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大虹桥又一“高分盘”「虹桥璀璨时代」即将入市!将推约89-150㎡3-4房!指导价63000元/㎡!

虹桥芯&国展旁  全新盘
「虹桥璀璨时代」等待入市
将推约89-150㎡3-4房
联动价63000元/㎡

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01.
基本信息

今年6月,上海一批次土拍中,招商以191870万元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块,成交楼板价37088元/㎡,溢价率9.08%,房地联动价63000元/㎡。项目案名已出炉:虹桥璀璨时代


项目四至范围:东至小涞港、南至小涞港、西至久事西郊、北至会卓路。

基础信息:
出让面积:28740.6㎡
容积率:1.8
属性:住宅用地
要求:保障房5%以上
总价:19187万元
楼板价:37088元/㎡
溢价率:9%
房地联动价:63000元/㎡
套数:预计575套
拿地企业:招商

根据此前公示的规划方案显示,项目拟建1栋11层和9栋13层的小高层住宅、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。


根据要求,该地块地块将推出不少于575套商品房住宅,同时,住宅100%全装修,80%以上中小户型。

据悉项目将主打89㎡3房户型、最大140-150㎡4房,从设计方案来看,主要由10栋11-13层的小高层组成,其中,最大的140-150㎡4房户型(预计)在小区最前排、直面低密度别墅区。



规划设计方案如下:


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02.
周边配套


虹桥璀璨时代 项目北侧就是国家会展中心,西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心,东侧隔一条路是龙湖虹桥天街、虹桥商务区。




项目距2号线徐泾东站直线距离约950米,步行可达。根据公示,小区在会卓路上有主出入口,步行距离约1.2km。


项目最大的优势并非在于地铁,而是一览无余的优越景观,环绕地块东西两侧的,是徐泾别墅区最早的一代独栋别墅社区:久事西郊花园和久事西郊名墅,这也意味着项目小高层的高区景观将非常开阔、俯瞰整个别墅区。


商业方面:项目东侧约500米就有龙湖虹桥天街、虹桥天地购物广场等虹桥核心配套。




医疗方面:周边有复旦大学附属华山医院(西院)、德达医院等,更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心,远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。




教育方面:周边有多所国际学校,比如宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校...



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