新春献辞：千年等一回的高光时刻。︱德科地产频道
主编︱何玲 编辑︱卢丹婷
视频编导︱费嘉 摄像指导︱王德正
一个好的时代，会让辞旧迎新的感觉更浓烈。年味或许比从前淡了一些，但身逢这个时代，我们迎来的新事物比过去任何时候都要更多。
总有各种美好让我们应接不暇。我们多数人都在平凡的岗位上，未必有机会「共襄盛举」；但我们一定可以「共襄盛世」，汲取这个时代溢给我们的能量。
值此辞旧迎新之际，我们在杭州日月同辉的地方，祝你新春快乐——用杭州这座城市有史以来的两个高光时刻，祝你新春快乐。
记忆：曾经是一片大海
秦始皇到杭州时①，西湖还不是湖，而是一处小海湾；西湖北端的宝石山与南端的凤凰山，是典型的「沙嘴」，吃下了潮水卷来的泥沙，隔开大海，形成「潟湖」②。
宝石山脚下的那块「秦始皇缆船石」③，提醒我们：这座城市的底层记忆，是大海④。
秦始皇有没有把船栓在那块「秦始皇缆船石」？没那么重要。因为，记忆的外形可能会变幻，但记忆的躯干不会消失：杭州曾经是一片大海。
1138年：第一个高光时刻
人们常说杭州是「三面云山一面城」，但那「一面城」曾经是海。
杭州这座城市是在隋朝真正建立的。那时的杭州城非常小，在西湖与钱塘江之间的凤凰山下；到了五代十国，吴越国国王钱镠才把隋唐时的城市扩大了 N 倍。
钱王建立的城市，南北长达约 7 公里，东西长约 2 公里。我们现在看它，觉得它非常小，因为现在杭州的东西长约 90 公里，南北长约 50 公里。但是在当时，已经是非常大的城市了。钱王奠定的这个城市范围，一直沿用了八九百年，一直到 21 世纪之前，杭州都没有突破钱王所奠定的城市骨架。
在古代，城市骨架就是城墙；现在，城市骨架就是地铁网。
在钱王之后，杭州迎来了第一个高光时刻——南宋定都杭州（以「行在」之名的事实定都）。整个南宋帝国的资源在短时间内向杭州迅猛涌进，加速了杭州的繁华进度。
所以，南宋定都杭州的 1138 年⑤，是杭州的第一个高光时刻。
2022年：第二个高光时刻
进入 21 世纪，杭州才挣脱了钱王所奠定的城市骨架，在钱塘江两岸规划建造了 CBD，让钱塘江变成城中江：北岸是日月同辉（杭州大剧院与杭州国际会议中心），南岸是莲花碗（亚运会主会场）与亚运村。
如果没有亚运会，杭州的 CBD 最终也会繁华，因为已经把更大的城市骨架做出来了，城市浓度会慢慢地累积；但是现在有了亚运会，它的城市浓度会在短时间内迅速地提升，加速它的繁华进度。
举办亚运会的 2022 年，是杭州的第二个高光时刻。
从杭州第一次见诸史书的秦始皇时期，到南宋定都杭州，杭州用了一千多年；然后又用了近千年，才等来这个第二个高光时刻——2022 年亚运会。
恰似白娘子与许仙在断桥上相遇之时的那个画面配乐：千年等一回。
国之大事：八卦田与莲花碗
南宋帝国的宫殿，已经湮散；如果今天我们要在杭州感受南宋首都的气度，可以在八卦田。
八卦田是南宋皇帝举行亲耕大典的地方⑥，相当于北京的先农坛。从空中鸟瞰，会看到由田埂与农作物「画」成的八卦太极图。春耕开犁时，皇亲率文武百官到此行执犁，行「三推一拨」之礼，以祭先农⑦。 「国之大事，在祀与戎」⑧。「祀」就是祭祀，「戎」是战争——在这个时代，「戎」的文明方式是体育竞技盛会，亚运会或奥运会亦是「国之大事」。
祭拜先农的八卦田是「祀」，作为亚运会主会场的莲花碗是「戎」。如果你在空中鸟瞰，你会同时看见两个高光时刻：杭州的第一个高光时刻，国之大事在八卦田；杭州的第二个高光时刻，国之大事在莲花碗。
IUFC的意义：贡献度与启发性
国之大事，落在杭州的心上，便是一阵电光石火的悸动。2022 年亚运会，宛若迷人的空间荷尔蒙，催熟了莲花碗，催生了亚运村。
现在，杭州亚运村是一大片工地，正在日夜兼程地建造；用不了多久，这里就会变成一片充满活力的城区——「日出江花红胜火」的那种迷人样子。
杭州亚运会的 logo 就是「日出江花红胜火」的形象，万科在亚运村的项目——日耀之城也是取自白居易的这句诗。从莲花碗驶向亚运村，你会看到：万科•日耀之城与博物馆、图书馆、音乐厅并排铺展在你眼前，并排矗立在亚运村中轴线上。
万科是杭州亚运村的建设者与服务者之一。万科·日耀之城是一个非常有启发性的项目——
●十米盖板
万科用「超级底盘」思维，做了一个物理空间意义上的「超级底盘」。这个超级底盘，让住宅悬浮在城市上空：住宅与花园建在约 10 米高的超厚盖板上，私密并且静谧；盖板之下，是街区，是丰富的公共空间与层层叠叠的商店。
对于住在万科·日耀之城的人来说，门禁森严的空中花园似乎无异于其它楼盘，但可以眺望城市，俯瞰街上的人与烟火气；再下楼，便是散发着高级烟火气的街区。
●多条步行动线交织的垂直街区
街区不该是一条线。如果只有一条步行动线，那是楼盘底商；多条步行动线交织，才是街区。
万科·日耀之城不是一个平面街区，而是一个层层叠叠的垂直街区，可以由着你的潜意识高高低低地逛：高台、大台阶、小广场、口袋公园、廊桥、观光电梯等叠在你眼前，叠在你脚下。
你可以在亚运阳台上眺望，也可以在庆典广场看河面上的荷花——2022 年杭州亚运会是在 9 月中旬召开，万科·日耀之城会种上冬荷，一种会在秋冬之际盛开的荷花，让它与亚运会一起盛放。
●新物种的复合体
万科给这个街区取了一个慵懒而诗意的名字：「涟里」。
万科·日耀之城的「涟里」，不是我们司空见惯的那些步行街或购物中心，而更像是刚刚在全球各地冒出来的这些新物种：杭州的天目里，上海的上生新所，东京的 Miyashita Park，曼谷的 the Commons，哥本哈根的 Superkilen Park……「涟里」希望自己是它们的复合体。
迷人的是场景：同一气场里的不同情景。万科要做的，不是单纯的「岁月静好」⑨，也不是单纯的「车如流水马如龙」⑩，而是「让赏心悦事不经意地淌过门前」⑪。简而言之：不要太安静，也不要太热闹，要既安静又热闹，要那种美得懒洋洋⑫的高级烟火气。
在亚运村这种光环极盛的地方，看一个楼盘，更要看它对城市的贡献度，对行业的启发性，对未来的示范意义——它可以给未来的城市规划建筑带来诸多灵感。
美得懒洋洋的万科·日耀之城，是万科「未来城市理想单元」（IUFC）在杭州落地的关键案例之一。这也意味着万科的城市计划——「興计划」在杭州开启：用万科集团合伙人张海先生的话来说是「由建筑的视野向城市的视野进化」，借用 2020 年普利兹克奖得主的话来说便是「让城市穿越建筑」⑬，用我们的话来说是「万科要关注红线外的城市空间」。
你也可以把万科·日耀之城的这一片街区，称为「生活的大海」。
耀眼地标：纵入生活的大海
西湖宝石山下的那块「秦始皇缆船石」，被开凿成了一尊大石佛。在美国弗利尔美术馆收藏的《西湖清趣图》中，你一眼就能看到它。这幅将近 16 米长的画卷，画的是南宋时的西湖盛况。那时候，无论在西湖的哪一个角落，只要你一抬头，就很容易能看到这尊红色的大佛；那时候，它是杭州的耀眼地标⑭。
在秦始皇的年代，杭州亚运村尚是一片汪洋大海，经过两千多年的演变，才形成了现在的这片陆地。万科·日耀之城这个新时代的耀眼地标，把这样一片陆地变成了充满高级烟火气的城区：在这里，你可以纵入生活的大海⑮。
注释：①【秦始皇到杭州】西汉，司马迁，《史记·秦始皇本纪》：「三十七年十月癸丑，始皇出游……过丹阳, 至钱唐。临浙江，水波恶，乃西百二十里从狭中渡」；②【潟湖】1920年，竺可桢，《杭州西湖生成的原因》：「西湖原是钱塘江左边的一个小小湾儿，后来由于钱塘江泥沙沉淀下来，慢慢地把湾口塞住，变成一个潟湖」；③【秦始皇缆船石】唐代，陆羽《武林山记》: 「自钱塘门至秦皇缆船石，俗呼为西石头」；④【底层记忆是大海】南宋，《淳祐临安志·卷九》：「昔秦始皇东游泛海，舣舟于此……旧传西湖本通海，东至沙河塘，向南一岸皆大江也。故始皇缆舟于此」；⑤【定都】《宋史·高宗本纪》：「是岁（注：绍兴八年，即1138年），始定都于杭」；⑥【八卦田】明代，田汝成，《西湖游览志》：「南山胜迹中有宋藉田，在天龙寺下，中阜规圆，环以沟塍，作八卦状，俗称九宫八卦田，至今不紊」；⑦【祭先农】《宋史·礼志·籍田》：「绍兴七年，始举享先农之礼，以立春后亥日行一献礼。十六年，皇帝亲耕籍田，并如旧制」；⑧【国之大事】先秦，《左传》：「国之大事，在祀与戎」；⑨【岁月静好】先秦，《诗经·国风》：「琴瑟在御，莫不静好」；⑩【车水马龙】南唐，李煜，《忆江南》：「车如流水马如龙」；⑪【赏心悦事】英国，济慈，《人生四季》：「让赏心悦事不经意地淌过门前（to let fair things pass by unheeded as a threshold brook）」；⑫【美得懒洋洋】阿根廷，博尔赫斯，《两首英文诗》：「你就这么一直懒洋洋地美下去（you so lazily and incessantly beautiful）」；⑬【让城市穿越建筑】2020年普利兹克建筑奖颁奖词（授予两位爱尔兰建筑师伊冯·法雷尔和谢莉·麦克纳马拉）：「她们的建筑就像是『好邻居』，消融了建筑与城市的边界感（Their buildings are『good neighbors』that seek to make a contribution beyond the boundaries of the building and to make a city work better.）」；⑭【地标】南宋，吴自牧，《梦粱录》：「以石刻大佛，金装，名曰大佛头，正在秦皇缆舟石上，游人争睹之」；⑮【生活的大海】爱尔兰，叶芝《白鸟》：「激荡在大海的浪潮上（my beloved, buoyed out on the foam of the sea）。」
让赏心悦事不经意地淌过门前
to let fair things pass by unheeded as a threshold brook