上海一小区业委会打赢官司！法院判原物业返还业主4000万元！

近日，上海中远两湾城现任业委会起诉前物业上海中远物业，宣布胜诉！法院判决：中远物业返还全体业主4000万！

根据公告显示：

上海普陀区人民法院判决被告上海中远物业管理发展有限公司判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会：

返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期问地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元；

返还2008年起至2021年2月1日期问小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元；

共计4000万元。

至于事件起因，系业主与物业的矛盾！

起诉方为该小区的第三届业委会，此前该小区业主不仅对被告——原物业公司中远物业服务不满，而且也不慢第二届业委会的监督工作，于是全体业主集结起来召开临时业主大会，罢免了第二届业委会，同时成立新的业委会，选聘新物业公司同步对前物业进行审计工作！

由于在审计过程中，物业公司不配合进入诉讼程序，随后进行举证开庭，法院一审判决中远物业返还全体业主4000万元！

而这个小区的维权路有多难，想必大家也知道！中远两湾城已有20多年历史，是大规模的旧改造项目，目前居住人口约5万人，有“上海内环最大的小区”之称！光小区所属的居委会就有4个！由此可见，维权路上需要协调的人员与部门之多！判决一出，全国舆论就沸腾了：膜拜！希望全国效仿！

其实，业主与物业有摩擦、纠纷，很常见！尤其是物业服务评价，每个人的评判标准都不一致，纠纷一出现，经常是各有说辞！谁来监督物业？物业如何透明且高效？

在本案中，“好的、负责任”的业委会取得了决定性作用！

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