150+！Q1南京商场调改品牌大调查

艰难的Q1终于过去！

2022年伊始，全国各地经历了反复的疫情，一些城市甚至被迫进入按下暂停键，从西安、深圳再到南京、上海等地，严峻的疫情形势之下，商场堂食逐步关停，客流暴跌、门庭冷清亦成为现状。

以南京为例，自3月16日起，南京众多商场积极响应政府号召，开始调整营业时间，并采取了更严格的防疫措施，部分店铺甚至暂停门店线下服务，以配合疫情防控。

即使如此，各商业地产人也并未放弃，就南京来看，南京一大批商场纷纷推出线上购、直播带货等形式促进成交。且在内部品牌调整上也并未松懈，在2022年一季度，虽然在这期间城市经历了疫情冲击，在品牌调整上并未有突出的数量，但整体来看，还是可圈可点的。

据不完全统计，一季度南京重点购物中心调整品牌154家。

购物中心分布

一季度，品牌调整数量在5家及以上的有8座购物中心，其中，南京景枫KINGMO有25家，位列第一；第二是南京德基广场DEJIPLAZA（以下简称南京德基广场），调整了18家；南京金鹰湖滨天地则有13家，位列第三；金鹰新街口店调整10家；南京弘阳广场有7家；南京大观天地MALL调整6家；南京金鹰世界以及南京江宁金鹰购物中心各调整5家。

南京景枫KINGMO品牌调整集中在1月份，录入了20家新店。一季度引进的新店中，以餐饮为主，且集中在负一层，这与B1F CIRCLE食物所楼层规划有关。不仅如此，景枫KINGMO还规划了1F CIRCLE趋势场、2F CIRCLE设计间。

例如，购物中心一层在一季度就引进了帽仕汇、戴森、特斯拉、M Stand、LENSCRAFTERS等行业代表性品牌，完善品牌矩阵，呼应楼层定位。

南京德基广场于2006年正式开业，一举奠定了南京市国际顶级购物与商务中心的地位。项目分为一期和二期两部分（未来还有三期），定位高奢路线，是南京目前唯一一个定位为高端奢侈品的购物中心。

即使在疫情期间，它也发挥了其独特的优势，在一季度南京德基广场调整了18家品牌。其中不乏一些高质量首店，包括On昂跑南京首店；梅森马吉拉香氛、Shake Shack江苏首店；LOEWE罗意威香氛全球首店。

南京金鹰湖滨天地则是引进了听说过·韩料요리、鲜道寿司、太哼冰室、成杰思瀚灌汤牛肉锅贴餐饮店；鸿星尔克、BMW、F-SHINE、交个朋友、FION、M1&M2、NAUTICA服饰店；有点东西、三星体验店零售业态品牌。

业态分布

业态分布上，一季度里品牌调整里依旧以餐饮为主，有56家，占比为36%。细分品类看，休闲餐饮显然更受欢迎，而茶饮、咖啡、烘焙依然成为各购物中心“标配”。咖啡品牌中，则主要是M Stand、Peet's Coffee、代数学家algebraist coffee、Lavazza等。

零售品牌有36家，占比24%。在这其中，美妆个护品牌居多，有LOEWE罗意威香氛、THE GINZA御银座等大牌新店。此外，诸如三星体验店、大疆、小米之家、APPLE等电子产品品牌也在加速布局。

服饰业态中，品牌有34家，占比为22%。具体来看，收录了包括BOSSINI.X、adidas Supercourt 800、mithworld Gallery等男装、女装以及服饰集合店。

文体娱有15家，占比达10%。运动乐园、健身房、冰雪世界等都成为购物中心业态布局中的重要一环。此外，随着冬奥会、奥运会的开展，一些运动品牌也开始被商场所看到，滑雪场、冲浪馆都能进到室内，满足消费者需求。

生活配套品牌占比7%，有女王花艺、花点时间、色非造型、Mr.JUDY等10家品牌。

汽车品牌中，ARCFOX极狐空间、特斯拉、上汽奥迪又进驻了购物中心。

首店分布

在一季度新店阵容中，首店共有22家。全球首店有2家，占比9%，是小金金手作以及LOEWE罗意威香氛，分别落地南京新城市广场、南京德基广场；成杰思瀚灌汤牛肉锅贴全国首店入驻南京金鹰湖滨天地。江苏首店有4家，占比18%，是adidas Supercourt 800、indicia、梅森马吉拉香氛、Shake Shack；南京首店则有10家，主要是鲜道寿司、NAMMAEJIB、梦多多玩育乐园等。

综上所述，显然南京在疫情下受到了不小的冲击，这也只是各城市的一个缩影，放眼全国，都受到了不同程度的影响。在此背景下，各企业并未坐以待毙，艰难时刻共患难。

不仅是政府发布了相关免租、减租政策，具体到各企业，华为发出《关于疫情期间服务类商户租金减免的通知》、上海环球港和常州江南环球港也出台扶持政策，对商户实行专项帮扶……

“处惊不乱，众志成城。”我们始终相信在黑暗过后，终将迎来曙光！