“网红”地库：万人观摩，标杆产品这样设计！！

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如果说下水道是一个城市的良心，那么地下车库就是一个房地产开发企业的良心所在。一个楼盘的车库，藏着开发商的精心。

永威，作为一家后起之秀的地产标杆，在标准化沉淀方面有很多可取的精细化细节，据不完全统计，近几年永威接待各方领导、专家及同行参观数余次，接待人数几万人。

搜建筑组织现场学习

搜建筑也多次组织大家去现场学习，有人说看了永威的车库，都不想回家了。

今天小编带大家一睹永威车库的风采。

地下车库整齐划一，桥架、地面成线成行；

地面大多采用金刚砂耐磨地坪，抗重压、美观；

管线、管网综合排布，有序、美观，并且较大程度地提高建筑使用空间；

车库分区分色，易于识别，提供简单的方位感；

穿墙的管道，封堵细节一样精益求精；

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01

车库入口

归家的第一道风景

永威在地下停车场入口设置了自动感应道闸，无需停车刷卡，道闸接收到感应后自动开启，无感式出入，减少等待时间，让归家更便利。

永威西郡一期金桂苑车库标准 

永威上和院结合项目整体色调，项目部对道闸杆自行研发、刻模制作带内置照明的道闸杆，国内第一例，且已申请专利，传统反光贴道闸杆与之无法比拟。

永威上和院发光道闸杆

从规划之初，执行人车分流设计，全地下停车，汽车直接进入地下车库，保证地面行人的绝对安全，同时减少噪音和空气污染，让社区变成一个绿地公园步行街。

永威南樾

以大门人脸识别、单元门人脸识别、入户密码指纹锁、地库车牌号识别系统组成了一个业主智能 身份识别系统，而且大门和单元门全自动标准，真正 让业主 “懒到家”。

永威金域蓝湾

对于车库入口处的坡行道，因为是车辆出入必经之处，久经岁月的碾压，路面势必会磨损。

为了经久耐用，永威上和郡的减速带采用了整石打磨定制而成，成本是其他材质的数倍以上，定制石材打造箭头导视、非机动车等标识，让这些易耗品与建筑同寿命。

永威上和郡

永威西郡一期金桂苑车库入口的坡行道，采用石材精细铺装，石材坚固、永不褪色的特性，即使久经岁月，依然崭新如初。

永威西郡一期金桂苑车库标准 

永威望湖郡

02

地库设计细节

① 地坪细节

每一处的选材，都经历了多次对比，多轮测试，才最终确认。

• 车行道地坪

在地库行车道的材质上，永威西郡一期金桂苑摒弃了传统的环氧地坪，采用整体浇筑磨石地坪，经过九次更换研磨片，数十遍的研磨，确保地坪亮度达到90度以上，同时防尘防滑达到大理石品质，表面硬度可达到6-8级。

永威西郡一期金桂苑车库标准 

永威城车行道地坪同样采用整体浇筑磨石地坪。（已申请国家专利）

永威城

整体浇筑磨石地坪

永威上和院、上和郡地下车库均采用彩色磨石地坪。

永威上和院

永威上和郡一期

• 停车位地坪

永威西郡一期金桂苑停车位采用金刚砂晶体地坪，通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈现出耐磨防腐硬度高、平整光洁的地面效果。

永威西郡一期金桂苑车库标准 

金刚砂地坪

② 管线综合排布优化

在车库的打造上，对于一些不注意的细节也不断苛求，如消防、管道等设计，管道的布置很大程度上影响整体空间感受。

永威城

在综合管道布置时，永威追求整齐的线条感和宽敞的空间感，并为了业主的行车安全考量，坚持地库行车道无主管道的原则，不仅如此，还以红蓝两色将水暖管道区分，便于日后的维护和修理。

永威上和晨林间

永威上和院车库管道采用一体化的成品支吊架，比普通的焊接支架更加安稳牢固。管线、设备综合排布，管线、设备整体布局有序、合理、美观。

这种排布，看似简单，其实非常复杂，对规划设计和施工工艺要求非常严格。

永威上和院

永威望湖郡

无梁楼盖，平顶无梁设计，车库顶部，没有横梁，柱距多为8.1米，好处则是可提高整体层高和观感，非常考验开发商的施工技术。

永威城

③ 灯光设计

对于地库行车道的照明设计和车位上方的灯具选择，也是永威的一次革新体现。

永威城

在地库行车道的照明设计中，LED车道灯与行车道导视箭头上下对齐一致，更加开阔了双向车道的视野，驾驶光线感更加舒适，确保行车安全。

永威望湖郡

永威上和郡一期

而且360°照明系统等细节备受好评，没有一个地方是阴暗角，即使女业主深夜回家，也有十足的安全感。

车位灯是感应的，采用的隔一亮一的亮灯模式，车来灯亮车走灯暗，既能保证亮度又尽量保证灯光温和。

④ 其它细节

即便是看似“平淡无奇”的消防栓，一般人都不会在意，只有偏执的永威才能做的到。地库消火栓箱均为永威特别定制，让整个车库观感更为协调。

消火栓箱

永威城

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威上和院定制可拆卸不锈钢地漏。

永威上和院

地坪划线系统

标识划线系统

03

人性化细节

当然，永威的偏执不止于对细节的理解，也不仅仅是为了美观，还在于其人性化的考究。

永威城

为了区分地下车库的车流和人行动线，永威设置了人行道斑马线，既能引导业主安全的穿过行车道，也对地库行驶的车辆起到警戒限速的作用。

永威望湖郡

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威上和院地下车库按规划车位数50%预留充电设施安装条件，停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，规整有序。

车库分区，易于识别，鲜明的黄色与白色强调了车位与方向；地面投影单元标识，合金安全轮挡，每一处都做到精益求精。

永威上和院

在永威上和院的车库内有约300个私密车库，特设5个司机休息室有沙发有饮水，司机等老板时就可以在这样的休息室内等待，更显人性化。

永威上和院车库车位规格远大于一般尺寸，约60%的车位是2700*5700mm规格，远大于国家标准车位2400*5300mm的要求。

永威上和院加铝衬板橡胶防撞护角设计，柱体四面装有防撞条，防撞条贴有反光条，用于停车警示，防撞条的安装为隐形安装，所有的安装螺丝为内嵌式，并且用帽扣进行扣盖，与防撞条形成统一。

永威上和院

线上线下指示清晰，减少车主找车的麻烦，上和郡定制交通导视发光灯箱，304不锈钢箱体，内置LED灯条漏空发光。

永威上和郡一期

外部烤漆，镀钛青铜色，与室内电梯门、大堂自动门颜色一致协调。除了两侧外，底框也创新式发光，让导视光线更加明亮舒适，确保行车安全。

04

地下大堂

地下大堂与一层入户大堂按照同样标准进行设计，无论何种方式归家，都可以享受到无差的大气与舒适，高通透落地玻璃门提升空间的开阔感和格调。

永威上和郡一期车库实景图

永威西郡一期金桂苑车库地下大堂

永威上和院打造了五星级酒店般的精装地库大堂，光洁的大落地窗与车库空间相隔，提升空间的开阔感和格调，里面的灯光，让归家的人感受第一道温暖。

永威·上和院地下大堂

为了照顾业主们的居家隐私和安全，地下大堂配备了可视对讲，可直接与室内机及管理中心联系。而且在可视对讲操作中，永威设计了全程语音提示，方便家中老人与孩子的使用。

永威城地下大堂

永威城地下大堂

永威西郡一期金桂苑

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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