乐平水利枢纽工程房屋征收补偿移民安置相关政策解答

答：乐平水利枢纽工程是经国家批准的一项重大的公益性项目，是饶河干流第一个大型水利控制性工程，是乐平乃至景德镇历史上体量、规模和投资最大的水利基础性工程，也是乐平继共产主义水库之后又一个改造自然景观、推进治山理水、惠泽千秋万代的历史性壮举。工程建成后，将进一步优化饶河流域水资源配置格局，不仅大大提高了流域中下游防洪工程的防洪标准，同时为众埠镇、鸬鹚乡等沿河两岸人民群众提供了防洪安全保障，解决了常年遭受洪旱灾害问题，充分发挥防洪、灌溉、航运、发电等多重功能，为保障国家粮食安全、流域水安全和生态安全作出积极贡献，对支持流域、区域经济高质量发展、提高人民生活水平具有重要意义。

答：乐平水利枢纽工程房屋征收范围为乐平水利枢纽工程水库淹没区和工程建设区（具体以规划红线为准）。

答：乐平市委、市政府高度重视水利枢纽工程的房屋征收补偿移民安置工作，为切实维护移民合法权益，专门组织有关部门和单位，根据《中华人民共和国土地管理法》《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》《江西省征收土地管理办法》《乐平市人民政府办公室关于调整我市水利工程施工拆迁征地等补偿标准的通知》（乐府办字〔2020〕126号）《乐平水利枢纽工程建设征地移民安置规划报告》等有关规定，以及经江西省人民政府批准的《乐平水利枢纽工程建设征地移民安置规划大纲》有关要求，结合实际，制定了《乐平水利枢纽工程房屋征收补偿移民安置方案》。

答：乐平水利枢纽工程房屋征收补偿移民安置涉及的相关补偿主要由房屋补偿、房屋装修补偿、室内外附属物补偿、搬迁费和临时安置费等五大块费用组成：

（1）房屋补偿。房屋补偿分为宅基地安置补偿和货币补偿两种，主要以宅基地安置补偿为主。①宅基地安置。选择宅基地安置的，被征收主体房屋按照重置价标准予以补偿，即：框架结构1300元/平方米、砖混结构1080元/平方米、砖木结构830元/平方米。以砖混结构为例，据专业人士测算，乐平市现阶段砖混结构房屋主体的建设成本价约为800-900元/平方米（含房屋基础及门窗）。另外，我市将按照新农村建设标准规划建设10个集中安置点，安置点用地面积按每人约90平方米（含基础配套的路等公共区域）进行规划，其中按照“一户一宅”原则，在安置点每户分配120平方米的一块宅基地自行建房。安置点内的场地平整、通水、通电、通路、公共用房等基础设施建设，以及宅基地内的房屋基础的建设均由市政府负责并承担所有建设费用。10个安置点的征地、公共配套设施和房屋基础建设总投资初步估算约1亿元。②货币安置。对于被征收户在征收红线范围外有其他住宅的，被征收户可选择货币补偿，货币补偿的标准为：主体房屋在房屋主体重置价标准（框架结构1300元/平方米、砖混结构1080元/平方米、砖木结构830元/平方米）的基础上上浮40%，不再另外安排宅基地，但被征收房屋所占的宅基地、庭院土地、房屋装修和附属物将另外给予补偿。

（2）房屋装修补偿。普通性房屋装修将按照20-300元/平方米的标准进行补偿，对于部分装修标准较高的房屋，将按有关规定认定后实施补偿。

（3）室内外附属物补偿。对于房屋坡屋顶、庭院土地、院内水泥地面、围墙、庭院大门、厕所、化粪池、猪圈、防盗窗、空调、太阳能、水井、水池、压水井、自来水、各类棚子、院内树木等附属物均按照相应的标准给予补偿。

（4）搬迁费。按被征收房屋建筑面积每平方米20元给予被征收户搬迁补助费。

（5）临时安置费。从签订拆迁协议之日起，按每月每人200元标准给予被征收户发放临时安置费，临时安置费发放至安置房基础交付后10个月止。

答：本着人民至上，优民惠民的原则，乐平水利枢纽工程房屋征收还设定了一系列优惠措施：一是签约奖，二是组团奖，三是搬迁奖，即被征收户在规定时间内签订房屋征收补偿移民安置协议并按时搬迁的，可享受每户最高5万元的奖励。此外，符合条件的被征收户均可享受国家移民方面的优惠政策。

答：乐平水利枢纽工程移民安置人口及分户严格按照国家、省有关规定及《乐平水利枢纽工程移民安置人口及分户界定办法》进行认定。移民安置人口界定以村民小组为单位，遵循到户到人的原则。移民安置人口界定时限，初次认定截止时间为江西省人民政府“停建通告”规定时间为准，补充认定截止时间为水库通过下闸蓄水验收之日止。

答：对征收范围内有合法批准建设手续的房屋，以批准的建设手续确定房屋性质、用途和建筑面积；没有批准建设手续的，由房屋所在村民委员会及属地人民政府进行调查认定。对认定为合法建筑或者未超过批准期限的临时建筑应当予以补偿；对调查认定为违法建筑、应拆未拆的旧建筑或者超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

答：被征收的房屋、附属物等实物的面积和数量原则上以项目可研阶段第三方和属地政府实物调查成果（已两榜公示）为准。若实物权属人发现房屋结构、面积存在错、漏情况，可在规定期限内申请复核确认，复核结果作为最终补偿依据。

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