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律师庭前准备：案件事实梳理四步走
x年x月x日，原告（承租人，乙方）与被告（出租人，甲方）签订了《xx合同》（合同编号：x），约定了乙方向甲方承租xx房屋，并根据案件情况列明标的物情况、相关证件或行政审批手续、租金、违约金、合同解除条款等可能与诉请、案件争议焦点相关的重要事实，并可列明在哪一份证据第x页第x行，方便庭审时迅速回答法官提问。
x年x月x日，原告向被告支付了租赁保证金x元，付款账户为x，收款账户为x。
x年x月x日，被告向原告开具专票（发票编号xx）。
x年x月x日，原告向被告发出《请求维修房屋的函》，函件载明：“……房屋漏水情况严重，敬请贵司在收函后2个工作日内派人维修……”。该函件于x年x月x日送达被告。被告收函后未维修。
x年x月x日，被告向原告发出《催款函》，函件载明：“……贵方应于x年x月x日前支付6月租金xx元，但贵方未付……”。该函件于x年x月x日送达原告。
x年x月x日，被告向原告发出《解除租赁合同的函》，函件载明：“……贵方拖欠租金达xx天，我方按照《xx合同》第x条的约定解除合同……”。该函件于x年x月x日送达原告。