联动价6.4万/㎡！「浦发川沙项目」即将入市！

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效果图

2021年12月1日，浦东新区川沙新市镇D05C-13地块由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（浦发集团）竞得，底价成交，溢价率0%，总价25.0919亿元，折合楼板价27245元/㎡，房地联动价64000元/㎡

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交通布局：项目紧邻地铁2号线凌空路站（约800米），2站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.5公里），联通外环高架与绕城高速。未来的机场联络线也将从此通过，迅速链接浦东与虹桥双枢纽。

商业资源：项目约3公里辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等缤纷商业。

教育资源：项目周围享有全龄段教育资源。

附近已建成幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园、浦东新区六团幼儿园鼎鑫部、浦东新区园西幼儿园、西门幼儿园、南门幼儿园周边约3公里范围共计八所幼儿园。

附近已建成小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、园西小学南桥路校区、上海浦东新区民办浦光小学约3公里范围共计五所小学。

附近已建成中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学约5公里范围共计三所中学。

项目约3公里医疗资源：浦东新区人民医院、浦东中医医院、上海安平医院等。

项目约3公里生态配套资源：川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。

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今年已公示完毕的浦东川沙新镇国土空间总体规划草案中，提及至2035年，将川沙新镇形成以国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲为主导的浦东中部地区活力高地。

川沙区位图

川沙新镇东西衔接了张江与浦东综合交通枢纽、周边还毗邻着康桥、新场、惠南、唐镇、祝桥镇等。川沙正处在浦东蓬勃发展的中部地区。规划总面积为95.35平方公里。规划期限为2020-2035年。至2035年，规划常住人口35万人。规划建设用地规模46.63平方公里。

川沙空间结构图

由上图可见，2号线、机场联络线东西横贯川沙新镇，给本地经济发展带来源源不断的的血液。作为川沙旅游服务核芯的国际旅游度假区，也是依托迪士尼乐园打造的。

川沙城东社区单元的规划也非常亮眼，小编找到了2012年版本的规划图，区域内已有部分地块建成，可供参考。凌空路地铁站周边未来将引入大型商业综合体，可以弥补区域内商业的缺失；区域内更规划有4所幼儿园，2所小学，2所中学；更预留了养老院、体育设施、社区服务中心、文化设施、公厕、卫生设施、绿化等配套。

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