希腊购房移民新政：25万欧元和50万欧元双政策并行！希腊25万欧元六大热门非涨价区域介绍

希腊购房移民项目在移民市场一直是一棵“屹立不倒”的常青树，25万欧元购房一家三代一步到位拿永居身份的政策吸引了众多的中国投资人。从今年8月1日起，希腊购房移民项目进入新时代，25万非涨价区域和50万欧元涨价区域双政策并行，涨价区域包括雅典中部、北部和南部地区，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛；非涨价区域包括雅典东北部、西部，比雷埃夫斯港，吉拉卡区，帕里尼半岛等。今天小编就为大家详细介绍六个当下热门的非涨价区域。

（希腊比雷埃夫斯港实拍）

比雷埃夫斯港简称比港，位于雅典西南部，毗邻雅典南部的富人区，距离雅典市区8公里左右，乘坐地铁30分钟左右可以抵达市中心。在希腊划分涨价区域前，就已经有很多投资人选择在比港投资置业。比港是希腊第一大港口、欧洲第六大港口，已经发展成为一个国际航运中心，中远海运集团收购了比港67%的股权项目，是中国和希腊“一带一路”沿线的重要项目，已经成为中欧贸易的关键海上枢纽，航运业发达，有众多客运和货运船舶往来世界各地。

比港航运业发达，集聚了众多船运公司，使城市建设突飞猛进，迅速集聚了适龄就业的劳动力人口，比港人口中位数为42岁，这座城市的人口底色就如希腊经济的中流砥柱，正是人生硕果累累的阶段，该区域属于人口素质较高且消费能力较强，商业氛围浓厚的区域。

比港生活气息浓厚，生活配套设施完善，有大型的购物商场、餐厅、体育馆、医院、国际学校、博物馆等基础设施，购物、读书和休闲娱乐都很方便。另外，比港交通网发达，出行方便，有两条地铁线路（地铁1号线和3号线），区域内三个地铁站，还有多个公交站，能乘坐公共交通到达雅典市中心、北部、南部和机场，还能乘坐渡轮去往圣托里尼、克里特岛等。

（希腊佩里斯特里实拍）

佩里斯特里位于雅典市中心西北部，距离卫城6.5公里，开车十几分钟直达，地理位置得天独厚，是雅典的交通枢纽、贸易中心集散地，有“花园之都”的美誉，因为靠近雅典市中心，所以吸引了很多在雅典市中心工作的上班族在这里定居。

佩里斯特里临近地铁和高速公路，是地铁2号线的起点，区域内还有雅典1号公路和8号国道，交通十分便利。便利的交通和人口红利也带动了房价和租金的上涨，购买佩里斯特里的房子，不管是自住还是出租都极具投资潜力。

佩里斯特里靠近市中心，周围基础设施完善，集生活、购物、饮食、娱乐等多功能于一体，毗邻北部最大的商圈—奥体商圈，集合了最大的超市AB超市、雅典奥林匹克运动中心、Golden Hall购物中心、The Mall Athens 购物中心等。佩里斯特里区域内还配套了各类医疗诊所30多家，各类超市120多家，衣食住行便利。

拉格尼西区位于雅典南部高端海滨居住区，距离雅典新城CBD仅30分钟车程，该地区属于新兴富人区，是欧美明星、国际游客休闲度假的热门地区，北欧、俄罗斯的富豪和希腊当地名流都喜欢在这里购置房产。拉格尼西区以无与伦比的私人沙滩而闻名，拥有16个私人酒店海滩、8个额外的私人海滩，还云集了各种豪华度假酒店。

拉格尼西属于旅游度假区，当地的沙滩被称为世界最美的十大沙滩之一，气候舒适、阳光充足、海景优美，吸引了世界各地游客在这里租赁别墅民宿度假，房产以独栋或联排别墅为主，建筑密度低、绿化植被多，房产投资前景好。

拉格尼西是成熟的旅游度假区，生活配套设施便利，有超市、银行、餐厅、公共交通等，当地豪宅和五星级酒店林立。区域内覆盖希腊沿海91国道（波塞冬大道），距离雅典市中心40分钟左右的车程，雅典机场24分钟的车程，出行便利。

克里特岛是希腊最大的岛屿，同时也是爱琴海最大的岛屿，克里特岛气候宜人，四季如春，被称为“海上花园”，有丰富的自然资源，全岛80多处海滩，有29处海滩被授予蓝旗海滩，还有壮丽的山脉峡谷。克里特岛有丰富的历史文化，有众多古老庙宇、宫殿等遗迹，自然风光与人文历史的结合，让克里特岛成为了希腊热门的旅游目的地之一。

克里特岛交通便利，岛上有多个机场，从雅典到克里特岛，只需要50分钟，在海运交通方面，克里特岛与比雷埃夫斯、圣托里尼岛的锡拉等20个港口通航，从雅典可在比雷埃夫斯乘坐渡轮前往克里特岛，出行方便。克里特岛还是名副其实的“生活岛”，岛上有多个主要城市，如伊拉克利翁、干尼亚，配套的医疗、学校、购物、餐饮、交通等基础设施完善，旅游方便，生活便利，吸引了很多投资者在这里购买房产作为长期投资，房子升值空间大，可用作短期度假居住，也可以作为民宿出租，赚取稳定的租金收入。

（希腊吉拉卡实拍）

吉拉卡位于雅典东北部，临近北部哈兰德、马鲁西等传统富人区，是非涨价区域中学区资源最丰富、配套最优越的区域，国际学校林立，周边有拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校环绕。

吉拉卡是非常成熟的生活商圈辐射区，经济、体育和文化资源丰富，配备LIDL超市、Sklavenitis超市等多个大型连锁超市和商场，生活便利，吉拉卡每2-3个街区即配备健身房，且配有大型体育中心和文化中心，是个精神文化丰富的社区。吉拉卡交通便利，15分钟驾车可直达雅典机场，到雅典市中心只需25分钟的车程。吉拉卡绿化环境优美，教学资源丰富，学区黄金地段升值前景大，不管是投资还是自住都是不错的选择。

（希腊科里达洛斯实拍）

科里达洛斯位于雅典市中心以西7公里，比雷埃夫斯港以北4公里，区域内有korydallos地铁站，地铁3号线将科里达洛斯和雅典的居民区、商业区、中心旅游区、机场、港口都连接起来了，交通十分便利， 乘坐地铁，30分钟左右可到达雅典市中心区域，15分钟左右可到达比雷埃夫斯港。

科里达洛斯是很成熟的生活商圈，周边配套完善，建有商业街、街心公园、综合医院、体育中心，有众多餐厅、商店、购物中心，商铺林立，街道干净整洁，生活气息浓厚，从娱乐、购物、绿化、健康一应俱全，多元丰富配套，为居民的生活提供了便利，是雅典西部房地产投资热门地区。

总的来说，希腊非涨价区域具有投资前景好、政策稳定、租赁有潜力等优势，非常适合想要低成本拿永居身份及配置海外房产需求的投资人。更多关于希腊购房移民的相关资讯，欢迎咨询我们邦驰出国的专业移民顾问！