陷巨额债务违约 恒大股价暴跌引全球震荡 楼市至暗时刻华人如何抓住中美地产投资机遇？
债台高筑的房地产巨头中国恒大正在挣扎求生，其困境引发全球市场震荡。
据《华尔街日报》报道，本周一（12月6日），中国恒大股价暴跌，盘中一度下跌14%至1.94港元，创2010年5月以来的最低水平。截至午盘，该股跌12%，报1.97港元。
此前，在被要求支付2.6亿美元债务担保后，这家在香港上市的房地产开发商宣告其可能无法如期还款，并请求广东省政府提供帮助。
中国恒大的债务困境助推了中国房地产行业的一场危机。图为恒大在南京的一处未完工楼盘。
恒大债务违约数字之大、范围之广、史无前例，这将给中美地产行业带来什么深远的影响呢？
# 金园大厦 GOLDEN GARDEN
金园大厦是一栋2020年建成的全新公寓，坐落于皇后区森林小丘的中心地带，毗邻商业中心奥斯汀街（Austin Street），周边餐馆、商店林立。大楼共有23套公寓，在售户型包括一居室、二居室和三居室。
地理位置优越，近学校、医院。从大楼步行3条街可达长岛火车站（LIRR）和F/M/E/R地铁站（MTA），到曼哈顿只需 15 分钟。
搭乘公交车QM12、QM15、X63、X64、X68，18分钟车程即达曼哈顿，多条线路可达皇后区各个社区。
坐拥皇后区绝佳视角，每户自带露台让住户尽享开阔城市景观。
大厅通透明亮，全景落地窗采光充足；12个地下停车库泊车位满足住户出行所需。
左右滑动查看室内图集
室内装修简洁大方，微波炉、冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机等设施一应俱全；开放式厨房自带顶吸式抽油烟机，无处不体现对高品质生活的追求。
推荐三大理由
1. 房价上涨空间大
公寓每平方尺单价低于周边同类型，且未来房价涨价空间大。
2. 15年减税优惠
金园大厦已申请获得政府减税15年的优惠政策，每年可节省1万多美元的地税，15年下来就节省15万多美元！如果一套房按50万美元计算，相当于在房价上打了30%的折扣。3. 超低的管理费
最大户型管理费每月不超过300美元/户，只有同类公寓的一半，是自住投资的不二选择。
No.1 三居室
三室两卫 I 1086 平方英尺 I 超大露台 I $128万
No.2 两居室
两室两卫 I 894 平方英尺 I 绝美景观 I $102万
No.3 一居室
一室一卫 I 614 平方英尺 I 温馨之家 I $66.7万
好房不等人现在就联系独家代理顺成地产参观更多不同户型吧！ 前20名参观者及签单业主 还有意外惊喜礼品相送！
长按二维码预约看房
电话：929-448-7708
关键词：森林小丘
森林小丘位于皇后区，远离曼哈顿的喧嚣，与法拉盛草原科罗娜公园和森林公园接壤，夏日繁花盛开，绿树成荫，是纽约最美丽的秘密花园，有“城中郊区”的美誉。
繁华的商业中心奥斯汀街横贯森林小丘，静谧之中交织着浓浓的烟火气。因为环境优美、低于其它社区的犯罪率、优越的地理位置以及良好的学区，森林小丘近年来越来越受到华人的青睐。
No.1 人口构成
森林小丘人口 73034，社区种族多元化：其中 63.09% 的人口是白人、26.19%是亚裔、3.21% 的黑人、0.5% 来自其他种族，人口密度比纽约低 7%，平均年龄比纽约高 20%。
No.2 家庭收入
森林小丘有32549家庭，家庭收入较高，在 15万 美元以上的有 5741户 (17.8%)，7.5万美元至 14.9万美元的有 9896 户(30.7%)，3万美元至 7.49万 美元有 10205户 (31.6%)，低于 3万 美元只有 6430户 (19.9%)。
No.3 教育水平
森林小丘居民受教育水平普遍较高，学士或副学士学位有20232人 (37.1%)，研究生学位有15092 人(27.7%)， 高中毕业生有 15482人 (28.4%)，高中或以下只有3671人 (6.7%)。
No.4 职业分布
森林小丘有34542人从事白领职业，2424从事蓝领工作，其中在私营公司入职 23593人，在政府工作人员为5481，在非盈利公司人员为4012，自雇为3880。
No.5 学区环境
森林小丘属于28学区，PS101 小学是皇后区唯一蓝丝带小学，学区平均成绩高于其它社区。