卖房vs买楼，财大气粗vs捉襟见肘

卖房vs买楼

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年第一个交易日，行家得到一则饶有兴趣的券商资讯：在寸土寸金的魔都，某知名券商一口气买了三幢楼。

出手买三幢，海通证券拟购写字楼

据澎湃新闻报道，近日，绿地控股与海通证券股份签署战略合作协议。同时，海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业（B1、B2、B3栋）。

在此之前的2019年12月30日，海通证券发布董事会临时会议决议公告，审议通过了 《关于公司及子公司购置并装修办公楼的议案》。

彼时，行家有些纳闷，这件事情为何会通过董事会召开临时会议来表决。没想到的是，时隔一天，消息就在元旦期间落地。

由于前述公告并未披海通证券的相关预算，行家通过查询得知，这3栋办公楼的主体结构已经建设完毕，目前尚未交付，也尚未有公开报价。而从周边报价来看，附近已开盘的普通公寓，售价均超过11万，最高达到13.26万。

时隔近九年，江海证券平价卖房产

回想一年以前的2018年底，曾经有多家券商卖房的信息。而在2019年，这些缺钱的券商，售楼计划的进展却不见报道，似乎不了了之。

不过，行家还是发现了一则近期的券商卖房信息。

2019年10月24日，哈投股份发布公告称，公司董事会审议通过了《关于全资子公司江海证券有限公司处置房产的议案》。

根据议案，江海证券拟卖掉位于上海浦东新区中心地带的中融碧云蓝天大厦29层房产。该房产为2008年建成，建筑面积为1,986.98平方米，套内面积为1,430.90平方米。江海证券于2011年5月以1.39亿元购入，现由江海证券上海相关业务部门使用。截至2019年8月31日，账面固定资产净值为1.15亿元。该房产产权清晰，无任何抵押。

卖房的原因是什么？哈投股份披露，此举旨在加强对现有房产的管理，合理分配使用资源，有效盘活存量资产，更好的发挥资产使用效率。

关于中融碧玉蓝天大厦，行家偶然发现2016年底的一起司法拍卖。当时那处建筑面积1,980平方米的房产，最终以1.84亿元成交，折合单价9.3万。而在两年后的今天，同一地址的房源，挂牌均价约在7.5万元左右。

而据前述公告，江海证券当时购房的单价约为6.95万元。也就是说，持有该房产近九年，江海证券并未取得较大收益。

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