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工信部点名！强制下架App，蛋壳“有缝”

Miss蜜姐 杠杆地产 2022-01-11
文|蜜姐 来源|闺蜜财经

蛋壳又出事了！不得不感叹，上市这大半年来，蛋壳也好，长租公寓也罢，经历了太多风雨。
 
本以为2020年的最后几个月会风平浪静一段时间，但谁知道，昨天（9月14日），工信部再次放出一颗“深水炸弹”。


如上图，据通报：2020年8月31日，工业和信息化部向社会通报了101家存在侵害用户权益行为APP企业的名单。
 
截至目前，经第三方检测机构核查复检，尚有海淘免税店、爱又米、蛋壳公寓等23款APP未按要求完成整改。依据《网络安全法》和《移动智能终端应用软件预置和分发管理暂行规定》（工信部信管〔2016〕407号）等法律和规范性文件要求，工业和信息化部组织对上述APP进行下架。相关应用商店应在本通报发布后，立即组织对名单中应用软件进行下架处理（文末附下架APP名单）。
 
今天（9月15日）截至发稿，蜜姐搜索了安卓的应用商店，已经找不到蛋壳公寓；苹果APP尚能下载。
 
蛋壳公寓究竟还行不行？


01
 
实际上，蛋壳公寓APP被下架这并非首次。据权威媒体报道，今年4月，蛋壳公寓APP被苹果应用商店下架，后于5月重新上架。蛋壳公寓当时对外回应称，下架原因是APP内有图片涉嫌侵犯其他公司的知识产权。
 
这一次，根据此前8月31日的披露，蛋壳公寓应该是违规收集个人信息问题，彼时工信部称：应在9月7日前完成整改落实工作，逾期不整改的，将依法依规组织开展相关处置工作。
 
对于逾期未整改，蛋壳公寓的官方回应是：正在配合相关部门，积极进行技术整改，争取app尽快恢复上架。
 
在蜜姐看来，蛋壳公寓的问题，已经不仅仅是违规收集个人信息那么简单。从美国东部时间2020年1月17日上午9点30分成功登陆纽交所算起，关于蛋壳公寓的各种风波一浪接着一浪。


2020对全世界来说本就有些“流年不利”的味道，之于蛋壳，鼠年刚开局，就有报道说，多位蛋壳公寓房主反映称，自己接到蛋壳单方面通知，受疫情影响，要求房主免租一个月，但对租户并未免除租金。就此消息的真实性，蛋壳公寓回应称，该消息部分失实。
 
接着是推迟工资发放、变相“裁员”等传闻在坊间流传不断。
 
然后又传出CEO被地方政府部门调查的消息，蛋壳曾发布公告，CEO所涉调查因个人问题，与之前参与的个人商业投资有关，与蛋壳公寓无关。
 
但没过多久，南方周末一则深度调查报道震惊全网：CEO被调查一事疑似涉及到国有资产问题，6亿元国资存在流失风险。虽然此后蛋壳迅速回应称：报道严重不实。但，南方周末真有那么不靠谱？


02
 
上述任何事情不管切得多快、多狠，上市公司受影响几乎都是在所难免的。
 
然而，即便是蛋壳公寓没出这么多事儿，其实它的日子都并不好过：股价说明一切。


蛋壳公寓上市即巅峰，此后对股民来说，是慢慢的解套之路。上图可以看到，从1月份上市以来，蛋壳公寓的股价在破发后经历了“短暂的回调”，然后迅速步入下行通道。
 
截至美东时间9月14日收盘，蛋壳公寓股价6美元，仅为比上市时的13.5美元50%不到。市值也是严重缩水，目前为10.97亿美元。


东方财富统计的财务数据显示，蛋壳公寓今年一季度营收同比增加62.48%，为19.4亿元，增幅其实还不错。不过如果看下往期动辄100%+的增幅，又是小巫见大巫了。
 
利润方面下滑明显，毛利降到了-1613万元，降幅为161.66%；归母净利润继续为负，为-12.3亿，从2018年至今，蛋壳公寓累计的亏损已达60亿+。
 
销售的毛利率和净利率均有所下滑。资产负债率较2019年亦有所回升，从2019年底的95.79%上升到97.06%。真的不容易啊。


03

曾经，在蛋壳公寓、青客等争相赴美IPO时，蜜姐的朋友杠杆游戏就曾表态：长租公寓纷纷上市，可能说明两点，1.行业缺钱；2.资本急了，投资那么大，在目前的行业情况下，得想点办法。
 
强大如自如，虽然资金丰厚，但也在全力避免爆雷危机。因为长租公寓主要靠"租房"寻找房源，然后将房子租出去，所以对资金要求较高。
 
即使是自如也需要融资来维持自身经营，这也是自如蛋壳青客们争相上市的原因。
 
IPO时，蛋壳公寓招股书曾说，此次IPO募集所得资金将主要用于进一步扩张，包括采购和翻新房源，增强技术能力，以及包括品牌营销、潜在投资等一般营运用途。


从目前已经披露的一季度成绩单来看，营收是增长了，财报也说了：收入增长主要由于开放式公寓单元的增加，截止2020年3月31日，蛋壳公寓拥有419030套公寓，去年同期为270337套公寓。
 
但其他核心利润指标没上去，支出也增加。比如经营费用较去年同期增长58.5%；折旧与摊销费用同比增长63%；其他经营费用增长同比105.6%。
 
都不利于其提振股价，等于股民还是没有太多红利可分。
 
此外上市后各种风波缠身，除了上述蜜姐提到了，各种投诉平台上的吐槽更数不胜数，比如黑猫，搜索蛋壳公寓，投诉量10000多条，比年初蜜姐搜索时增加了不少。事由有贷款租房骗取违约金、骗签合同、不退押金等等。
 
潮水褪去，考验长租公寓大佬们真正实力的时候来了！
 
附下架名单：


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