谁能想清楚？恒大许老板被抓了，碧桂园有困难，另外一个首富一直在卖资产

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文｜木槿夕先生

首发：江湖独白专栏

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自从恒大许老板被抓了后，预示着曾经的首富将面临“清算”。

2017年，许家印就以2900亿人民币成为首富。那时候满天都是他的创富报道，谁曾想在后来的几年时间里，恒大成了一个“空壳”。

2.4万亿的负债让国人担忧，从首富地位到因债失去人身自由，许家印的一生比绝大数人都精彩。

和他类似遭遇经济困境的还有另外两位首富，碧桂园的杨惠妍和万达集团的王健林，他们都成为了时代的符号。

2007年，杨惠妍因碧桂园上市，身家一跃达到了1300亿，成为当年的首富。

如今碧桂园同样面临经济困境，根据相关新闻报道，9支合计达150亿的债券支付有困难，得到债权人的展期许可，三年后才还。

年初时，碧桂园就公开强调“保安全、保交付、保资产、保信用”，在7月21日的时候，碧桂园的话风突变，“保安全、保交付、保资产”。

2023年8月，杨惠妍先后卸任相关企业的职务，引发舆论的猜想，大家很好奇，碧桂园的后续会如何？

除了上述两位首富的现状，还有一位首富值得特别关注，他就是万达集团创始人王健林。

关于他的报道一直很少，最近一次是现身在大同，从照片上看，比以往瘦了一圈，神情凝重，网友差点认不出他来。

关于王健林，可以说他并没有逃避此前的经济困境，积极地想办法解决问题，让万达能够顺利地“喘一口气”。

他曾经以“赚他一个小目标”，成为曝光度不低的首富，在2013年、2015、2016年成为首富，底蕴深厚。

此前万达集团陷入重资产的困境，面临企业危机，王建立选择了轻资产的方式解决，开始变卖国内资产。

“买买买”的万达集团摇身一变“卖卖卖”，在年初就疯狂甩卖资产，想办法筹钱解决问题。

如今万达发布公告，已经准备好现金兑付38亿的“20万达01”的回售债券。

大家都在想，王健林不愧是曾经的首富，在企业转型发展期间，大刀阔斧地改革，及时地扭转局面。

在地产圈不断爆出惊雷时，王健林已经采取不一样的方式整顿，不得不让人佩服。

9月5日，大连万达集团在香港进行了一次询价路演，有多家投资机构参与，两家外资机构表示，“如果价格合适，愿意做基石投资者”。

在7月11日，万达电影就发布公告，万达投资向东方财富的陆丽丽转让1.8亿股，价格大约在21.7亿元，折合价格为12.07元/股。

到了7月18日，万达投资再次向莘县融智转让1.77亿股，这一次的转让价格为13.17元/股，合计约23.35亿元。

最后是在7月21日，万达投资继续发布公告，将公司49%的股权被转让给了上海儒意影视，交易对价为22.62亿元。

如此频繁的转让股权，让王健林在10天之内筹集了67.57亿元，现金流能够有所保障。

这67个小目标，并不是最优选择，反倒是让王健林损失了5个小目标，按照7月24日的股价，万达电影的转让是属于低价出售，当时很多人质疑担忧万达的现金流情况。

如今想来，只有壮士断腕才能拯救岌岌可危的企业状况。

事实上，万达面临急需偿还的缺口有162亿元，根据上半年的财报，万达公司的净利润只有67.29亿元，这就说明王健林需要短期内将净利润提高到2倍的水平。

这对于公司经营是重大负担，因此只能出售万达电影这较为优质的资产，填补债务的空缺，才能面临接下来的挑战。

那么万达公司是否解除了危机？

凭借着王健林“卖卖卖”的做法，迅速回流一些现金流，接下来将面临和投资人对赌的万达商管上市协议。

如果万达商管没办法完成协议，那么王健林就要花费440个小目标回购投资者的股份，因此这才是接下来必须成功的挑战。

此前万达商业就在香港退市过，当时因为上市之后，股价一直持续低迷，让王健林果断退市。

到了2016年，万达开启募资，并且承诺2年内上市A股，一年后遭遇股债双杀，文旅和酒店板块被迫割肉，这个回归A股计划只能提前结束。

之后王健林引入了国内知名的大企业，包括京东、腾讯、苏宁和融创等资金支持，将上市A股拖延到2023年10月31日。

在A股屡屡失败后，王健林只能将目光放在了港股上，同样遭到不小的打击。

结语

2023年6月初，王健林再次向港交所提交了IPO招股书，以万达商管管理的472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米，平均出租率达到了98.6%。

由于近期经济复苏，万达广场的营收明显上涨，从171.96亿上升到271.2亿，净利润和毛利润都有显著的提升。

王健林和许家印都是曾经的首富，同样靠着地产获得身家的暴涨，许家印到美国申请破产保护，属于破罐子破摔，债权人和住户不会同意。

而王健林有社会责任感，积极地解决债务问题，通过甩卖优质资产换取现金流，在危机之中寻求机遇。

如果万达商管能够上市成功，那么一切就都能按照王健林的规划方向进行。

王健林不断尝试新的方式解决企业问题，只是针对地产圈浮现的诸多问题，商业地产是否能够起死回生，还有待进一步的市场反应。

相信时间会给出答案的。

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