等了十年思明的老钱，这次终于有理由出手了！

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评测局此前就说过，由于地段和房子存在严重错配，越是中心地段越难有好房子。在厦门，思明就是地段无话可说的一个“好房困难户”。

由于思明土地供应断档十年，导致这片最能代表厦门的土地，有大房子，有贵房子，独缺能证明思明江湖地位的最新一代豪宅。这也让一批手握重金的老钱，尽管“住得不爽”，却也没机会在思明换房。

过去没得选！然而，2020年思明十年一遇的土地横空出世，作为豪宅中的明星，中骏·天禧算得上是厦门2020年的压轴项目，让很多豪宅客户自年初开始就持币关注着思明。

现在它展示了实景，这一次线下奔现，是否将厦门豪宅标准推向新高？能不能让最挑剔的老钱一顾倾心？

本次，局长将以真正的豪宅标准做评判，带大家看懂思明首个全维度豪宅。

01

在思明中心地段，确立厦门「印象」！

在豪宅客户看来，既然要出手，那么就选最值得的。从外到内，一豪到底，是最理想的。评测局的局花们一直对千万豪宅有个共识——“都花了一千多万，如果别人看不出来是豪宅，岂不是太委屈自己。”

那天禧做得如何，我们认为，以后夸别的房子可以说它“很接近天禧”。

厦门住宅史的突破，思明首个“天幕”豪宅

这是厦门第一次，在市中心核心地段思明，实现气场全开的全屏落地窗豪宅。大量地使用落地窗，结合巧妙的铝板，塑造了独一无二的地标观感。

全屏落地窗，犹如天空之镜，能将视觉美学发挥得淋漓尽致，随着天气、时间变化，呈现千变化万的景观大戏。

而外立面更是多处设计巧思：铝板一体折线工艺，对话巴黎“城市之光”商务中心；在建筑的折角做了铝板和全屏落地窗质感过渡，视觉上有所延伸；包括头部飘檐的处理，给扬帆的立意增加了力量感；包括立面增加的细节线条，富有现代感和时尚感。

建筑全屏落地窗风格的一气呵成，再加上细节的处理，更加高级，格调独领风骚。并且美的同时又不成为业主的甜蜜负担，全屏落地窗若做不好，就会变成夏热冬冷，日常吵，还可能是台风天时的安全隐患。

怎么解决呢？技术和钱到位。而天禧能做出这个全屏天幕效果，背后肯定是花了极大的代价。

这种建筑美更是具备城市地标意义的。在最美的思明，想象将来厦门蓝以及春夏秋冬之美，都映照在这片天幕上。那时候会让人感觉，自己真的收藏了城市。

寸土“斗”金的思明，唯独它让园林奢侈了一把

园林，决定整个小区的气质。在金贵的地方，大社区是很难得的，更何况寸土寸金的思明。中骏·天禧20万方的体量，有独一无二的资本做大气园林。 

这边，评测局举个数据让大家感受下：天禧最大的楼间距达到150米，够奢侈！如果加上前缀——在思明，更是何等的底气和魄力。

中骏·天禧鸟瞰图

并且，天禧这一次的高端会所+泳池，真正放大了豪宅空间。

设计了2个泳池，成人、儿童泳池分离，在保障功能性的日常使用上，还兼顾观赏性的视觉美观，强调泳池与整体园区的融合，体现了景观层次感。

局花说，她在沙盘上看泳池时脑补了自己成为贵妇人的生活：美好的一天从晨泳开始，到了傍晚接孩子回来后，他们可以在泳池欢乐嬉戏，自己坐在卡座，喝着茶和邻友谈笑风生。甚至可以在周末邀朋友泳池派对。

而且泳池、会所基本无缝衔接，游泳前热个身，游泳后喝个咖啡，都安排得妥妥当当的，更是完美避免了直接从家里穿着泳装下楼和上楼的尴尬。

每一个细节，都是冲着标杆豪宅去做的。

超星级“归家动线”，给市场树立标杆

天禧在业主的归家动线上，也是十分值得说道的。

先是地面归家动线，在每一栋楼都造一套“酒店级”大堂，装修标准是超星级的公区装修。

还有就是容易被忽视的地下动线，这里是男主人最经常走的门。相较于普通住宅地块的3.6米的标高，天禧的地下车库做了3.8米的挑高，是近几年厦门新房里最高的。净高最高2.6米，也比市面上常见的2.4米多了20公分。

可以说，豪宅该具备的基本素质——「面子」，天禧已经做得无与伦比了。

02

地标豪宅的三重内涵，三次极致进化

中骏·天禧，作为高端生活理念的空间载体，「里子」的每一处设计，都是有理由的。

01

这是最新高度的豪宅生活样板  

（1）大师级精装 

梁志天的精装设计，被很多顶级豪宅选择，并不是偶然。

如果说豪宅+精装，能达到效果1+1=2，豪宅+一流家装设计公司，能达到1+1>2，那么我们在天禧看到的，豪宅+大师梁志天精装，则通过一个方方面面周全的方案，给予房子质感的加持和升华。

大师作品一定是孤品。梁志天的精装赋予了房子独一无二的风格，就像买名家名画一样，会让喜欢的人非常欣赏。而且这个大师精装在厦门市场是稀缺的，只有中骏的高端产品，而天禧刚好是目前最新的那一款。

大师的周全考虑，让豪宅变好用。天禧不管是层层递进的吊顶设计，还是巧妙的色彩碰撞，让我们有一种很深体会，大师的设计不是为了宣扬自己多有钱，而是告诉别人我有品味。

在品味之外，更是实用的考虑。这样的装修可以百搭软装，才是最精妙的地方。不管你是喜欢浅色系的家具，还是中式的红木，放在天禧的精装房里，都毫无违和。

大师的视觉设计，把屋里空间带到了极限。大师向我们展示了极致的设计，可以把屋里空间导向极限。酒店式无主灯设计（有预留接口）、全屋一步到顶（柜、门）的设计，让原本就大的空间，视觉更宽敞，感受更奢侈。

（2）3梯2户设计，主仆系统 

天禧在电梯的设计上，做了3梯2户。大货梯的设置，不仅在业主装修的时候，主梯不会受影响，而且有钱人在搬运精致艺术品或贵重藏品时，更不容易磕碰，更加安全。

同样，这也是主仆系统得以完美实现的基础保障。

厦门不是首次有项目做“保姆间”，但是中骏第一次做成了“保姆系统”。比如，过去有些有保姆间的户型，没有设计独立保姆卫生间，就可能导致家人和外人共用一个厕所。而没有单独入户动线，也会令豪宅生活的纯粹性打折扣。

天禧的保姆房系统自带卫生间、单独电梯和次入户门，都保证了主仆动线分离，更大程度保证了生活互不打扰，也有更强的个人私密领域性。

除此以外，193㎡、220㎡、275㎡这3种户型是有电梯入户专属玄关的，这部分的赠送空间，除了可以打造一墙的收纳空间，更是能打造业主个性展示区，从电梯入户，就打上了私人定制标签。

（3）豪宅户型尺度新定义

再细看天禧的户型，会发现更多惊喜。

首先，用岛台激活了厨房和餐厅、客厅的联系，更是提供了一个家人交互的空间，增加生活意趣。

中骏·天禧岛台实景图

双套间的设计、次卧配备完整的衣帽间，不忽略每个家人，营造了平权感觉。

主卧的豪华衣帽间大概是每个女生的梦想，而天禧一做便做两个。男女主人衣帽间分离，其中一个尺度更是接近一间次卧面积。卫生间做了双台盆设计，提高了使用效率，你刷牙，不影响我洗脸。

这样的尺度空间，不仅仅是做大，更是整个生活方式的升级。用空间塑造了真正的豪宅理念。

相较于普通住宅的2.8米层高，天禧做到了3.1米。

二者主要区别在空间的敞阔气场和舒适感。如果量化来说，30公分*户型面积，就是天禧每个户型都能多给购房者的天地。

02

倘若房子不智能，算不上什么高级货  

真豪宅是能够经得起时间沉淀的，其背后必须有智能技术支持。

天禧配备了六重智能系统。每一个系统都是高端生活理念的考量，带来了舒适、安全和便利。

只有高端住宅才会设计归家动线。

天禧挑高大堂，完全是按着星级酒店去做的，包括它的智能化也是完全零接触。

业主回家过程中，智能系统自动派梯，刷脸进入单元门后，电梯即达首层，并且自动点亮业主所在楼层的按钮，业主无需任何操作，解放双手，一步到位。如果有访客，也只需要凭借业主提供的二维码或声波，自动刷码或声波进入，避免了物业人员“查户口”式的询问、登记，一路畅通无阻。

03

在千万圈层再掐尖  

购买力自不用说，天禧的定价就筛选出了共同财力等级的有钱人。

在此基础上：

1/ 认同天禧精装水平的外立面，有相同的审美理解，筛选了志同道合的高端人群；

2/ 认同天禧户型产品理念，园林泳池生活场景，具有相同的人居理解，筛选了生活理念契合的高阶层人群；

天禧通过几个无形的筛子，筛选出相近价值观的圈层。

总结一下，“面子”和“里子”都极致具备了豪宅该有的标准，并且立面、园林、户型、智能、圈层、地段都做到了全维度的豪。

03

成熟地段的豪

是豪宅生活的最高表现形式！

因为在厦门中心地段思明，天禧有别于过去所有的豪宅。

地段是现成的

不管是交通的通达性、商业的丰富性、教育的多面性、还是公园面积、景观的精致，在厦门都最成熟的。

烟火气是现成的

不管是高档的酒店，还是知名的小吃店，能叫得上名号的多是在思明。你下班后，可以就近私房餐厅宴请客人，也可以顺路拐进小巷苍蝇馆放松。这样的生活体验，在厦门，只有住思明独有。

不管是高档的酒店，还是知名的小吃店，都能各安一隅，互不打扰，又能打破边界，融入生活。

思明，本就是厦门人心中，市中心的永恒认同感，是高贵的，是自带俯视视角的，不需要时间验证的。

可以说它是完全不需要等待的成熟地段的豪宅。各位厦门的粉丝，接下来该怎么做，自然无需多说。

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中骏·天禧精装样板间实拍

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