今年第五区！新加坡淡滨尼也首现“百万组屋”，下来另三个区料加入行列

Original 联合早报新加坡鱼尾文 2022-12-17

淡滨尼82街一个双层公寓式单位日前以101万3113元转售，成为淡滨尼首个以超过百万元易手的组屋单位。

根据政府网站data.gov.sg的数据，上述双层公寓式单位位于淡滨尼82街第856D座组屋10至12楼，面积约154平方公尺，屋龄约27年。

淡滨尼82街一个双层公寓式单位日前以101万3113元转售，成为淡滨尼首个以超过百万元易手的组屋单位。（白艳琳摄）

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说，淡滨尼是个成熟城镇，设施齐全，也设有一个进行商业、零售和居民活动的市中心，出现“百万组屋”不会令人意外。

她认为，这个单位能以百万元易手的原因包括成熟市镇的大单位不多，买家或许喜欢双层公寓式单位的概念，而且建屋发展局已不再提供这类单位。加上组屋地点优越，靠近淡滨尼地铁站和购物中心。

Altitude Real Estate主要执行员林金财也说，这个单位的屋龄不算太高，靠近淡滨尼中心，圣希尔达小学也在组屋一公里范围内，这些或许都是促成单位以超过百万元转售的因素。

99.co产业研究部主管傅颖宽说，过去几个月，淡滨尼已有好几个组屋单位以至少95万元易手，因此下来肯定会有更多“百万组屋”出现，预计会是有较大空间的公寓式或多代同堂单位，地点包括淡滨尼12街、42街、44街、83街和5道。

除了淡滨尼，今年市镇内出现首个“百万组屋”的地区还有兀兰、白沙、武吉巴督和马林百列。

分析师：勿洛裕廊东蔡厝港

也可能出现百万组屋

傅颖宽认为，下一个可能会出现首个百万交易的地区是勿洛。其他黑马包括裕廊东和蔡厝港，因这些市镇已出现几宗近百万元的转售组屋交易。

孙燕清也持相同观点。她说，勿洛有34个组屋单位以至少90万元易手，最高的是今年2月以98万元转售的公寓式单位。

她指出，随着新公寓项目和转售组屋之间的价差日渐扩大，一些买家可能不介意以百万元购买地点较好、条件不错的转售组屋。

孙燕清提到，裕廊东也有九个转售组屋以至少90万元成交，那个地区设施齐全，具有发展潜力，下来也有可能会出现“百万组屋”。

林金财说，双层公寓式单位数量相对较少，因此市场要是有这类组屋转售，价格会偏高。但这不代表所有双层公寓式单位都会成为“百万组屋”，也得考虑单位的地点和周围设施等。