便民服务丨不动产登记“带押过户”全面推行

不动产登记又添便民新举措

近日，市民黄先生和张先生在市不动产登记交易中心（以下简称溧阳登记中心）顺利办理了“带押过户”二手房登记，成为该项业务首批受益者。这也标志着溧阳“带押过户”产权登记模式的成功落地和全面推行。

“不用提前结清原抵押贷款就可以直接办理过户，省时省心省力，让我切实感受到我市营商环境和便民服务的持续优化。” 黄先生介绍，他仅用了不到半天时间就成功办理了房产过户不动产登记，速度远超预期。

什么是“带押过户”？

“带押过户”是一种无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可直接完成过户、重新抵押并发放新贷款的房产交易过户模式。在办理二手房过户业务过程中，申请人只需提交一套材料，不动产登记机构按照组合办、同时办的原则完成一窗综合受理、审核、发证工作，大大减少了群众跑腿次数，降低了业务办理难度。

“带押过户”有什么好处？

“‘带押过户’是深化‘放管服’改革，激发本地房地产市场交易活力的一项便民改革举措，对于规范房地产市场秩序、提高房地产交易效率和安全性具有重要意义。”溧阳登记中心相关负责人表示，“带押过户”产权登记模式有效破解了过去二手房屋交易“先还后卖”做法带来的痛点、堵点，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，能更好地满足市民刚性和改善性住房需求，将给二手房市场带来全新变化。

深化协同合作

“带押过户”快速有效落地

今年以来，为进一步落实省厅关于推行“带押过户”，提升不动产登记与金融便民利企服务水平的工作要求，溧阳登记中心多次与银行机构沟通协调，通过明确银行内部设立资金托管的方式，建立了“带押过户”业务合作关系。

截至目前，溧阳登记中心已与江南银行、邮政储蓄银行等20家银行签约，打通了办理流程中的堵点，落地即全面推开，采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记三项合一的组合模式，实现“一次申请、合并审核、立即办结”。

下一步，溧阳登记中心将坚持以优化营商环境、提升服务效能为目标，持续优化“带押过户”服务流程，拓展跨行登记、线上登记等相关服务，让利好政策惠及更多企业和群众。