙头，当货币充足时，推动批量上市，稀释货币。

当货币紧缩时，通过类似新三板枯竭流动性，同时放慢上市审批，关闭水龙头。

这样避免了货币超发，盲目推高资产价格。

说这个的目的，是想说，投资，要做顺势而为的事情，少做小概率的风险赌博。

村长的路，已经指得很清楚了，想办法通过实体企业，持有一级市场股权，证券化，通过二级市场变现。

海盗厉害的是出海冒险，赚你认知以内的钱，就好了。

至于变现的事情，要靠背后的金主，专业的投资人和推手，他们吃到肉，你才好一起喝口汤。